檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:43 PM
Thu, Sep 7, 2023 2:47 PM
在看日本的修繕基金通常到了管委會手上後會怎麼用

好像大約的運用方法是徵收來後約70%就現金存著 剩下30%買債券

欸……

這樣存到10年後真的要花錢修的時候錢不就變很薄

不知道是不是因為日本長年通縮所以大家不覺得這件事很嚴重
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:44 PM
但話說回來這種公積金好像也不能拿去買一堆股票
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:44 PM
Thu, Sep 7, 2023 2:44 PM
頂多全部買債券
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:44 PM
然後日本的債券利息是0.1%
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:44 PM
有買跟沒買一樣
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:45 PM
嗯…
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:45 PM
我開始覺得積立金制度好像滿雷的
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:46 PM
大部份的指引都說阿你平常要跟大家多徵一點阿不要到要修了再跟大家徵一大筆臨時基金這樣一定會有人繳不出來
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:46 PM
但問題是你錢徵了丟在管委會讓通膨吃掉好像也沒好到哪去阿…
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:47 PM
好我開始覺得這整個系統有點微妙 過幾年如果日本真的開始通膨他們就會發現這樣下去不行了
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 2:55 PM
我覺得就績效角度來看好像還不如要修之前再徵臨時基金，然後平時大家各自根據自己風險承受度找標的，這樣還比較抗通膨
或是其中三四成丟個譬如日經指數ETF

但實踐上一定有困難，如果日經跌了一定住戶會幹幹叫
wuliou
@wuliou
Thu, Sep 7, 2023 2:58 PM
投ETF的話應該會有投資恐懼症患者出來大叫
然後就推不起來了
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 3:04 PM
對阿
乾但是錢存著就會愈來愈沒用阿　存著錢不投資某種意義上比月光還糟
wuliou
@wuliou
Thu, Sep 7, 2023 3:16 PM
我覺得應該還是比台灣的作法好一點
我住的公寓光是換個破掉的管線一戶才分幾百元都可以有人靠邀三個星期才同意出錢
檸檬酸/蠟/被世界耍得團團轉
@rexboy
Thu, Sep 7, 2023 3:22 PM
對阿就是怕這種人XDDDD
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