ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Fri, Sep 13, 2024 12:25 AM
3
年薪已經是PR90還是覺得買房好難
不吃不喝也要工作10年才買得起小套房
明明住是民生需求
其他人是怎麼活下來的
peach6096
Fri, Sep 13, 2024 12:28 AM
家裡有房
frog9872
Fri, Sep 13, 2024 12:28 AM
爸爸選總統就能住上億豪宅啊
duck6215
Fri, Sep 13, 2024 12:31 AM
換算了一下覺得應該買得起
lizard4964
Fri, Sep 13, 2024 12:31 AM
繼承
duck6215
Fri, Sep 13, 2024 12:31 AM
房貸20年起跳到40年
所以應該不用焦慮到不吃不喝工作10年
alien1977
Fri, Sep 13, 2024 12:32 AM
那是你太貪心了，隨著你收入越高，你就只會想買符合你身分的房子，而不去考慮郊區更實際的房子
bat9260
Fri, Sep 13, 2024 12:34 AM
年薪pr 90是多少，竟然要十年才能買小套房！
lizard4964
Fri, Sep 13, 2024 12:41 AM
Fri, Sep 13, 2024 12:41 AM
bat9260: 111年的年收入第9十分位數是 126.1 萬元
duck6215
Fri, Sep 13, 2024 12:41 AM
用政府111年的資料來看
大概年薪128萬，10年就是1280萬的小套房
坪數15以下的小套房大概貸款成數抓5-6成，自備款(含裝潢)也抓6成
10年不吃不喝，你只要6年不吃不喝就能買了
剩下的就是不能生病不能出意外不能隨便離職的痛苦房貸生活！
bat9260
Fri, Sep 13, 2024 12:41 AM
哪來的小套房要1260萬？！
lizard4964
Fri, Sep 13, 2024 12:51 AM
bat9260: 真的，要是只有1千萬我就去買了
finch1412
Fri, Sep 13, 2024 12:55 AM
今年2千萬 明年6千萬
goose1290
Fri, Sep 13, 2024 1:22 AM
bat9260: 台北中山區之類的？最近有看到
bat9260
Fri, Sep 13, 2024 1:47 AM
我之前在信義區住的套房，實價*權狀坪數也還沒一千！
1200多超越我的想像！
goose1290
Fri, Sep 13, 2024 2:30 AM
bat9260:
批踢踢實業坊 - home-sale
算大套？8坪的套房其實不算小了（住過7坪的）
bat9260
Fri, Sep 13, 2024 2:41 AM
看到下面噴爆我就安心了
他八坪還說是兩房！超扯
我之前套房室內可能只有五坪吧
goose1290
Fri, Sep 13, 2024 3:05 AM
bat9260: 不不，我是舉例空間大小像這樣，噗主可能真的看到比如5坪1200萬的，這幾年台北套房好像也漲了很多，不過我覺得就算是8坪做2房也太勉強了⋯⋯1大套比較合適
goose1290
Fri, Sep 13, 2024 3:06 AM
雙北因為房價太高了，北漂改看套房的不少，所以需求上升套房價格也跟著上揚
shabu915
Fri, Sep 13, 2024 3:30 AM
alien1977: 說得好
shabu915
Fri, Sep 13, 2024 4:46 AM
另外，要看你的 pr 是全國還是區域…
https://www.dcard.tw/...
