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John Smith

@john_smith_us

說

Thu, Apr 25, 2024 1:48 AM

Thu, Apr 25, 2024 1:51 AM

2

這是新北市要課徵房屋稅的評定房屋現值，根本不代表市價。

...我出30萬買啦!

賴皮寮只有17萬？王鴻薇揭賴清德2大謊言

說可信託的這些人呢 ?

賴清德萬里老家信託遭質疑律師後援會：不專業攻擊 | 政治 | 中央社 CNA

鷹羽龍(TRFFF)

@TRFFF

Thu, Apr 25, 2024 2:02 AM

30萬在那邊真的可以買啊

鷹羽龍(TRFFF)

@TRFFF

Thu, Apr 25, 2024 2:03 AM

實價登錄隨便查都有，趴仔是不是連實價登錄都不知道

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:11 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:13 AM

樓上的有空在那邊發文+貼動圖，說隨便查都有，你有去查嗎？

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:12 AM

https://images.plurk.com/3WQ0NmoSMZcvqbyOyVFden.png

https://images.plurk.com/69p773wKt65CXtSYiYuUtN.png

https://images.plurk.com/6zTnA8ehC3IX5TXoZ5SlpN.png

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:13 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:19 AM

我不但知道實價登錄，這些中福概念股的地方我還都自己騎車經過踩過盤子，3月底才坐進一間門牌中福xx號的房子找人對保，你呢？

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:16 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:31 AM

放寬到103-113年的話多出幾筆

https://images.plurk.com/1pSqr4Gtcd9IAUDf8VbT4j.png

https://images.plurk.com/1NhCKFwb8SZFDXbQWxjbrO.png

https://images.plurk.com/47kd6jl5mNEDLv0Vsoh3hs.png

https://images.plurk.com/2eUkCnoit2codZSKtSKBU.png

你按照實價登錄用30萬買給我看啊？？？

鷹羽龍(TRFFF)

@TRFFF

Thu, Apr 25, 2024 2:24 AM

roxinnccu : 加油啦，多找一些就可以看到了，

鷹羽龍(TRFFF)

@TRFFF

Thu, Apr 25, 2024 2:24 AM

啊你故意都貼貴的，我也沒辦法

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:25 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:26 AM

我是不認為那種地方的那種房子考慮其歷史背景跟區位有什麼好在意的，國民黨去咬這個，中幅里的選票已經顯示其愚蠢了，我一開始就說不該攻擊這點，沒人聽嘛，還拿去跟翻過風櫃嘴的汐止相提並論，不要說這些中福xx系列的，更靠「市區」的北基社區房子都ooxx下略五千字

賴清德萬里老家中幅里開票結果曝賴蕭配399票第一、超過侯友宜逾兩倍

（這邊在2014年時都是國民黨贏）

......可是要拿實價登錄説事的話，抱歉實價登錄長那樣就是現實，謝謝。

John Smith

@john_smith_us

Thu, Apr 25, 2024 2:26 AM

roxinnccu :

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:28 AM

Thu, Apr 25, 2024 12:11 PM

鷹羽龍(TRFFF) : 查詢畫面就長那樣我過程都截圖貼出來了你還想怎樣？你是沒看過還沒用過實價登錄所以不知道那就是整個查詢過程？

有本事你去找你所謂便宜的啊？哈。

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:35 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:36 AM

再爛的房子連房帶地也不會只有30萬，拜託，基隆中山區一個屋頂都穿了的頂樓老公寓，底下住戶進場買下來只是為了做防水層也花了60萬，同樣的狀況出現在瑞芳海邊我過去服役單位後面的老房子，謝謝。

okitty

@okitty

Thu, Apr 25, 2024 2:36 AM

roxinnccu : 防水層我還真的就花了這麼多orz…(殺了我!!!

John Smith

@john_smith_us

Thu, Apr 25, 2024 2:36 AM

roxinnccu : 所以到底賴清德能不能信託 ? 支票開出來了還是芭樂票

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 2:37 AM

Thu, Apr 25, 2024 2:44 AM

我看要先釐清不動產登記問題，面積三小的那些都確定有保存登記確實了才能談到後續....我還是老話，真心懶的計較那邊的房子問題，建管只需要確保建物不挖坡腳不擋瑪鋉溪就可以了，其他的管那麼多幹嘛...愛住那邊就去住，我是不想住那邊。

John Smith

@john_smith_us

Thu, Apr 25, 2024 2:48 AM

選前信託是自己開的支票，當總統就要兌現。

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:43 AM

問個問題房屋鑑價試算防還是房+第

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:44 AM

那塊地根本無法申請建照的情況下，根本不能跟一般房價一樣計算吧，既存違建無法改建的情況下價值會遠低於市場行情吧

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 3:45 AM

Thu, Apr 25, 2024 3:48 AM

一般估價都是房+地一起算。

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:46 AM

可是這是因為要課徵房屋稅的鑑價，所以只計算房子的部分吧

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:46 AM

而且鑑價單位是新北市政府不是嗎?

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 3:47 AM

Thu, Apr 25, 2024 3:48 AM

房屋評定現值歷來都是地方政府的權責

房屋稅的房地評定現值就是只算房子結構，地價稅就算土地，不管怎樣這兩個持有稅的課稅基礎就算加在一起也是都是遠遠遠遠低於房地合一的市價，這事實上是中華民國特色的德政。

不過歷來總有些笨蛋在嚷嚷要市價課持有稅。

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:48 AM

所以所以王大立委是在打啥??? 新北市政府說這棟房子只值17萬阿

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:48 AM

政府鑑價低於市價是常態，可是這棟房子根本無法交易，怎麼用是價算

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:49 AM

老舊房子會有價值是來自於土地可以改建，這案例你根本無法改建吧

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 3:49 AM

Thu, Apr 25, 2024 3:51 AM

持有稅課稅基礎從來跟市價/市場交易無關，小老百姓要感謝這點

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:49 AM

是阿

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:50 AM

我知道如果是都更戶，房屋稅會飆高XD，但是這案里我覺得這樣很正常

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:50 AM

這房子的價值只是回憶而已

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 3:51 AM

Thu, Apr 25, 2024 3:53 AM

17萬是賴自己拿出來講的吧？

賴清德自爆「賴皮寮」價值僅17萬網友想競標：我出20萬買

https://www.mobile01.com/...

沒人談房價的時候是談持有稅課稅稅基的。

ChongPoLiao

@ChongPoLiao

Thu, Apr 25, 2024 3:57 AM

我是覺得那個地方那個價格很合理說出來沒問題啊，是KMT 自己硬要放大宣傳吧，還是說有人會買無法再度開發的違建?

roxinnccu

@roxinnccu

Thu, Apr 25, 2024 3:59 AM

Thu, Apr 25, 2024 4:12 AM

實價登錄上鄰近區位的房子價格就不是這樣（也不是我拿實價登錄出來嗆的），如上所列，然後再講一次，沒人談房價的時候是談持有稅課稅稅基的。

要是談房價是用持有稅稅基當討論基礎的話，那臺灣哪有房價問題？！

當下無法開發利用，如上述是目前登記都不明確的問題，但是這邊談的應該是登記明確以後的可能市價，不是嗎？