艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:52 AM
Fri, Sep 8, 2023 4:53 AM
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【新聞時事/轉】這一兩天最大的新聞應該就是大直公寓整棟下陷歪斜的事情，撇除大直那邊本來就屬於地質糟糕的區段之外，施工工法跟施工的工時也是很大的問題。
無涉土壤液化！大直民宅「2階段倒塌」技師分析原因：支撐全面潰敗 | ETtoday房產雲 | ETtod...
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掰噗~
@baipu
說
Fri, Sep 8, 2023 4:52 AM
噢不(Русский)
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@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:54 AM
以下節錄自臉書原文。
以前，很少發生這種災害，那是因為市政府不會阻擋連續壁的夜間連續施工，連續壁可以開挖，放入鋼筋籠，連續灌入混凝土一氣呵成。不容易發生包泥或斷樁的情況。但是會有很大的噪音，讓週邊鄰房受不了。
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:54 AM
但是，近幾年在民意壓力下，雙北市政府逐漸限縮了夜間連續施工的限制，最晚晚上十點，甚至八點前就必須停止施工了。甚至，週日全天不能施工。而這個限制，造成了連續壁無法連續施工在一天白天之內施工完成一個完整的開挖單元。短則挖完放過夜，長則要超過週日一天，而這種狀況大大增加了連續壁包泥的機率。我們作工程的不敢跟市政府對抗，只能遵守規定，並且盡量保持施工安全。但是，工地那麼多，意外的機率上升是免不了的事情。
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:54 AM
兩年前開始內湖為了紓解交通，要求工程車輛避開尖峰時段，之後不管是混凝土車、壓送車、鋼筋拖車全部都被限縮在指定時間才能進入內湖
這就會變成混凝土灌漿很卡，然後晚上八點以後也禁止施工，結果是工程進度品質都大幅度滑落
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:55 AM
個人有幾次去過大直的經驗，說實在話大直那邊的路也是小到很荒謬的程度，大概就跟內湖汐止差不多，但大直那邊的房價卻沒有因為身在土壤液化區而下降，甚至高出內湖汐止區很多，也是非常匪夷所思
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:56 AM
買房子買在那邊的人應該都欲哭無淚了
獨／新北建案水泥灌破鄰屋！3樓「整層不見」 一家4口險被活埋 | ETtoday社會新聞 | ETtod...
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:58 AM
Fri, Sep 8, 2023 4:58 AM
基泰大直預計在2025年第三季完工，而該預售案的平均成交價約在134.97萬／坪，最高的成交價有賣到144.39萬／坪。
大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍 預售賣到每坪144萬 | ETtoday房產雲 | ETtoda...
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:58 AM
一坪144萬是什麼鬼價格
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 4:59 AM
其實在台北住久了或是土生土長的台北人大概都知道大直那塊地是真的不太能買，因為它本身就是30年前基隆河截彎取直出現的土地，就跟社子島差不多，那邊都不太能發展太多建案，先不說土壤液化問題，光是那邊的土地原本就是沒有的狀態之下過於頻繁蓋房子其實很危險
平運邱
@allen790205
Fri, Sep 8, 2023 5:00 AM
反正多半是炒房族買的
火車頭
@chagachoo
Fri, Sep 8, 2023 5:02 AM
大直以前好歹也算滿(ry的地區
又靠近內湖，高級住宅多，生活機能方便，也算還不差的學區
價格被炒高其實不意外吧
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:04 AM
平運邱 : 現在房價應該要跌了，喜聞樂見
火車頭 : 我是覺得那邊之所以房價會起來跟很多外僑學校都在那邊脫離不了關係，只是很多人在買那邊的時候都沒注意過那邊的土壤品質問題，一窩蜂為了學區買下去實在也是醉了
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:05 AM
搞營建的大多數都很黑啦，不可能幫受災戶蓋新的好不好
害大直公寓倒塌「建商會幫蓋新的？」 律師4字回應！一票人想錯了 | ETtoday房產雲 | ETtod...
