ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Tue, Dec 3, 2024 9:38 AM
3
請益
在外租房,首先是我單住,後來男友來同住。住的地方外面沒有共用空間,完整的一廳一房加衛浴本來都是我在使用,電費額外繳,並沒有放在房租內。
有天房東來敲門,說是看到男友出門上班,說兩人住租金要多收1600
當初租屋時簽契約裡面完全沒提到這種規定,請問這是不合理的要求嗎?
soba8444
Tue, Dec 3, 2024 9:38 AM
是
pony7934
Tue, Dec 3, 2024 9:39 AM
這種主要都是看水電瓦斯有沒有包
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 9:39 AM
soba8444: 好,謝謝,我看看怎麼處理
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 9:40 AM
pony7934: 不能開火所以沒有瓦斯,全部只有水費是房東包的
sundae3920
Tue, Dec 3, 2024 9:40 AM
不合理啊
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 9:41 AM
pony7934: 但想到水電一個人也不可能這麼高
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 9:42 AM
sundae3920: 我後知後覺發現不合理
cat1112
Tue, Dec 3, 2024 9:42 AM
看要不要吵起來,不過很有可能這次合約之後房東也不想租你,租屋族的悲哀
pony7934
Tue, Dec 3, 2024 9:44 AM
水電是不可能那麼高沒錯,但房東就是用這種方式在遏止租客夾帶他人,並造成他的損失。
如果契約裡面完全沒提到,那你法律上也許站得住腳,但他下次就不會再租給你這樣
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 10:04 AM
cat1112: pony7934:
這倒是,目前沒其他地方住,很頭痛
peanut3985
Tue, Dec 3, 2024 1:03 PM
你不繳就必須搬家,因為
你帶男友去住之前沒有經過他同意,房子是他的,你只是付費借用而已
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 1:19 PM
peanut3985: 但租約內沒明定這件事情,且房東也有提過前房客也是租一租男朋友也來一起住,完全沒提漲租一事
cat1112
Tue, Dec 3, 2024 1:29 PM
就前面說的啊,頂多就是這次租期不跟你收,但下一次重新簽約他肯定會跟你收,甚至不租你,算起來都是你比較虧
不然乾脆重新找房跟男友同居
ಠ_ಠ
Tue, Dec 3, 2024 1:49 PM
cat1112: 我上面是針對目前的簽約回答~樓上意思感覺是租期內房東仍然說了算
房子打算慢慢找等到期搬走
sundae3920
Thu, Dec 5, 2024 2:32 AM
租了房子之後要帶誰回家都是租客說了算好不好= =也沒打擾到其他室友的使用空間,我租了一個房間之後你管我想擠幾個人
cat1112
Thu, Dec 5, 2024 2:42 AM
之前看別人說法是說,說住一個但長期住不只一人,水電費會比較多,各種家具使用損耗率也比較高,所以通常會調漲房租
不過你房東居然連合約都沒寫清楚,他也站不住腳
soba8444
Thu, Dec 5, 2024 2:53 AM
peanut3985: 說什麼蛋 要不要說房子是他的房東想進來就進來
租房了就有房子的使用權 合約沒寫到 當然就是噗主想帶誰就帶誰 阿合約沒寫到是房東傻 還要轉嫁給租客喔
soba8444
Thu, Dec 5, 2024 2:55 AM
只要合約沒寫,就不能要求要付錢,就算房東不爽租了押金也得還噗主,因為先違約的是房東
peanut3985
Thu, Dec 5, 2024 5:18 AM
ಠ_ಠ: 男朋友又沒簽合約,完全是非法轉租吧妳。不要再找藉口了啦
sundae3920: 並沒有,不然一個人租,十幾個住,房東不就虧大了。
既然她房東已經表示不同意,要求要收錢了,只要她還沒付錢,問題就是她
有點禮貌的人都知道,帶人回去要先跟房東講,看要多收多少費用,鄰居會不會投訴噪音。如果其他國家的話,多帶當天就會被趕出去了,沒有人敢鑽漏洞的啦
soba8444: 租了的有使用權,
不代表你有權利轉手
。繼續這樣鬧下去,房東搞不好真的開門,把她東西丟出去
房東要怎麼無所事事去專程看她房間有男生進出,以為鄰居都是瞎子嗎
來訪和進出不一樣,噗主已經讓男友
久住
下了。請問合約上面是有男友的名字嗎?房東有權利不想租給他,人家現在也只有跟你要1600而已,連這個錢都付不出來,還交什麼往啊~?
peanut3985
Thu, Dec 5, 2024 5:18 AM
人家房東也怕你們打砲弄髒家具,或是吵到鄰居
ಠ_ಠ
Thu, Dec 5, 2024 5:44 AM
peanut3985: 其實我不明白您的語氣為什麼要這麼激動?
