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全台56.3萬人囤房年增3% 財部估多數適用囤房稅2.0 | 產經 | 中央社 CNA

全台囤房族新北8萬人最多 台中高雄分居2、3名 | 產經 | 中央社 CNA

「囤房稅2.0新制明年5月正式開徵，財政部最新統計顯示，今年全台有56萬3100人持有非自住住家用房屋，年增逾1.7萬人，以持有1或2戶者增加為主，10戶以上大戶數量則呈年減。

同時，持有7戶以上者，明年可能將觸及新制的最高稅率4.8%，據統計今年有3482人，占整體比率0.62%。

針對統計表計入的囤房戶，明年房屋稅稅負是否會全面增加，財政部官員指出，原則上多數人會，但若多屋族將房屋出租、誠實申報租賃所得，反而可適用比現行更低的稅率，具減稅效益。

@eunice6927 - 「改革重點看不夠嗎？送上新制懶人包，一次看懂7/1起房屋稅如何課徵、誰要繳稅...

房屋稅條例針對住家用房屋，區分為『自住』及『非自住』，其中『自住』全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，『非自住』住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。

財政部財政資訊中心8/12揭露全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表，統計顯示，今年全國有56萬3100人持有非自住住家用房屋，比去年的54萬5586人，多了1萬7514人。

隨囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，針對統計表計入的囤房戶，屆時稅負是否會增加，財政部官員指出，原則上多數人會，因新制是採全國歸戶並調高稅率，以合理化多屋族稅負，但若民眾將房屋出租，增加租賃市場供給，

且申報租賃所得達租金標準者，適用稅率反而將從現行區間1.5%至3.6%，調降為1.5%至2.4%，具有減稅效益。

進一步觀察今年56.3萬囤房族中，持有1戶非自住住家用房屋者，共計46萬196人、占81.73%，比去年的44萬1841人，增加逾1.8萬人；持有2戶者今年共6萬8340人，同樣呈年增格局。

同時，今年持有3戶以上者共3萬4564人，年減近1400人，其中，明年可能將觸及囤房稅2.0最高稅率4.8%、持有7戶以上的囤房大戶，今年有3482人，年減247人；持有10戶以上的超級囤房大戶則有1519人，比去年少89人。

近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑，針對持有1或2戶者增加原因，財政部官員分析，應與房屋數量自然成長趨勢有關，加上父母將房產移轉過戶給子女，導致持有人數增加。」

「囤房稅2.0新制明年5月開徵，據財政部最新公布的各縣市囤房情況，統計至去年底，全台囤房族以新北逾8萬人最多、台中市6.6萬人居次、高雄5.9萬人位列第3；同時，各縣市大致呈現囤房5戶以上者減少、囤房1戶者增加趨勢。

根據財政部財政資訊中心揭露『112年度非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表』，採縣市歸戶、統計至去年底，全台灣以新北市8萬672人持有非自住住家用房屋最多，台中市6萬6638人居次，高雄市5萬9247人排名第3，台北市5萬7200人位列第4，桃園市4萬2738人、台南市4萬1017人分居第5、6名。

同時，全台22縣市中，僅有高雄市、新竹縣、新竹市、金門縣等4縣市持有非自住住家用房屋人數呈現年減格局，其餘均是年增。」

[轉噗]

@ddter - 各位如果有房子的人，記得全國有三戶真的在自住的房子要記得最近快點把戶口（本人及配偶，或...

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財部：免納囤房稅2.0房屋 新增無償供災民居住等3類 | 產經 | 中央社 CNA

「囤房稅2.0明年5月開徵，財政部今天發布最新配套，新增3種房屋可免計入全國歸戶課稅，首先是公益團體興建且無償供災區民眾的房屋，第2類是產業園區內企業租給弱勢員工的住宅，第3則是法人將房屋進行包租代管；加計上述3類後，目前總計15類房屋可免納囤房稅2.0。

房屋稅條例針對住家用房屋，區分為『自住』及『非自住』，其中『自住』全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，『非自住』住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。

根據財政部規定，12大類房屋可免計入囤房稅2.0全國歸戶課稅。

12大類包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及其附設員工餐廳、管委會或防空避難空間、房屋全部專供停放車輛使用、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿舍，以及在課稅所屬期間的前一年7月1日（每一期房屋稅的課稅期間起始日），至當年2月最後一天（納稅義務基準日），焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度的房屋；最後一類為其他經財政部核定房屋。

財政部官員指出，經各方建議，今天預告核定新增3類房屋，預告期至10月14日，並回溯至今年7月1日生效。

財政部官員表示，首先是所得稅法規定的文教公益慈善機關團體，興建且無償供行政院公告的災區受災居民居住使用的房屋。

第2，財政部官員表示，各地方政府會要求產業園區裡的企業，將部分住宅建物租給經濟情況相對弱勢的勞工，考量這屬公益作為，這類房屋也可免納囤房稅2.0。

財政部官員指出，第3，原本包租代管可免計入囤房稅2.0，是僅針對『個人』住宅所有權人，現在則是新增住宅所有權人為『法人』也可適用；不過，官員強調，其委託的包租代管業，須符合『租賃住宅市場發展及管理條例規定』。」