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息
@CST2702
Fri, Sep 8, 2023 5:05 AM
Fri, Sep 8, 2023 5:06 AM
其實最安全的是地勢較高的靠山區一帶，那邊地盤才是最穩的（也就是盆地外頭那一圈山腳，一直以來都不是湖的地方
但這些傳統住宅區可能長年來人口老化，住滿了一堆定居數十年甚至上百年的老台北人，都更不易，商業都發展不起來交通又不便，建商看不上炒房者也覺得偏僻，承蒙他們厚愛傳統住宅區才維持在大概50-80萬/坪左右的單價
真的都輸六都了，中南部都比較高
平運邱
@allen790205
Fri, Sep 8, 2023 5:05 AM
怎麼可能幫蓋.頂多賠點錢
重蓋這餅一堆等著搶吧
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息
@CST2702
Fri, Sep 8, 2023 5:05 AM
住宅區會成為住宅區不是沒有理由的啦 是智慧
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:06 AM
已經過世的阿姨生前就是搞營造業發家致富的，他蓋的房子雖然建材施工沒問題，但不好意思喔人家收購土地跟強拆原本的民房都是很黑的
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:08 AM
Fri, Sep 8, 2023 5:09 AM
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息 : 認真覺得還不如外移去新北市或是桃園比較實在，如果純粹要論台北市安全的地方的確只有你說的靠山區那一代才比較穩，光是看台北市土壤液化地圖就知道整個台北市有多少地方根本不安全，順帶一提我老家還在要液化不液化的交界點上呢
臺北市-土壤液化查詢!
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:09 AM
平運邱 : 我是覺得原先買在那邊的受災戶真的很可憐，但不論自住只論投資客的話真的就是夕陽下的鶴而已
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:10 AM
Fri, Sep 8, 2023 5:10 AM
想想那邊如果有首購族，自以為買到大直好棒棒地區的房子結果裝潢沒多久就這樣塌光光了，不當場覺得人生無望不想活了才怪
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息
@CST2702
Fri, Sep 8, 2023 5:10 AM
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府 : 我家這邊就是少數一大片都是綠的台北市，但這邊有多不方便呢，具體來說大概是想離開這區不是要過隧道、上快速道路就是過橋，也就是說這邊原本根本是隔絕孤島（而且迄今沒任何一條捷運路線，全靠公車連外
哎就說安全地方連商業炒房都看不上，住宅真的太滿了（
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息
@CST2702
Fri, Sep 8, 2023 5:11 AM
地盤的話最安全的其實是桃園啦，尤其是青埔真的超穩
胡亂打一百首
@s51007john
Fri, Sep 8, 2023 5:12 AM
昨天晚上看到直播房子陷下去的過程真的嚇到 這麼大一棟房子就這樣歪掉
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:13 AM
風平浪鏡★貓貓蟲奄奄一息 : 突然覺得最近一些買不起雙北房子的朋友全部轉去桃園買房子好像是個正確的選擇，雖然他們常常會說通勤很麻煩，的確通勤路程真的相對久很多，但如果真發生大地震桃園其實真是最安全的地方
火車頭
@chagachoo
Fri, Sep 8, 2023 5:14 AM
我是親戚以前認識一堆有錢退休老人都住那邊
每次去拜訪也覺得有不少相對看起來很高級的店
然後慢慢的就沒落了

剛好有噗友住在那附近
今天還沒看他發噗其實有點緊張
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:14 AM
胡亂打一百首 : 真的是一瞬間的事情，直擊影片拍到整棟老公寓就像坐電梯一樣整個一樓就瞬間沉沒消失，要不是地標是台灣真的很難相信這種事情會發生在台北市
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Fri, Sep 8, 2023 5:15 AM
Fri, Sep 8, 2023 5:15 AM
火車頭 : 我也有認識一些有錢退休老人住那邊，之前去過大直幾次，但說實話我真的沒辦法理解為什麼那邊可以有這麼多人愛住(我覺得交通不方便路又小)，所以如果真的要搬家或買房子就算再有錢也不會考慮那裡
是說希望那位噗友保重...雖然目前沒有傳出人員傷亡但還是希望他好好的
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊
@lo_yin
Fri, Sep 8, 2023 5:30 AM
哇，我認識的幾個二代都在大直買房，而且有夠貴的。
艾蜜莉❤️逆様邪八宝塞鎮守府
@lovepeiper
Wed, Sep 13, 2023 8:18 AM
鮭魚羅羅-星盤/生涯諮詢請私訊 : 結果現在當地強制都更了，周邊房價這幾天看了一下跌幅有感，那邊的房東慘了沒人敢租
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