p/pc05zr

千葉♠亞果JJ教

@ssam18tw

Tue, Jul 25, 2023 5:29 AM

12

10

716凱道幾十萬人都想在大安區買房，房價是要怎麼跌

https://images.plurk.com/3nqOZx82U6AxRikZR8UtVB.jpg

掰噗~

@baipu

說

Tue, Jul 25, 2023 5:29 AM

唉唉唉

千葉♠亞果JJ教

@ssam18tw

Tue, Jul 25, 2023 5:30 AM

支那早就發生過了

25歲妹跳9樓結束生命…原因竟是買房壓力 1300萬買「貸款得還2200萬」 | 國際 | CTWANT

(￫ܫ￩)

@morries

Tue, Jul 25, 2023 5:33 AM

安啦，腰斬要跳樓的會是銀行。

✞夏雪貓姬✞.EXE

@NekoAlis77

Tue, Jul 25, 2023 5:44 AM

為什麼要塗掉

冷水麓郎鍋

@lunaseacomicer

Tue, Jul 25, 2023 5:54 AM

✞夏雪貓姬✞.EXE : 塗掉的部分是頂樓跳下來
避免被FB檢舉

神翼アキラ

@louislin38

Tue, Jul 25, 2023 6:06 AM

我不太懂噗首的貼圖邏輯。
先不說這件事可不可能，為什麼房價跌了，房貸者要多拿現金出來？當初貸款時沒有合約什麼的嗎？
下面跳樓例子女的也沒有多繳錢，只是她本來就撐不住原本的房貸所以跳樓啊，房價變低也只是害她無法脫手而已。

阿魚*30歲開始右派生活

@fate1024

Tue, Jul 25, 2023 6:09 AM

貸款的問題

❤草莓❤低耗能模式

@demmy801

Tue, Jul 25, 2023 6:11 AM

已經過的貸款我沒聽說過會因為房價跌所以要補現金還是貸款額八成....
房價漲銀行也不會退我錢啊......

天狐-只會按快門

@skyhuxin

Tue, Jul 25, 2023 6:13 AM

如果一次大升息才會三級跳
但貸款是固定金額
房價漲我就是多賺漲的部分
房價跌就是我虧的部分乾銀行什麼是?

❤草莓❤低耗能模式

@demmy801

Tue, Jul 25, 2023 6:14 AM

頂多就是買房的人資產會縮水200W+利息

水瓶時代@藻

@Bluealgal

Tue, Jul 25, 2023 6:16 AM

https://www.ptt.cc/...

Q男🍺

@Qman106197

Tue, Jul 25, 2023 6:16 AM

Tue, Jul 25, 2023 6:18 AM

中國房價崩跌也沒有叫貸款者拿額外擔保品來抵
銀行要擔心的是房貸收不回來，因為有人會故意不繳房貸讓房子被收回

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:17 AM

❤草莓❤低耗能模式 : 房價跌不用補充房價漲你可以多貸

❤草莓❤低耗能模式

@demmy801

Tue, Jul 25, 2023 6:22 AM

畫虎龍粥 : 那個叫增貸，實際上是一屋多貸，也要重新評估信用

Domo劉肥Desu

@dd5672003

Tue, Jul 25, 2023 6:24 AM

我查到通常契約書裡的確有「加速條款」，代表銀行在房價大跌時的確有權力要求貸款者加速還款。不過政府有嚴格規定適用此條款的情況，基本上有乖乖繳房貸的人，完全不用擔心遇到這種事。

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:26 AM

❤草莓❤低耗能模式 : 所以就是可以多貸

500梅根熊

@bemmer

Tue, Jul 25, 2023 6:26 AM

原本借錢買房的人，預期說如果途中失業無法還欠款，就把房子賣掉還錢
貸款買來的房子本身就算是個擔保品
如果銀行方也是這麼預設的，那有可能放貸的比較隨意
但當房價突然跌到失去價值無法當作擔保品的時候
銀行會希望欠債人能"補交"擔保品
當然這是理想情況的作法，實際上大家都知道，虧錢容易賺錢難
還不出錢的時候就是還不出錢，往往都是給予欠款者寬限才有機會在未來收到還款(除非做黑的摘欠款者器官

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:26 AM

Domo劉肥Desu : 只有在你不繳的時候會出現這個問題

Domo劉肥Desu

@dd5672003

Tue, Jul 25, 2023 6:30 AM

畫虎龍粥 : 對，銀行也不想殺雞取卵，不只銀行本身會虧爛，後續也會引發很多很多問題，對銀行本身來說百害而無一利

塔馬-FFK等待放榜中

@summerair

Tue, Jul 25, 2023 6:35 AM

銀行要求補強擔保品是有可能，但是目前是真的很少發生
可能企業融資上比較會看到．．企業下去比個人下去會更嚴重

塔馬-FFK等待放榜中

@summerair

Tue, Jul 25, 2023 6:36 AM

在台灣跳樓的不會是銀行，房子拍賣了錢不夠他還是能繼續追，不像美國房子給你就沒事了

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:41 AM

塔馬-FFK等待放榜中 : 企業跟房子不一樣..

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:42 AM

在過去台灣是有跌超過五成得並不是沒有發生過沒有甚麼有可能唯一可能就是你繳不出來時~被法拍欠錢

(￫ܫ￩)

@morries

Tue, Jul 25, 2023 6:45 AM

塔馬-FFK等待放榜中 : 你那是簽了信貸+房貸那種吧？
跳樓還有房貸保險包，除非是沒有掛房貸險

500梅根熊

@bemmer

Tue, Jul 25, 2023 6:46 AM

主要還是因為銀行當初放貸太隨意了
以文中例子才說，這個貸款者存了10年的錢掏光家底只能湊出兩百萬的情況下，銀行隨便就借他800萬
這代表什麼?這代表這個人必須用同樣的步調保證接下來30、40年保證不失業，收入也不能減少，才能保證還完這800萬
銀行願意借大筆的錢給人買房是因為當初看好房市
認為貸款者失業就用房子還錢OKㄉ
現在看來這種隨意放貸不但助長炒房歪風
而且還讓房價騎虎難下

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:47 AM

500梅根熊 : 那是中國部是台灣

畫虎龍粥

@fif68512001

Tue, Jul 25, 2023 6:48 AM

還有谁跟你說台灣放款很隨意...

(￫ܫ￩)

@morries

Tue, Jul 25, 2023 6:51 AM

500梅根熊 : 銀行法第72條之2的天條，你當金管會是吃素？