這些房子不要買也不要住 用我做工程的經驗告訴你 買房租房注意事項【超認真少年】

還不錯啦

不過老實說中古屋的話,屋齡太老的原則上買回來以後就是水電都重新拉過就對了

承重牆開窗這種東西大概20年前就很少見了,大部分二工偷開的都是沒辦法退開法定防火間隔距離但又要開窗的位置....但這個抓不勝抓,有的位置大概也只有屋主或同社區的鄰居會知道

至於排水是個難題,台灣到現在大部分還是用吊管的排水設計(上層管會在下層天花板排水),同層排水的方案對結構體的造價高,施工難度也高,施作成本會疊上去,往後要檢修,在工程上其實也沒有比較方便

但確實可以避免現在很多因為排水管在另一個所有權範圍內所產生的糾紛問題

政府是有打算立法要推啦 不過業界還在做各種討論就是了

好像少講到一個排氣,舊房子沒有當層排氣設計,往往會有廁所/陽台飄來上下層住戶空間氣味的問題,這個在大概10~15年前蓋好的案子有比較普遍採用這種設計

但這個你問仲介應該沒有仲介知道他要賣的房子是不是設計當層排氣,這還是要問蓋的建商或是營造單位或設計的機電技師(但這太難找到資訊了)

室內裝修建材的甲醛逸散的問題,在室內綠建材規範已經來到室內裝修面積的60%的現在,已經比以前好很多了,使用最普遍的油漆廠商,也大多有改良材料去降低有害物質逸散的問題。但這個也是一分錢一分貨,基本上有相關健康材料證明的,也會比同級的產品稍微再貴一點就是了

至於那個BIM.....雖然軟體是有啦但業界的生態目前還不太可能做到影片那樣....

先改善機電技師的工作環境再來談建機電的BIM吧(茶)

至於各種管線材料的細節,這個大部分都照CNS規範走,就至少會是水準以上,有的案場如果要用比較好的料或用比較高規格的設計,相信都會在銷售階段作為廣告內容讓消費者了解

是說台灣的民族性讓大家對既成違建已經變成默認許可的狀態實在是很奇怪

明明可以立法,讓有被檢舉違建查證確實的住戶稅率加個10%直到列管解除,相信就很多屋主會自己去拆了,根本不需要公部門花費心力

這樣市容就可以變得很好啊,這麼簡單的idea居然不做到底(?)