我提出問題的原因源自於租約並未提及 爬文後我看法律上是說如果當初沒規定房東是沒立場漲租的 當然如果您有查到能反駁的也能告訴我
再來我說明清楚好了 之前不想模糊焦點才沒提到或說清楚
1.我鄰居也是情侶 而且其實鄰居打砲超吵 我們這間才是被吵到的
2.我們是公寓型的房子 跟鄰居無共用空間可言 就像你家住幾個人你鄰居會來抗議嗎?
3.搬進來時除了冰箱冷氣這種基本配備完全沒有任何家具 所有家具都是我們買的
4.之前房東就有其他我認為不合理的行為 比如租約說冰箱房東負責但冰箱過度老舊壞了房東要我們自己買 冷氣故障滴水要我們跟房東三七分維修費 我七他三 這些檢查完都說原因是過度老舊 跟我們居住無關
5.房東提過前住戶是情侶 他說開心看到住的人從一個變成兩個
ಠ_ಠ
Thu, Dec 5, 2024 5:47 AM
當然還有先說好電費一度怎麼算 暑假突然跑來要求漲電費 說是暑假大家用電高 等等的事情
ಠ_ಠ
Thu, Dec 5, 2024 5:49 AM
Thu, Dec 5, 2024 5:49 AM
peanut3985: 除此之外我本人也還住在裡面。轉租的定義是我又把房子再租給別人才對吧?
sundae3920
Thu, Dec 5, 2024 6:25 AM
Thu, Dec 5, 2024 6:25 AM
這哪叫轉租,噗主又沒租給男友收錢
soba8444
Thu, Dec 5, 2024 7:04 AM
笑死 非法轉租 哪裡轉租???
阿合約自己不擬好事後才在機機歪歪 誰的問題?
房東不同意 合約簽假的喔?
是不是房東不爽就可以提高租金 反正你的想法就是房東最大 合約吃屎
pony7934
Thu, Dec 5, 2024 11:33 AM
內政部表示,如果在契約條文中明定「不同意轉租、出借或以其他方式供他人使用」,那麼只要有非原始簽約的房客入住(例如噗主的男友),房東可以要求調漲租金甚至終止租約。
反過來說,只要契約中沒有類似條文,那麼房東在法律上就是站不住腳,頂多等租約到期後不再跟你續約。
soba8444
Thu, Dec 5, 2024 3:18 PM
pony7934: 所以還是回到契約上,契約有寫才有約束力
ಠ_ಠ
Thu, Dec 5, 2024 5:14 PM
pony7934: 認真想想我沒有長期都要留在當地的要求 不過租約還有很久 租約到期我也差不多能找下家了
giant4319
Sun, Dec 8, 2024 3:50 PM
你幫你男友付錢了嗎~
別鬧好不好能多住一個那多住五個好不好
你是房東應該也覺得不好吧^^
ಠ_ಠ
Sun, Dec 8, 2024 4:17 PM
Sun, Dec 8, 2024 4:18 PM
giant4319: 您是不是樓上peanut開小帳?這噗都放這麼久了
要不要再去研究一下法規?跟上面說的一樣 如果你能找到立場說服我我一樣歡迎 我正也是找不到才想來噗浪確認
多住一個跟多住五個中間差了4個人 您可以找更好的舉例
我再講更清楚好了 房東明顯是愛錢才會講漲租的喔 他已經找過各種奇奇怪怪理由漲租了 電費還要我一個月繳一萬過被我打槍^^ 尤其那個月我還沒畢業趕論文直接睡在實驗室根本沒回來用什麼電 他電錶拿不出要我繳這麼多的證據我說要告才放棄
soba8444
Sun, Dec 8, 2024 4:26 PM
一個月一萬電費 怎不去搶
ಠ_ಠ
Sun, Dec 8, 2024 4:32 PM
Sun, Dec 8, 2024 4:41 PM
soba8444: 對,我那時傻眼,住之前客客氣氣簽約後每次來都是要錢,冰箱冷氣壞了都要我親自聯絡人維修
隔壁前鄰居簽約期短,到期前特地敲門說再見 順便說他受夠房東了
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在外租房,首先是我單住,後來男友來同住。住的地方外面沒有共用空間,完整的一廳一房加衛浴本來都是我在使用,電費額外繳,並沒有放在房租內。
有天房東來敲門,說是看到男友出門上班,說兩人住租金要多收1600
當初租屋時簽契約裡面完全沒提到這種規定,請問這是不合理的要求嗎?
