"至於罰款部分經檢視公寓大廈管理條例，已逾越社區規約授權範圍，難認有法律上效力"

中市社區寵物出入糾紛判免罰款 更一審：仍須用推車 | 聯合新聞網

"桃園某社區住戶擅自搬離管委會設置的三角錐被社區罰款71萬，法院判決認為該社區的罰款條款，侵害到人民的財產權，判管委會敗訴"
立法院全球資訊網 -公寓大廈自訂罰則之效力

"有法界人士指出，關於社區多數決通過的罰則規定是否能拘束所有住戶，實務上有兩種不同看法：其一認為多數決的決議，就能拘束所有住戶；另一則認為需經全體住戶同意，形成社區與住戶間的契約，違約才能處罰"

規定有法律效力，罰則純屬契約。