ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Mon, Dec 11, 2023 7:32 AM
Mon, Dec 11, 2023 7:40 AM
4
侯友宜開外掛搶青年票！40歲以下買1500萬房全額貸 「0元入住」低月付綁10年
（補個新聞）
感覺全額貸政策跟22k政策一樣
推升房價，以後房子都1500w起跳
也頗有次貸危機的感覺，一堆沒錢年輕人用全額貸去買房了，但錯估能力還不出來，因為有10年閉鎖期也賣不掉房子，只能淪為法拍
*ps.不討論有錢or現在就買得起的年輕人，他們不需要靠全額貸就可以買房了
salt9958
Mon, Dec 11, 2023 7:34 AM
你看現在裝闊貸款買雙B車付不出貸款的人長什麼樣子，全額房貸就是這個的放大版
ಠ_ಠ
Mon, Dec 11, 2023 7:34 AM
salt9958: 同感
而且這東西很有可能會演變成台灣的次貸危機，銀行一堆呆帳，下場……
alien8395
Mon, Dec 11, 2023 7:35 AM
爛政策
ಠ_ಠ
Mon, Dec 11, 2023 7:35 AM
次貸危機就算了，房價大概會永遠回不去
horse21
Mon, Dec 11, 2023 7:36 AM
也在觀望，兩年後會變怎麼樣。本來台北700可以買到的討論現在都1000多了，很可怕
horse21
Mon, Dec 11, 2023 7:39 AM
https://images.plurk.com/1YA712iKbb2GPCMQdnbXdC.jpg 還是有機會啦，在2014-2018這段期間就是跌的，大概還要10年慢慢下修吧
horse21
Mon, Dec 11, 2023 7:40 AM
https://images.plurk.com/3CQZ8M2nEWIOBpBSSbuYSw.jpg https://images.plurk.com/UtCcRWBsHMECc7UPlvPut.jpg 而且台北市人口一直在遷出中
ಠ_ಠ
Mon, Dec 11, 2023 7:42 AM
horse21: 美國在疫情期間大QE，通膨是回不去了（房價也是）
再加上這個政策的話，大概就是房東寧可空著房子也不會降價賣除非再來一次金融海嘯
turtle8514
Mon, Dec 11, 2023 7:43 AM
記者是不是不懂什麼是外掛啊？
jujube1188
Mon, Dec 11, 2023 7:44 AM
本來房價就是年年增長的（碳稅、原料、人力等等）
這玩意大約就是讓一些地方的價格有個理由再增長

倒是次貸這點不用怕，因為很難發生啦，當年美國次貸是他們風險轉嫁出問題
台灣銀行大部分都很保守，你收支比或是擔保品不夠的個人很難過件，真出這政策大約就是公股執行，然後審件很嚴格的那種
banana3546
Mon, Dec 11, 2023 7:47 AM
這個政策第一眼感覺是好的，因為確實有看到有人頭期付不出來但是每月繳的起貸款的。不過仔細想想就會有這裡那裡的疑問。比如噗主說到的房價會不會應聲上漲到1500萬。
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Mon, Dec 11, 2023 7:52 AM
jujube1188: 銀行有時候會因應政策而放寬條件
不過我也同意銀行不是笨蛋，可能銀行也會考慮到次貸危機的先例在前所以審件非常嚴格
比較擔心的就是以後隨便一間爛房都硬生生漲到1500萬，就算嫌貴，房仲或地主也只會說「你還有全額貸可以用」
jujube1188
Mon, Dec 11, 2023 8:01 AM
ಠ_ಠ:
這點倒是不會
因為這涉及到貸款
貸款成數的金額是以銀行估價，而非買賣價
賣方隨便喊，結果明細高於市價/實價登錄，
貸款成數過不了也沒人買
而能全額現金買的也不會傻傻全額買下去

真要說這政見其實不錯
問題在於提出的政黨這種突然端牛肉出來的方式
很難讓人心安
ginger2954
說
Mon, Dec 11, 2023 8:22 AM
我相信銀行風險管理的能力，但他還放話說要下軍令狀一樣要求銀行強力配合，真的白眼翻到天邊去
ginger2954
說
Mon, Dec 11, 2023 8:23 AM
推「免頭期款」優息房貸政策 侯友宜下軍令狀：央行銀行都要全力配合
turtle8514
Mon, Dec 11, 2023 8:24 AM
那怎麼不是建商強力配合降價？
bunny234
Mon, Dec 11, 2023 9:30 AM
turtle8514: 因為這政策根本在幫建商解套的 爽都來不及了怎麼可能降價
pitaya1969
Tue, Dec 12, 2023 5:17 AM
其實房價也不是不會跌，但是一但跌到一定的比例，原本在繳房貸的人，很有可能就不爽繼續繳了，要打房其實有難度
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