如果契約裡面完全沒提到,那你法律上也許站得住腳,但他下次就不會再租給你這樣
不然乾脆重新找房跟男友同居
房子打算慢慢找等到期搬走
不過你房東居然連合約都沒寫清楚,他也站不住腳
租房了就有房子的使用權 合約沒寫到 當然就是噗主想帶誰就帶誰 阿合約沒寫到是房東傻 還要轉嫁給租客喔
sundae3920: 並沒有,不然一個人租,十幾個住,房東不就虧大了。既然她房東已經表示不同意,要求要收錢了,只要她還沒付錢,問題就是她
有點禮貌的人都知道,帶人回去要先跟房東講,看要多收多少費用,鄰居會不會投訴噪音。如果其他國家的話,多帶當天就會被趕出去了,沒有人敢鑽漏洞的啦
soba8444: 租了的有使用權,不代表你有權利轉手。繼續這樣鬧下去,房東搞不好真的開門,把她東西丟出去
房東要怎麼無所事事去專程看她房間有男生進出,以為鄰居都是瞎子嗎
來訪和進出不一樣,噗主已經讓男友久住下了。請問合約上面是有男友的名字嗎?房東有權利不想租給他,人家現在也只有跟你要1600而已,連這個錢都付不出來,還交什麼往啊~?
我提出問題的原因源自於租約並未提及 爬文後我看法律上是說如果當初沒規定房東是沒立場漲租的 當然如果您有查到能反駁的也能告訴我
再來我說明清楚好了 之前不想模糊焦點才沒提到或說清楚
1.我鄰居也是情侶 而且其實鄰居打砲超吵 我們這間才是被吵到的
2.我們是公寓型的房子 跟鄰居無共用空間可言 就像你家住幾個人你鄰居會來抗議嗎?
3.搬進來時除了冰箱冷氣這種基本配備完全沒有任何家具 所有家具都是我們買的
4.之前房東就有其他我認為不合理的行為 比如租約說冰箱房東負責但冰箱過度老舊壞了房東要我們自己買 冷氣故障滴水要我們跟房東三七分維修費 我七他三 這些檢查完都說原因是過度老舊 跟我們居住無關
5.房東提過前住戶是情侶 他說開心看到住的人從一個變成兩個
阿合約自己不擬好事後才在機機歪歪 誰的問題?
房東不同意 合約簽假的喔?
是不是房東不爽就可以提高租金 反正你的想法就是房東最大 合約吃屎
反過來說,只要契約中沒有類似條文,那麼房東在法律上就是站不住腳,頂多等租約到期後不再跟你續約。
別鬧好不好能多住一個那多住五個好不好
你是房東應該也覺得不好吧^^
要不要再去研究一下法規?跟上面說的一樣 如果你能找到立場說服我我一樣歡迎 我正也是找不到才想來噗浪確認
多住一個跟多住五個中間差了4個人 您可以找更好的舉例
我再講更清楚好了 房東明顯是愛錢才會講漲租的喔 他已經找過各種奇奇怪怪理由漲租了 電費還要我一個月繳一萬過被我打槍^^ 尤其那個月我還沒畢業趕論文直接睡在實驗室根本沒回來用什麼電 他電錶拿不出要我繳這麼多的證據我說要告才放棄
隔壁前鄰居簽約期短,到期前特地敲門說再見 順便說他受夠房東了