強風之鷗
@Larus_canus
Wed, Oct 4, 2023 5:08 AM
內政部推虛坪改革 林右昌：公設比有望降至25%到30% | 政治 | 中央社 CNA
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:20 AM
這算是一個指標性的改革，對我來說還不夠，但至少是第一步
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:26 AM
台灣偷坪數的步數是從計算方式開始的，什麼意思呢？
日本的坪數是以房間地板面積來算，但台灣坪數是以牆壁中線來算
也就是說，這個房間地板面積是3坪，在日本就是3坪，而在台灣的話則還要看牆壁的厚度，如果是10cm厚，那麼取中線的5cm，四面牆的這一圈也會算在這個房間的地坪裡
https://m.mobile01.com/...
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:33 AM
容積獎勵也是建商很愛鑽漏洞的一塊
容積獎勵懶人包｜容積獎勵是什麼？容積獎勵種類？和增額容積差在哪？ - HouseFeel 房感
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:36 AM
這是為什麼台灣那麼流行所謂飯店式大樓，一樓永遠要搞得很空曠或是有健身房花園等設施，因為那個都是所謂的公共空間
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:39 AM
以前有辦過活動，就是在討論這件事
另類土地正義運動／討回被偷走的公共空間｜天下雜誌
強風之鷗
@Larus_canus
Fri, Oct 6, 2023 12:44 AM
而建商蓋公共空間向政府換取容積獎勵，轉頭又把同一個空間當作社區的共用空間，平攤到所有住戶的權狀裡
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日本的坪數是以房間地板面積來算，但台灣坪數是以牆壁中線來算
也就是說，這個房間地板面積是3坪，在日本就是3坪，而在台灣的話則還要看牆壁的厚度，如果是10cm厚，那麼取中線的5cm，四面牆的這一圈也會算在這個房間的地坪裡
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