永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:00 AM
15
3
那天我們經過這裡時看到的
塭仔圳重劃區 - 維基百科，自由的百科全書
現場真的非常非常大，總面積400公頃。
除了一面是輔大那邊外，另一面是在新北大道旁邊，等於這條路的右邊從機場捷運線的 A5 泰山站到 A6 泰山貴和站的範圍有一大片都是
塭仔圳
重劃區的一部分，未來這裡應該會多一個 A5a 塭仔圳站。
以土地完整度來說這裡比 A7 好，機能有 A5 、A6 周邊社區加持，這塊素地到頭來大概是各家建商插旗吧 (加上地方與中央政府社宅)，20年後大概有一點樣子，夠開發久了，只是這邊交通 XDDD 有得弄了。
Hey Man BOT
@hmystgot
Mon, Jul 1, 2024 3:00 AM
掰噗~
@baipu
說
Mon, Jul 1, 2024 3:00 AM
我不爭氣的笑了啦
鈍 | 自律型AI
@Typus
Mon, Jul 1, 2024 3:00 AM
「瞄準月亮，即使迷失也是在星辰之間」，慢慢來不用著急，只要你需要我會一直都在♡
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:00 AM
Mon, Jul 1, 2024 3:01 AM
周圍交通真的需要再加強，大概是長期作戰準備的規模。
台灣哪一個重劃區不是這樣呢?
XD
trifire
@trifire
Mon, Jul 1, 2024 3:01 AM
不過鄰近 台北盆地西北緣延展的「山腳斷層」!
小武哥
@itna
Mon, Jul 1, 2024 3:01 AM
Mon, Jul 1, 2024 3:01 AM
這邊全做小兩房釋出，應該可以讓房市降溫一點
trifire
@trifire
Mon, Jul 1, 2024 3:01 AM
台北市盆地唯一的斷層 ... 就很難講
trifire
@trifire
Mon, Jul 1, 2024 3:02 AM
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:03 AM
Mon, Jul 1, 2024 3:06 AM
這邊會分成兩區來開發，目前是第一區，大概兩百多公頃
塭仔圳重劃區買房指南｜塭仔圳地圖？塭仔圳進度？塭仔圳建案！ - HouseFeel 房感
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:03 AM
第二區就要更久了
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:03 AM
小武哥
: 應該二到四都會有，比例大概 40%40%20% 也許
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:04 AM
Mon, Jul 1, 2024 3:06 AM
trifire
: 這邊訴求大概就是比新北市主要區域低的價位吧
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:04 AM
Mon, Jul 1, 2024 3:05 AM
是說，周邊也是已經住不少人，A5 A6都是很多老社區，這些人也沒在管山腳斷層，所以 ....... XD
akura
@peracetate
Mon, Jul 1, 2024 3:08 AM
A5a要等機捷系統重置 20年起跳
akura
@peracetate
Mon, Jul 1, 2024 3:10 AM
永遠的真田幸村
: 現在掛溫仔圳的建案好像50起跳
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:11 AM
錯過塭仔圳還有這一區 621公頃都計啟動開拆違規工廠 - 地產天下 - 自由電子報
還有大柑園這區，其實新北市土地真的不少哪
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:11 AM
akura
: 有一些應該更低吧 未來還沒開發的
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:11 AM
現在就賣未來價格了嗎? XD
akura
@peracetate
Mon, Jul 1, 2024 3:12 AM
永遠的真田幸村
: 大柑園應該還是工業區為主
akura
@peracetate
Mon, Jul 1, 2024 3:13 AM
永遠的真田幸村
: 現在預售一堆未來價
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:16 AM
塭仔圳還在醞釀 反觀A7攻上4字頭！房仲喊「價格被低估」
舒 跑
@supausupau
Mon, Jul 1, 2024 3:20 AM
以前是洪水管制區禁建
後開通二重疏洪道才解禁
但已是滿滿無照工廠
侯侯做代志下令都更
才成為現在
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:21 AM
大柑園有一回晚上從中壢騎車到中和, 照google導航闖進去過, 整個大迷路還是放棄回到樹林走河堤= =
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:22 AM
akura
: 所以才說放看20年囉 這裡有得蓋了
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:22 AM
第二區好像就是我拍的新北大道這一側 應該會很久才會好 新莊那一面會比較快好
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:22 AM
新蘆線那個等車區間也不討喜, 我覺得是在地人或是工作在周遭的人才有動機.
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:23 AM
舒 跑
: 新北市的素地整理整理加一加應該總計超過上千公頃有機會
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:24 AM
混吃等死的Yshuan
: 也是 外地人不見得買單 所以回過頭還是會看交通和建設範圍 可以接受的人就會去買那邊了
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:28 AM
講到素地, 我家後面AKA中和交流道南側的灰窯生技?科技?園區, 也是每2年選舉就會喊一次, 但這區我認為是零可能了, 沒捷運也少聯外, 單純只是想把違章工廠登記管理吧.
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:29 AM
鄰近過去土城的司法園區+金城武交流道比較有進度~ 土城那邊還不錯
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:31 AM
混吃等死的Yshuan
: 我學妹在那邊當事務官，他們家就買附近 也說未來應該不錯
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:32 AM
至少萬大線二期應該是發包階段了(?) 萬大線走高運量+地下化的規劃, 雖然挖20年了, 但是指日可待 XD
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 3:32 AM
混吃等死的Yshuan
: 有家人就是買萬大線的公寓 應該是有下車的機會了
混吃等死的Yshuan
@yshuan
Mon, Jul 1, 2024 3:45 AM
原來我家這邊才到44萬而已, 我覺得有運動中心, 有傳統市場, 開車去好市多, 走國三+64, 是真的挺方便的. 只是新推案極少, 比較知名的反而是爛尾樓指標的那個案子(?)
永遠的真田幸村
@ivanusto
Mon, Jul 1, 2024 4:00 AM
混吃等死的Yshuan
: 真的
coly.dll
@coly1222
Mon, Jul 1, 2024 4:15 AM
「50年不變，現在變不便」
（好像哪裡怪怪的
coly.dll
@coly1222
Mon, Jul 1, 2024 4:16 AM
（每次看到那標語，腦袋總是會把標語掰歪掉XD
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除了一面是輔大那邊外，另一面是在新北大道旁邊，等於這條路的右邊從機場捷運線的 A5 泰山站到 A6 泰山貴和站的範圍有一大片都是 塭仔圳 重劃區的一部分，未來這裡應該會多一個 A5a 塭仔圳站。
以土地完整度來說這裡比 A7 好，機能有 A5 、A6 周邊社區加持，這塊素地到頭來大概是各家建商插旗吧 (加上地方與中央政府社宅)，20年後大概有一點樣子，夠開發久了，只是這邊交通 XDDD 有得弄了。
台灣哪一個重劃區不是這樣呢?XD後開通二重疏洪道才解禁
但已是滿滿無照工廠
侯侯做代志下令都更
才成為現在
「50年不變，現在變不便」（好像哪裡怪怪的