萬事先問噗浪（主要是想問意見）
這裡有申請臺北市的租屋補助，半年前還在補助期間時換了一個新房東，剛開始新房東是透過房仲來簽新合約，當初換合約時有跟房仲提我有申請租屋補助、問新房東是否沒問題，房仲當初說沒有問題。
但過了半年後的今天房東突然告訴我他有申請青安貸款，申請這個貸款是不能租屋的，但是他前陣子才發現我有申請補助，所以請我撤掉補助、如果需要他會再另外補貼給我。
想問如果真的是這樣的話，我去撤補助後是會對房東有什麼影響嗎？因為想了想，如果房東要自行補貼我的話，我是沒有什麼意見，但是總覺得沒有遇過這種事，想問旅人房東這樣處理算是正常合理的嗎？

青安買房只能自用，如果拿去出租，貸款的利率好像就會回到原本

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不過要補貼給你的意思是要降房租嗎

他是怕被查到新青安的貸款優惠會被取消吧

所以他要怎麼補貼你，降房租嗎

如果願意全額貼給你而且你沒有除了資金以外的需求，那很棒
如果你需要戶籍地的話，要問問房東願不願意讓你掛在他這戶底下

swan2043: 什麼，原來如此！平常不貸款的所以不知道規則，感謝情報

他是已經被抓到了，最近在勾稽(在銀行工作)

房東還沒跟我談細節，我想說看是要跟房東提降房租還是看要怎麼補貼

但補助要怎麼撤銷

但我其實是租到明年，明年年中要出國就會搬走了，所以不太需要遷戶籍

puppy2718: 咦？！那被抓到後我取消補助他是利息會回來嗎？還是就、強制回到原本的？！
（在想那我現在撤補助是有用的嗎？

whale1465: 剛剛打電話問說是要寫放棄切結書的樣子

ಠ_ಠ: 理論上是非法行為 被發現了撤銷還有用嗎
除非能確定他是自住不是出租（？

拿新青安買房子還敢出租 順便檢舉他

ಠ_ಠ: 我不是負責那個業務的，但看起來現在是會通知客戶(噗主房東)說有這個情形，如果沒有出租要寫一個證明
感覺還有轉圜的餘地，但我不知道這到底要怎樣才能安全下莊

這個新房東是在上一個房東還有房客租賃時買下這間房的，不知道是不是沒有事先查好

whale1465: mochi7999: 我真的完全沒有研究，覺得現在好像讓自己陷入一個風波裡面了嗎？！ （但其實仔細想想應該我好像除了如果要撤補助要寫中止合約之外就沒什麼事

puppy2718: 原來如此，我現在也想不太到房東現在到底要怎麼處理
超感謝情報，現在有比較知道狀況了

提外話一下租補撤除，其實我的合約九月到期，是有跟新房東談好要續到我明年出國為止，我現在能寫切結書的理由應該是提前結束租屋…吧？ （反正九月到期簽新月如果房東要降租的話我只是少領2個月補助）

只是現在才中止，但房東應該早就被掛了租屋記錄半年了，感覺早就為時已晚唉

建議噗主以你自身權益去維護比較好，先把合約備份，因為我們一般人根本不知道政府抓這些人會動用到哪些公權力
首先因為你當時有交合約申請補助對吧？有些房東會打著「是別人偽造文書申請補助」來規避被取消資格的懲罰，你先問審查專人這種狀況可以撤銷退回全部補助嗎？取消並全部退回的話「房東的出租事實還會存在嗎」？「如果只是房東購屋連帶的租賃關係，取消退回全部款項後相關人士是否會被追究責任？」
我之前問過營建署，他們表示合約上房東出租事實的稅項既往不咎，但他們不保證其他機關單位會不會用這些資料去稽核查證⋯⋯退回補助不代表「這個房屋沒有租賃事實」，也不代表「這份合約會完全消失」，你還是多問問吧
審查專線午休時間12點到1點半

