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恆大跟碧桂園一起講了🧏🏻‍♂️
恆大的錢都去哪了？
鹽角兒·漢語言文學槓精
買一塊地皮需要10塊錢，恆大掏了。
建房子需要5塊錢，恆大沒掏。
他不但沒掏，竟還拿著地皮抵押給銀行，獲得了貸款10元。於是蓋房子的錢就有了。
拿了銀行的錢後，恆大又搞了個預售制，讓老百姓交錢，成功收了20元。

此時此刻，恆大如果把銀行欠款還上並蓋好房子，那他應該能賺5塊錢。
可是恆大並沒有這麼做。
他拿著銀行借的10元+預售的20元，去投資了另外三座城市。在買了三塊地皮後，恆大把同樣的步驟操作了一遍，於是就有了90元。
這90元恆大依舊沒蓋房，而是繼續投資了九座城……

並且在這個空擋，他還把花不盡的錢拿去做汽車、礦泉水、足球、影視等行業。
不然你以為這些產業的錢哪兒來的？
當然了，房子還是要蓋的。可恆大又不想掏錢，怎麼辦呢？那就只能讓工頭兒墊錢了。

於是工頭兒墊了5塊錢，把房子蓋起來了。
可是……當要蓋的房子越來越多，工頭兒錢不夠了，最要命的是銀行開始催債了。這時候恆大一看微信餘額快變負數了頓時一臉慘白，“MD我錢呢？”
錢去哪兒了？地皮買太多，都還沒回款呢。
沒辦法，恆大為了還錢，只能先把部分沒工頭肯墊資的工地停掉，並寄希望於銀行繼續貸款。
這個決策是沒問題的，就是集中優勢兵力先解決大的麻煩。
可你停掉的工地，想復工哪有那麼簡單。一時半會復工不了，那就只能爛尾了。

一筆糊塗帳

ref Christine Lin
一定會有人會問台灣建商也是這樣玩的嗎？

地是要養的，但是央行有規定土地融資的貸放成數；如果要開發蓋房子了，建商此時的貸款叫做土建融，土地有土地的貸放成數，建築融資按照完工的進度撥款，這些都是20多年前的台灣本土金融風暴後的變革，高雄吳德美家族的鋒安集團也是各種企業投資交叉持股借款搞在一起，成為釀成本土金融風暴的一員。

中國接下來更讓人恐懼的是城投債若到期了，要如何還款？

前立委吳德美猝逝 前陣子稱「可能活不久」 - 焦點

2015 年新聞。

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