ಠ_ಠ
Fri, Sep 13, 2024 11:58 AM
目前是在看10~15坪
因為公設大多35%左右，實際主建物6~10坪
上班半小時車程、5~15年屋齡的房一坪大概95~105萬
ಠ_ಠ
Fri, Sep 13, 2024 12:03 PM
其實青安貸推出之後就在看
然後看房價開始狂飆覺得壓力更大了
human940
Fri, Sep 13, 2024 12:23 PM
車程半小時感覺合理欸
prawn1945
Fri, Sep 13, 2024 5:49 PM
我是組隊買
bat9260
Fri, Sep 13, 2024 11:57 PM
我是買老公寓，年齡比我大的那種。
買起來也不用1260萬⋯
ಠ_ಠ
Sat, Sep 14, 2024 12:53 AM
我是不婚主義無法組隊
房齡高的問題很多，像是結構和電線之類的
像是花蓮地震結果台北房子比花蓮慘，就是因為台比地形關係
我有認識的才買老公寓3個月，4月地震被貼黃單拉封鎖線
goose1290
Sat, Sep 14, 2024 1:04 AM
ಠ_ಠ: 台北買房根本是拼資產（世代累積）不是拼個人本業，除非是高薪工程師年薪兩三百萬的那種，同事兒子在台北買新房花了3000多萬，但那是因為他兒子就是高薪工程師，120萬上下在雙北&新竹以外應該都能不太壓力地買，但台北靠本業可能PR90還不夠，要PR95以上吧⋯⋯
goose1290
Sat, Sep 14, 2024 1:08 AM
其實噗主要買也買得起，但台北老房子居多，新房或低屋齡的房子物以稀為貴⋯⋯各方條件還是得再找找看有沒有自己能妥協的地方，不然怎麼看房都空集合
shabu915
Sat, Sep 14, 2024 1:16 AM
goose1290: 120 在台北只有 pr70 左右
duck6215
Sat, Sep 14, 2024 1:16 AM
要講地震的話青埔吧
地最硬
只是看你願不願意用時間買錢而已
goose1290
Sat, Sep 14, 2024 1:20 AM
shabu915: 看噗主說自己PR90，以噗主的衡量標準想說至少PR95？看起來不是單純比台北的PR⋯⋯但一個人這樣的薪水很好過了，不在雙北&新竹的話⋯⋯
ಠ_ಠ
Sat, Sep 14, 2024 1:34 AM
其實我已經有點想放棄
看到好多奇奇怪怪的房
像是鄰居可以輕鬆闖空門那種，竟然還一個月就賣掉了
想到房價還會再漲，現在不買之後就是幫別人繳房貸只好還是繼續看看
有想點等到退休後去別地方買
bat9260
Sat, Sep 14, 2024 1:45 AM
Sat, Sep 14, 2024 1:46 AM
噗主的pr是全國來看的pr
但非常容易被組隊的打趴
或是有家庭後援
你只能去遠一點或是老一點的房子
市中心的房子基本上與你很難有緣分（？）
老房也沒有那麼不堪，我老家的房子也很老啊
都還好好的。
總之噗主如果沒有組隊打算，只能用距離跟屋齡換了。
shabu915
Sat, Sep 14, 2024 2:00 AM
goose1290: 我猜噗主是說全國 pr 不過放到台北跟你競爭的對象就不是了
goose1290
Sat, Sep 14, 2024 2:06 AM
shabu915: 我也覺得應該是全國PR，但主要競爭對手卻是資產階級（家裡有礦有後援的）、台北有房的人換房或買新房、北漂本業在頂尖的那撮（？），這真的很難競爭得過⋯⋯
peach6096
Sat, Sep 14, 2024 5:45 AM
擁有多房的很多，尤其是做房產相關的看到早就無感。
shabu915
Sun, Sep 15, 2024 9:34 AM
突然想到還有一個問題，跟你一樣在是買方(競爭)的，許多都不是一個人，可能是有伴侶或者有長輩，另外還有工作更多年累積更多資產的
載入新的回覆
不吃不喝也要工作10年才買得起小套房
明明住是民生需求
其他人是怎麼活下來的
所以應該不用焦慮到不吃不喝工作10年
大概年薪128萬，10年就是1280萬的小套房
坪數15以下的小套房大概貸款成數抓5-6成，自備款(含裝潢)也抓6成
10年不吃不喝，你只要6年不吃不喝就能買了
剩下的就是不能生病不能出意外不能隨便離職的痛苦房貸生活！
1200多超越我的想像！
他八坪還說是兩房！超扯
我之前套房室內可能只有五坪吧https://www.dcard.tw/...
因為公設大多35%左右，實際主建物6~10坪
上班半小時車程、5~15年屋齡的房一坪大概95~105萬
然後看房價開始狂飆覺得壓力更大了
買起來也不用1260萬⋯
房齡高的問題很多，像是結構和電線之類的
像是花蓮地震結果台北房子比花蓮慘，就是因為台比地形關係
我有認識的才買老公寓3個月，4月地震被貼黃單拉封鎖線
地最硬
只是看你願不願意用時間買錢而已
看到好多奇奇怪怪的房
像是鄰居可以輕鬆闖空門那種，竟然還一個月就賣掉了
想到房價還會再漲，現在不買之後就是幫別人繳房貸只好還是繼續看看
有想點等到退休後去別地方買
但非常容易被組隊的打趴
或是有家庭後援你只能去遠一點或是老一點的房子
市中心的房子基本上與你很難有緣分（？）
老房也沒有那麼不堪，我老家的房子也很老啊
都還好好的。
總之噗主如果沒有組隊打算，只能用距離跟屋齡換了。