我覺得你們既然有租賃事實，那其實你可以不用管房東⋯⋯因為你有繳房租，他也有收房租，就算是因為購買房屋延續下來的合約，除非今天狀況是房仲這個當初說沒問題的中間橋樑出問題，房東沒有收到房租，是房仲貪掉，那又是另一回事
他既然要使用新青安優惠來貸款，那針對新青安不能出租這件事，他本來就該知道⋯⋯
而且新青安不能出租這件事已經上過幾次新聞和各大媒體、論壇版面過了

newt9693: 感謝旅人！其實我也想了一個下午，稍微找了一下資料，其實我應該是不用理房東沒錯XDD 有考慮到房東說的事情還需要核對，所以約了房東晚一點討論到底是怎麼個情況，合約我都有先拍照備份起來了！租補系統上也有檔案可以下載，再加上每個月繳房租我都有跟房東通知，有文字記錄租賃事實的證明都還在！
而且下午跟懂房貸的朋友問才知道應該是早就要知道無法出租…也不知道是不是房仲真的沒告知，等等打算把情況問個清楚再決定

這好複雜，租給你的是前房東，新房東也只是被迫承接你而已

既然要用新青安貸款買房，那應該是房仲或新房東當初買房時，就要和前房東談，購屋時以不連同租賃合約進行買賣，這些是房屋買賣之間需要的溝通，噗主也許過會被詢問我們常聽到的「因為房東要賣房，希望提早終止合約請噗主搬離」，依據租約看是否需要提供違約金，並預留時間讓噗主找新承租房屋，這個階段就應該和原房客協商

如果考量買賣不破租賃，那麼新房東在選擇購入的房屋時就應該衡量，這個物件購入轉移後是有租賃合約，是否適用新青安貸款？是否選擇其他物件？且過程中是有房仲協助，房仲、新房東兩關都沒意識到「新青安貸款購屋物件不能用於出租」這件事，我表示存疑
另外新房東和噗主也有透過房仲重新簽約，房東也有得到噗主繳交的房租，說新房東被迫承接噗主好像滿牽強

買賣不破租賃參考
https://m.591.com.tw/...

不用管他，新房東買的時候早就知道有出租而且還繼續租給你，那被罰也很正常

噗主來小更新一下了！因為正在上班無法偷薪打太久，目前的狀況是
1.房東已經接到銀行專員的電話才來問我
2.新房東沒有從房仲那邊收到我有主動說要租補的消息，應該是房仲沒有傳達，但即使如此租補的部分依然是我有權利去申請所以新房東沒有拿這點談
3.房東是希望我可以從他買下這間房的時間點開始退租補，但是我覺得法律上可能有問題所以沒有答應，只有說願意先退掉接下來的補助、再請房東補貼

下午應該還會打電話問一次租補的客服，說如果被房東要求了要退一段期間的租補應該怎麼應對（但我比較不會想走這一條，因為很麻煩+有法律問題 ）

newt9693: 如果照法律看，新房東要照舊合約走，但又有青安貸款問題，結果就會是噗主要被趕走了

不要把人想得太美好，房仲可能三邊騙：一邊要賣、一邊要買、一邊要租，沒跟賣的講提前解約、沒跟買的講青安不能租、也沒跟租的講清楚

把仲介名片收好，這種只為了業績的真的不行

coral7493:所以我有說他想買這間加新青安，要辦下去之前就要知道這間帶合約，請前房東跟噗主談、噗主搬離，不然就是換別間沒有帶合約的買，就這麼簡單，噗主反而是整件事裡面最莫名被捲入的，有合約且具租賃事實，憑什麼？

「沒跟買的講青安不能租」，這個不用房仲講也該知道，申請的是一般房貸還是新青安，都知道還貸四十年加五年寬限期，這麼好的優惠不可能沒條件，多少人為了將來能出租選擇一般房貸？用新青安的優惠，這個不用別人手把手教吧⋯⋯更不要說媒體報章網路種種報導，政院也一直強調自住不能出租，我不覺得房仲不說，房東就可以裝作什麼都不知道，今天新青安他申請的、房子他買的、租金他收的，想把自己當作一張白紙不可能
我知道有些房仲會僥倖心態，和房東說拿去出租每個月可以回多少，但既然知道自己新青安還敢收房租，那就脫不了風險和責任

想兩頭都賺，沒賺到要怪房仲怪別人怪東怪西的就是不會怪自己不做功課不投機取巧ㄎㄎ