ಠ_ಠ - p/paxml5 - 讀噗

@anonymous

偷偷說

Tue, Jun 27, 2023 4:16 PM

Tue, Jun 27, 2023 4:17 PM

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實價登錄2.0 預售屋買房請問一下，假如房仲跟我說目前我看的這間房子已經轉第三手了，但是我翻實價登錄只查得到一次交易價格，是代表他唬爛我還是實價登錄少登記兩次是實價登錄的問題?

Tue, Jun 27, 2023 4:36 PM

預售屋好像比較特別，110/7月後才有個別登錄，之前好像是整批賣完才登錄

預售案完銷一年實價登錄查不到？內行人曝關鍵：7狀況不揭露

Tue, Jun 27, 2023 4:42 PM

預售屋好像之後就不能再轉售喔

Tue, Jun 27, 2023 4:59 PM

saturn7122: 第一手轉移我只有看到110年10月，可是後面都沒有在看到轉手資料了

Tue, Jun 27, 2023 5:00 PM

zebra6450: 他第一手是10月，我看得到這筆，價格也跟房仲說的成本價格一樣，然後說現在是第三手要轉(我是可能的第四手)，最奇怪就是應該還要有兩筆交易能看見才對?

Tue, Jun 27, 2023 5:01 PM

zebra6450: 應該是7/1以後買的人不能再轉吧? 110年買好的人好像還能抓交替? 至少各種說明看起來是這樣

Tue, Jun 27, 2023 5:01 PM

然後我媽還說我買房子要繳45%稅欸因為對方持有沒滿兩年，靠北喔，那個應該不是買方要繳的東西吧怎麼可能是我

Tue, Jun 27, 2023 5:08 PM

zebra6450: 沒關係啦，自住自住

Tue, Jun 27, 2023 5:09 PM

還是他最近買賣，或不是用買賣轉手的(繼承？)，最近買賣可能還在作業中？
我看也是7/1，想說如果你7/1才買，要再轉售就要等蓋好了，自住就沒關係

房地合一所得稅是賣方繳，頂多小心他融入價格轉嫁給你吧

Tue, Jun 27, 2023 5:09 PM

saturn7122: 房仲說的第一手成本價我查實價登錄在110年10月吻合

Tue, Jun 27, 2023 5:10 PM

zebra6450: 我用這個試算，按照他的開價跟成本價，他只要繳47塊錢欸

財政部稅務入口網

Tue, Jun 27, 2023 5:12 PM

~~也可能我打錯一些東西吧，試算表有一半都看不懂~~

Tue, Jun 27, 2023 5:15 PM

我目前乍看之下也不知道我哪裡看得懂，你哪裡看不懂😂

Tue, Jun 27, 2023 5:16 PM

zebra6450: 日期、成交價、取得價以外的格子我都沒碰

Tue, Jun 27, 2023 5:22 PM

好像也差不多了，感覺只會越寫越少

Tue, Jun 27, 2023 5:23 PM

感覺買房像在窺視深淵...

Tue, Jun 27, 2023 5:24 PM

確實是錢包的深淵……
你好棒

我的錢包不容許我這麼看他

Tue, Jun 27, 2023 5:40 PM

zebra6450: 不只是錢包還有一堆要注意的功課... 其實我也是選地段超差超小但是我一個宅宅住起來沒差的房子啦...... 不然也是買不起不然怎麼會看這種

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