新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制

租屋電費新制15日上路 房東違規超收最重罰50萬元 | 生活 | 中央社 CNA

約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」。

非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。
此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。

新規的第2點是房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。

提前終止租約時要如何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤等
可以到地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。

內政部指出，網站也有提供新制的契約條款，如果民眾買到舊制的租賃契約時，可以使用新契約條款直接替換，對於租屋電費新制有不明瞭的地方，也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。

內政部也提醒房東，去年租賃條例修法後，租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護，房東若違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處新台幣3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益保障。