最近在幫忙看房
才看第五間而已就發現台中的房市超魔幻
我第一次看到下斡旋開價=競標
房主還可以一天給你漲170萬隔天晚上馬上賣出 大家的錢都不是錢欸又不是170元
還好我沒錢不會變成韭菜最高點
（10年中古屋）

原本我也是看到刊登1400跟同事討論了一下感覺可以試試看
結果看完談完給我變1600
那天之後我就完全對看房這件事興趣缺缺

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 超級神經病欸 買房跟搶直播一樣我真的是整個超問號

Dormouse眠 : 現在廣告會跳出來偶爾點進去看一下
真的只能買超過十年的破爛屋有的買了還可能都在花錢修

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 我上週五幫忙看到一個物件是74 中國醫bot旁兩房一廳 1288 超多人在進進出出看屋當場房仲就說已經有人下斡旋了（而且還是房東認識的房仲的客人）我就想說喔那就沒戲了吧）
回家後房仲一直積極問有沒有要下斡旋 我就說再討論
因為我幫忙看的有人想要合資（但還在找人）
結果房仲突然晚上傳訊息說「這間不能帶看了喔」
我想說那應該就是成交了吧
結果今天週一過了四天
這個房仲有敲我問還有沒有興趣？？？？？
我怎麼感覺水很深
前面都是話術嗎

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 我朋友買24年屋欸 而且他裝潢的超美👍

Dormouse眠 : 24年其實蠻抖的
主要是921過後有修過建築法規2003年後取得的建照比較符合標準
結構上會比較嚴格

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 他那間建材不錯 20年以上就要看建設公司跟營造公司好不好了

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 我這邊有做建案相關的朋友 說就算現在新屋有在法規內 但是缺工跟趕件 很多水泥都亂灌 等等等...
我聽了都很惶恐 還有大建設公司也可能外包給別人做運氣不好如果是外包給雷包的廠商也是gg
就想說幾千萬的房子 這麼亂七八糟搞喔

Dormouse眠 : 最近我家附近建案很多發現接待中心有地標於是去看了一下評價有夠靠北的
什麼約前約後偷換隔間材料(磚牆->輕隔)
還有蓋好公設過了兩年還沒驗收完成的

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 哇真的是只要開始看就好多魔幻的事情發生（我也覺得預售屋好可怕😱）

我這邊還有一個物件10年屋對面的同品牌有人吊死
轉手好幾次現在也是1400～1500賣出（兩房） 房價比死人可怕深刻感受到真的沒在管的還是搶到爆喔

𝕊𝕟𝕠𝕨想去✈日本✈看雪☃ : 太難了

有錢人都是抱現金去買的...

Dormouse眠 : 我其實不大確定青貸政策到底是好還是壞
而且能貸40年的銀行其實不多(同事就也是卡在鑑價這邊搞了很久才找到華南願意貸)
因為看到有些人利用青貸漏洞在搞變相投資
我剛剛一開始講的1400變1600那間我有大學同學就不知道為什麼要我去玩槓桿貸這麼危險的手段
她可能以為我要投資什麼的

所以現在買房子也很魔幻？！

我找的業務也說之前他做過建案業務做A案
隔壁要蓋的B案也是大公司

他們A案蓋到2樓的時候 B案都還沒開始打地基
後來A案蓋到3~4樓 B按直接超越他們

B案下雨照灌水泥.......................(淡水的案子)
後來沒驗屋直接交貨?????????????????????????????

馴龍師步子 : 是....我幫忙找的也是有頭期款 但是還是被市場打臉到爆

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 聽說青貸也變相讓投資客找親戚的小孩當人頭戶投資........

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 槓桿貸查了一下這是想要靠賭運吧XDXD母湯
沒錢就法拍了欸

Dormouse眠 : 對的
台中西屯一帶因為之前虛擬幣交易所倒閉風暴聽到不少玩槓桿失敗跳的

底特律仿生鴨Ann⭕icw_ㄅ : 原來.....那哪間上吊應該也是（朋友就說房子這麼新怎麼會有人上吊）