AS米飛
@mifichen
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Sun, Jul 14, 2024 10:56 PM
Sun, Jul 14, 2024 11:04 PM
新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但若經租賃雙方同意,可重新約定適用新制
租屋電費新制15日上路 房東違規超收最重罰50萬元 | 生活 | 中央社 CNA
約定按「用電度數」計費,房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」。
非約定按「用電度數」計費,則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。
此外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內,房東也不可以額外收取。
新規的第2點是房東在收取電費時,需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉,房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。
提前終止租約時要如何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤等
可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。
AS米飛
@mifichen
Sun, Jul 14, 2024 11:05 PM
內政部指出,網站也有提供新制的契約條款,如果民眾買到舊制的租賃契約時,可以使用新契約條款直接替換,對於租屋電費新制有不明瞭的地方,也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。
內政部也提醒房東,去年租賃條例修法後,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東若違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,可以處新台幣3萬至30萬元罰鍰;如仍拒不改正,並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益保障。
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非約定按「用電度數」計費,則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。
此外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內,房東也不可以額外收取。
新規的第2點是房東在收取電費時,需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉,房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。
提前終止租約時要如何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤等
可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。
內政部也提醒房東,去年租賃條例修法後,租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護,房東若違反新制規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如果不改正者,可以處新台幣3萬至30萬元罰鍰;如仍拒不改正,並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益保障。