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今日自由時報新聞標題「文心愛悅商業用途 遭質疑不足」，台中都發局出來表示，「2019年（盧秀燕任內）市府通過變更設計，其大樓1至2樓店鋪，3至11樓是辦公大樓，12樓以上才是住宅。依建照檢討內容，大於規定三十％，符合規定。」

台中都發局承認最後變更的是在盧市長任內，現在又要幫興富發說話，說一切合法，你要確定勒！

我們來搜尋一下各大售房網站，「文心愛悅挑高4米5兩房平車露臺戶」「挑高4米5可做夾層 已客變夾層預留衛浴管路」、「文心愛悅高樓視野住辦魔術大空間大平車」、「文心愛悅可隔3房挑高4.5米捷運宅」，這些全都是3-11樓，建照上標示辦公室，實際上興富發和投資客都當作住宅在賣，甚至暗示還可以違法隔夾層的商品。

全台中都知道，就只有台中市府不知道！

我們來比較一下，3-11樓，跟12-31樓的圖面有什麼差別？ 不管是房型大小、梯間、公設，這些完全一模模一樣樣，號稱是「辦公大樓」，但進出是從一樣的門，搭完全一樣的電梯，用一樣的公設空間，完全跟住宅沒有區隔。差別只在，3-11樓沒有隔間，建商、房仲會叫你買了以後「自己隔」來規避責任，真的是好聰明。

這種「辦公大樓」當然不止興富發一案，過去就有很多案例，但把「事務所」、「辦公室」當住宅賣有什麼問題？

如果買「一般事務所」的人，拿來做「住家」，就有可能有「違規使用」的風險。除了收到6-30萬的罰單外，如果限期不改善，還有可能「連續處罰」，並要勒令拆除回復原狀。

但實務上為什麼還敢這樣做呢？因為台中市政府採檢舉制，有人檢舉才會進行稽查。但民眾需要親自取得房屋內完整的照片以及影像，因此已經完成的建築很少被檢舉。

但興富發此舉，就是讓購買3-11樓的民眾，身處被檢舉後，可能被重罰，全家裝潢還會被拆除的險境。而不論是建商、房仲的誘導性廣告，都已經涉嫌違反公平交易法，但市府也沒有想抑制這樣的歪風。

全台中不動產業都知道的大秘寶，盧秀燕政府真的要和建商合流捍衛到底嗎？

另有一媒體不確定是誤植還是被耍，將取得執照寫作取得建照跑去問都發局，內容如下
「前立委陳柏惟指控，此棟大樓是中市府通過地目變更，質疑盧秀燕核發建照且商業用途不符至少30％規定。市府都發局回應，陳柏惟指的這棟建物在2017年就取得建照，興富發接手後申請變更，並不在盧秀燕任內。」

他沒講的是，通過變更與動土施工就在盧市府任內，這件事情也沒那麼複雜，就是蓋出來跟都市計畫要求不同，因此有三個可能

1.胡志強會算命，早就知道十年後盧秀燕放水開工
2.林佳龍會卜卦，知道卸任後盧秀燕會放水施工
3.盧秀燕會放水施工

盧秀燕政府要拉前朝來當墊背，那我們就特別調建照跟設計出來看。

結果發現，遠雄和興富發的設計完全不同，遠雄是設計成兩棟34層大樓，一棟當商辦，一棟當住宅，進出的電梯梯間分離，至少還有區分住宅跟商辦的可能性。這種住辦不同棟的設計，在六都不少大型開發是有的，而且蓋出來可以合法按照目的使用。

問題是興富發變更成一棟，辦公室和住宅就在上下方，動線沒有區隔，外觀完全一樣，然後你跟我說這叫辦公室，誒，這只能說服盧秀燕市府，說服不了所有有眼睛的人誒！

另外遠雄的邏輯我也搞懂了，他把基地切成一期二期剛好三棟。一棟住宅先蓋，剩下還有一棟住宅一棟商辦。這樣商業用途剛好>30%。

完美。

但是蓋第一棟住宅賺飽以後，他發現後面要做商業開發難賺了，乾脆就賣掉。所以第一期住戶的一半花園就沒了。（只蓋一半，第二半在二期，當初是想說蓋出來共用），這就是騙人的地方。但興富發接手後，巧妙地找到一個把辦公室拿來當住宅賣的方式，就開心的變更計畫蓋下去了。

我就問台中市府，你現在出來打包票興富發一切合法，你要繼續保證未來3-11樓每一戶都不會自己加工裝潢嗎？ 都乖乖當辦公室使用嗎？

國民黨籍市長護航圖利建商，倒楣的都是市民

難怪興富發的廣告一直在台中發了⋯⋯

還有一些"行不知路"的中國黨咖小在事件一開始，想把興富發打成綠營金主，沒想到...

雙北這種也很多唷，台北市還有一個更屌是原使用執照用途跟裝修後用途不一樣，可以合法申請室內裝修唷(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)