ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Mon, May 22, 2023 7:17 AM
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好奇有沒有人不管房東直接報租屋申請的？
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:17 AM
會發生什麼事嗎？
human6745
Mon, May 22, 2023 7:24 AM
房客不會發生什麼事
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:24 AM
human6745: 房東會來找你算帳嗎（？）
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:30 AM
ಠ_ಠ - 租屋補助2.0 到底需不需要房東同意 為什麼我看到的跟房仲跟我說的不一樣
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:31 AM
2.0好像可以試試看欸
human6745
Mon, May 22, 2023 7:33 AM
我家是當房東居多，但是租約都有公證，報那個只是要多繳一點稅金少一點收入，除非房東非常機車或是黑道惡霸那類的，基本上房客不會有什麼事啦！我當房客時也不怕房東找我算帳，都是懂基本法律的斯文人，沒興趣在小事上花時間
coffee6929
Mon, May 22, 2023 7:34 AM
發生什麼事是指發生哪方面的事？
就是房東沒有報稅會被要求繳稅，然後下次可能給房客漲房租或是不續租之類的
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:34 AM
human6745: 因為我的條款上有寫租約不公證了，這樣也可以報2.0申請嗎？
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 7:35 AM
coffee6929: 我是不打算續租所以也不怕他啦，我怕他找人來堵我
human6745
Mon, May 22, 2023 7:38 AM
因為我當房客時沒有申請這個，所以不清楚這個補助有沒有限定租約必須要公證，如果沒有規定，一般是就可以，因為公證也只是雙方多花一筆錢做點小保障，並不是租賃必須的
pizza5053
Mon, May 22, 2023 7:41 AM
租屋時房東主動找我要申請租屋補貼，過了三個月後每天對我說要漲房租
最後租約到期要搬走時，又在用這個找了一堆理由想扣掉我的押金
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Mon, May 22, 2023 8:03 AM
pizza5053: 幹，結果請問怎麼處理的
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 8:07 AM
human6745: 房東請問您家在中和有沒有房子可以租給我的
pizza5053
Mon, May 22, 2023 8:40 AM
ಠ_ಠ: 他開始瘋狂的情勒我說他對我多好讓我申請這個，但我一概不鳥跟他說我們公證過的你要確定要我去申訴這個上法院追討你還我押金嗎
於是最後吵一吵他願意退押金但要我先扣押電費給他他才要退，雖然我很清楚電費多少錢，也知道他多扣了但我懶得再跟這個人有聯絡，多給他的錢就直接當我認清這是一個多爛的房東
coral5951
Mon, May 22, 2023 8:52 AM
申請這個要房東的身分證字號......我就卡在這個所以申請沒過
雖然不用房東同意，但我不知道房東的身分證字號啊
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 8:52 AM
coral5951: 可惡
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 8:53 AM
下次租房子一定要記得要房東身分證
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 8:53 AM
pizza5053: 超爛的，請問大概在哪區我要避開
coral5951
Mon, May 22, 2023 9:03 AM
跟房東要身分證字號他就知道你要申請租屋補助了......所以什麼「不需要房東同意」根本是噱頭
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 9:24 AM
coral5951: 難怪房東不主動提供身分證字號
human6745
Mon, May 22, 2023 10:15 AM
合約後面不是都有嗎？要填寫雙方身份證字號的！我第一次聽過有房東不提供身份證字號的！連房客都可以檢查房東身份證正本，以確認物件所有人跟簽約人是不是房東本人
human6745
Mon, May 22, 2023 10:15 AM
三、「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第20點規定，租賃契約應記載租賃雙方當事人之姓名（名稱）、統 一編號、戶籍地址、通訊地址、聯絡電話、電子郵件信箱。 是以，租賃契約若未載明出租人之國民身分證統一編號，仍屬違反「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之情形，自得依消保法第56條之1規定處罰。
租賃契約若未載明出租人之身分證統一編號，而未影響租賃雙方權利義務之履行時，允宜令其限期改正為妥，倘屆期不改正而必須依消保法第56之1加以處罰時，仍請貴部視個案違規情節態樣，參酌行政罰法第18條第1項及第3項規定辦理。
租賃契約未載出租人國民身分證統一編號，屬違反「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之行為。
human6745
Mon, May 22, 2023 10:20 AM
呃……還是只有我家比較難搞，去租房子簽約時，還會事先要求現場檢查房東的產權正本跟身份證正本的……
coral5951
Mon, May 22, 2023 10:23 AM
Mon, May 22, 2023 10:24 AM
human6745: 我還沒遇過會主動提供身分證字號的房東！？原來要主動提供才是正常的嗎
human6745
Mon, May 22, 2023 10:42 AM
我租屋（一般家庭住宅）的幾次經驗，是簽約時房東都會主動寫在合約內，但我家會要求確認正本跟產權，以避免租到二房東或根本盜租的物件，如果有代理人，也一定要有委託書，不然出問題要跑法院也很麻煩
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 1:17 PM
我原本也是想跟房東要身分證的，但因為這次租比較急忘記了
ಠ_ಠ
Mon, May 22, 2023 1:17 PM
產權什麼的也是應該要檢查的
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