最近看到稅法新制上路後房東未來出租事實會更難隱匿的說法，花了點時間理解一下不知道有沒有錯誤？

1.房租抵稅現在只要有租屋合約跟繳款證明，租客就可以申請抵稅，只要租客申請抵稅（非租屋補助），房東就會被查是否出租

2.2025起房租改列為特別扣除額，原先屬於列舉扣除額時，大部分的納稅新鮮人會選擇用標準扣除額(固定12萬)的方式而非列舉，因為列舉太過複雜且很難扣得比標準多，但未來改成特別扣除額就是在標準之外，變成扣完固定12萬還可以多扣房租，大部分新鮮人會很自然想扣除

3.當2025年5月報2024年所得時，租客可能已經搬離租屋地導致房東想反制也無門

4.房東被查出租影響的不只是隱藏收入，還包括了青安貸被發現出租會被要求補繳優惠貸款、賣房時重購退稅跟六年自住400萬免稅額度

萬事問噗浪
買房
租房

參考：

2024 租屋報稅｜房租可以報稅？扣除額怎麼算？租金報稅要準備什麼？房東租賃所得試算！ - HouseF...

租屋族福音！房租改列特別扣除額！誰可以受惠呢？ - StockFeel 股感

對喔

對喔

是喔，所以房東也傾向租給有需要租補的當公益出租人享免稅額月15K。對租屋族算是德政。