看新聞看到某個建商說：「錢放在股市能賺多少？還不如買房子保值。」

那個，我們假設從2000年SARS崩盤前開始看好了，那時候8000點，現在16500點，年化報酬率 3.3%

請注意加權指數有除權息。保守地估計股票配息的殖利率，一年2%好了。就有5.3%

這還是從SARS崩盤「前」進場開始算。如果是從SARS崩盤「後」進場，加上抓配息殖利率3%，合計是8.5%

我很懷疑現在2023這個時間點買房+背房貸，有多少機會可以弄出這個等級的殖利率....

當然這是假設未來股市還是能贏通膨，但是房價漲幅因為需求減緩，大概就卡在通膨上下....

股市贏通膨大概是一定的。 r>g。房價我就不怎麼確定。只是要押一邊的話我一定選股票。

要不要加一個選項押土地改革三反五反（喂

不用押這個，押個個地價稅照市價課就飛天了。
再說以台灣還可以先押個三七五減租，耕者有其田 (喂)

在台灣還有更 100% 現實的選項叫做「區段徵收」。請參考南鐵東移w

我有一個認識的人算是建築業，也一直在說「你怎麼覺得在台灣這種人口密度的地方，房價可能會跌的錯覺？」
我的反應也差不多是「你怎麼覺得在台灣這種人口密度的地方，政府到最後不會強力介入住房政策，到房屋很難是好投資的錯覺？」

其實要考慮幾件事情，一個是房子可以抵押做投資，（當然股票也可以），第二個是房子，不管自住還是租給別人都相當是有在配息。第三個是房子比較像是強迫存錢，股票的話很多人可能沒有這種自制力，但當然這也不是股票的問題。

第二合理。省下的租金當然也算配息。不過打算盤，以現在的房價可以拉到 5% 殖利率的房子....很難說多。