勒褲帶過年1／房仲業現況「沒客人成常態」 年後恐釀2成離職潮 | CTWANT | LINE TODAY

央行打房變利多？ 賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

新青安期間連我河道都有人在推坑
老話一句任何投資商品賠錢的人是極端多數
人多的地方打死都不要去
連社會上最窮那群月薪只有3 4萬的人都滿手千萬房貸
是還能再傳給哪個接盤俠

那ㄝ阿捏!?

我這邊有兩戶都買了沒多久就賣掉

還真的有人接

綠 貓 : 要不高手要不發現苗頭不對
現在買賣還能賺價差的只有你能用市價以下跟建商收購的人
看哪個冤大頭願意跟你用市價買
如果沒有相關人賣這種賺錢方法複製不來

聽說都是跟原價差不多金額又賣出去
但5年內那個稅金蠻高的

綠 貓 : 看數據
成功的人會昭告天下到處炫耀
失敗的人會躲進廁所假裝自己沒有買我自用自爽

現實就是成交量凍結
如果投資行為都預設立場自己會是那個人中之龍
那你一定會出事

別只看那一兩個成功的例子
你八成複製不來

綠 貓 : 那就是看苗頭不對嚇跑惹

綠 貓 : 稅金只算有賺的

akura : 持有期間的管理費地價稅房屋稅都是成本
透過房仲買賣買要額外支付2%賣要額外支付4%
一買一賣共6%

房地產要靠價差賺錢只有你運氣好賭到竹北跟楠梓那種主升段
否則放在其他地方的漲幅扣掉你的維持費跟買賣手續費跟各項稅金不一定會賺錢
除非固定有人租
像高雄巨蛋這邊的房價10年前一坪20～30
現在看還是20～30
新蓋的鳥籠大樓一間還是6 700
買這個到底是能怎麼賺我是真心看不懂

忘了說
如果辦房貸的話即便一買一賣發生在一年內
還是要繳一年份額的利息喔
不要一堆人做股票融資融券手續費計較計算一大堆
到房地產就這也不算那也不算自稱賺錢嘿

光講普通人會噴出去的必要開銷就好
房仲來回6%銀行利息一年3%
買房子要短時間內賺到價差恭喜你買下去的那一瞬間就等同一根跌停板
你轉賣要能獲利最少要再多賣1.1倍左右
如果現在有誰還能用市價8 9折價格跟建商凹到貨出來轉賣原價
那是那個人厲害
我們外人複製不來也別隨便妄想自己能複製

跑路能出不賠單都算賺到

實物交割手續費可是重到靠北的
一堆買不起房的人本身問題也很大
這些人看有錢人都是趴在地上跪著看
然後只看到有錢人的下巴就以為他賣房子很賺錢
接著幻想自己去做跟他一樣的事情也能像他們一樣賺
只看到這一點表面皮毛就跟著一起加入喊盤的行列
但是這些人只看到下巴看不到腦袋瓜
人家靠房地產賺錢可能額外靠內線情報輔助 建商人脈殺價
家人或熟人有房仲專們配合長期合作傭金抽少一點
又因為地段好所以維護費用可以靠租客承擔
買來沒經營沒人要租長期持有尤其是大樓我真的看不懂到底是能怎麼賺

而幻想自己也能跟有錢人一樣的
就是新青安這最後一批接盤俠

殘忍的現實就是
窮人到哪都是窮人 韭菜到哪都是韭菜
功課沒做足都只有被割得分

先求有再求好這口號根本害死人
騙人沒需求也去追買蛋殼區
然後找不到租客也無法吸收維護費用妥妥的花錢接盤

不要只看一兩個成功的例子
多看看現實大環境
成交量凍結自己想想要乘1.1倍轉手容易不容易
那些在你眼前炫耀的不是騙子就是人中呂布馬中赤兔
如果你真以為你買下去後能跟他一樣
先想想你在學校有沒有田徑每場衝第一考試全校第一名學測志願隨你填

學會找資料抓數據才不會被推銷仔帶風向騙走