房地產 租屋
各位好我是一位第三代房東，房子在我阿嬤手上。
簡單的說，物件中南部，臨大馬路又近交流道，但是屋況50年老舊漏水壁癌，隔壁親戚好像租給8+9疑似犯罪行為(吸毒)，這種爛房子我可不可以丟給物業公司，請他給我八折六折的市價租金，其他讓他當二房東自己處理，順便幫我修房子。

好像有卡到非自用宅要扣稅的問題，但是阿嬤這麼老了讓他多繳點稅沒關係吧？還是最慘收租<房屋稅地價稅，那就有點難說服了。
歡迎拍打指教辱罵，多給我一些建議，我只是想把這個燙手山芋望好解決一點。

還是有甚麼理財顧問是可以協助稅額試算的

可以先問物業管理公司，那邊應該有相關的專業人士

但是房子的話可能要稍微修繕跟裝潢一下才比較好租出去，畢竟租客也怕修繕完房東就回收屋子

我覺得只能用三五年長約跟他談，不要就拉倒

也是謝謝你的分享

就法律責任來說房東是有義務要處理房子瑕疵的，除非你是那種市價打六折然後要對方自己處理。
但是六折的話是一年租金也是一年租金兩百萬啦XDDD

一年租金收入絕對沒有20萬的條件，這種破房子還要整理就是麻煩啊

50年老房子基本只有兩種宿命：賣給物業、等都更
我家的35年爛房鬼屋就是直接找房仲賣給包租代管產業了

然後強調一點，房子只要不是你的，就不用太費心。

這裡是勞心勞力被屋主aka家屬氣到半死的晚輩一隻，處理好他不會稱讚你不會感謝你，處理哪怕出一點問題他會怨你恨你覺得你辦事不力，共勉之

然後幫找房仲或代書也要注意別被坑，任何人都有可能會有坑人的風險，就算沒惡意也有可能出包。

有些長輩老人家對房子的執念遠大於現金，不是一朝一夕能改變的，下去幫忙處理這件事難度不亞於繼承家族企業 其實也是一種家族企業

另外即便是直接賣給物業也沒有那麼好賣，我這邊是裝潢+清潔全部都要屋主先自費處理，處理好才有買家願意接。

要完全零成本投入請免費房仲跟代管不太可能，畢竟他們花心力幫你處理好屋主隨時可能變卦反悔

snack7646: 謝謝你的分享

你乾脆租給店家吧？大馬路欸

租給7-11，或者貨運倉庫之類

話說租給有問題的人你不怕哪天變凶宅嗎？房價打折再打折

是隔壁叔公家的房子先租給+9了，出事情他家才會先變凶宅