新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？

有人幫忙算好，適合我這種懶人(?)
其實很多人只考慮房貸利率低，沒考慮到機會成本；同樣的投入金額，你投入金融股/類中華電信(如果是偏純銀行股又更穩、接近無風險利率)，保守估計每年可有4%-5%投報率，所以買房的機會成本其實是【房貸利率 + 4.X%】；如果買車就更不保值，因為車折舊超快超高，再加上車貸的機會成本，等於是把錢投入水溝(?)

請專業的五樓回答

所以買房一定賺嗎？未必
不過也是台灣央行/政府對房貸族太好，以至於大家對利率/維護/折舊成本無感，如果比照日本需要花一大筆錢維護、有偏高的持有稅的話，房價很可能會崩崩(=或者應該說回到比較健康的狀態)

【聚焦真相】4成青年財務赤字 0存款比例創6年新高 林上裕 房業涵報導 @newsebc

推新青安=帝愛集團

一輩子當建商的奴隸