ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Thu, May 23, 2024 6:06 PM
Thu, May 23, 2024 6:11 PM
4
包租代管求問
狐的認知裡面，代租包管就是，房東把房子委託給房仲業者管理全部相關東西，自己只負責收房租
業者因為和政府合作領補助，所以政府會間接知道有這房東和這租屋案件，因此代租包管都可以申請租金補貼和抵稅，狐目前自己住的就是這樣
但狐找的下一間代租包管說不可以申請租金補貼耶?這是甚麼狀況
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:08 PM
難到代租包管裡面還有再分可申請和不能申請派的?
rabbit6456
Thu, May 23, 2024 6:08 PM
可能他們沒申請政府補助 也不繳稅
goji319
Thu, May 23, 2024 6:09 PM
可以直接跟政府合作進行代租
rabbit6456
Thu, May 23, 2024 6:09 PM
一般是說包租代管
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:10 PM
rabbit6456: 抱歉狐講錯，嗯反正就是那個東西
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:11 PM
rabbit6456: 我以為所有的包租代管都是會和政府合作的，我記得他們每成立一個案件，也可以拿到相應的補助..........之類的?
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:12 PM
所以是也有分，沒和政府合作的包租代管，只和房東合作，從租金上賺錢?這樣?
rabbit6456
Thu, May 23, 2024 6:12 PM
ಠ_ಠ: 在政府推出補助政策之前，民間就已經有這類型的租屋模式了。
rabbit6456
Thu, May 23, 2024 6:16 PM
內政部不動產資訊平台 - 社會住宅包租代管
可以找這些業者包租代管的物件，能申請租補的機會大。
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:21 PM
rabbit6456: 啊、我已經答應對方承租物件了，雖然我還沒簽約就是
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:22 PM
而且我找的到那間公司的登記號，卻查不到相關評價，所有有點不安(現在住的這間是找的到些微評價的)
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:25 PM
https://images.plurk.com/3PuVlwyOueegrJqtiZfxiL.jpg
後面就是房仲個人資料了，不附上
goji319
Thu, May 23, 2024 6:26 PM
就換家啊
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:32 PM
goji319: 我不是說我不滿意這個物件，我只是覺得奇怪和我知道的有差異，和我搜尋不到相關的資訊而已，實際上也看過很多家了，目前覺得最OK的只剩這間...
fig5702
Thu, May 23, 2024 6:33 PM
建議找連鎖房仲的包租代管 啊不然房屋物件出問題你可能被當皮球踢
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:56 PM
fig5702: 我也想......我也很不安....我...我明天再連絡催媽媽好了...看是能不能告訴我至少這間公司到底是甚麼來頭或是推薦我去哪裡...我已經看屋看到很疲憊了......
ಠ_ಠ
Thu, May 23, 2024 6:57 PM
因為我去看屋時裡面也有其他住客，但我只有和房仲對話到而已，來不及和其他住客對談，實際生活情況我也不是很了解，只能說這是我目前看到現在最滿意的而已......
muffin4434
Thu, May 23, 2024 7:00 PM
崔媽媽有提供免費諮詢服務喔？
我都不知道！
cookie1012
說
Thu, May 23, 2024 8:28 PM
噗主噗首寫的是有租補之後的理想情況，但代租這行業在有租補這件事之前就有了，所以可能是沒跟政府合作的單純商業公司。
順帶一提，前室友曾經租過過這樣的房子，但代租在成交後徹底擺爛，房東也因為已經委託代租所以完全不管，房子有啥問題都是前室友獨自承擔，他租約一到馬上閃人
悲慘故事提供給噗主參考
ಠ_ಠ
Fri, May 24, 2024 12:42 PM
cookie1012: 謝謝你的分享，我後來決定還是換一間了，也幸好我還沒匯款任何訂金給對方，雖然對對方感到很抱歉，但查不到公司任何資訊這件事情讓我非常不安和不信任....再.........找吧....
cookie1012
說
Fri, May 24, 2024 12:58 PM
拍拍，因為代管其實就像房東的角色(對租客而言)，而一般租房，就算物件條件再好，如果房東是怪咖我也不會想承租，噗主這情況是我也會打退堂鼓
辛苦了，祝福噗主順利找到合適的租屋處~
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