霸王Peggy
@haohpeggy
Sun, Feb 26, 2023 1:22 AM
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看到有錢人開名貴跑車、著名牌服飾、出入高消費娛樂場所，往往會激起一般人的仇富心理。
不過事實上有錢人就是要多做這些消費才能讓財富重分配，反而是那種穿著不起眼騎著舊機車到處收房租的房東才是悶不吭聲地從社會累積越來越多財富。
霸王Peggy
@haohpeggy
Sun, Feb 26, 2023 1:31 AM
不過有錢人買豪宅除外，豪宅大概只有裝潢修繕可以讓財富跨階層流動，豪宅本身因為高總價，交易幾乎只會發生在同一個圈子內。
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 1:32 AM
有道理。
窮苦人家
@VinSP
Sun, Feb 26, 2023 1:35 AM
了尾仔子也是財富重分配
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 1:46 AM
我家附近新建案都是上百坪豪宅。有時我真懷疑是要多有錢、才能買得起這種住宅?
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 1:48 AM
最小的也有七、八十坪。這是總坪數喔。扣掉大樓花圃等公設，實際屋內能使用的，可能只有40坪。
~prita~
@pei3
Sun, Feb 26, 2023 2:35 AM
霸王Peggy
@haohpeggy
Sun, Feb 26, 2023 3:05 AM
~欣迪~ : 花圃不算公設坪數喔，要有蓋頂的才是建物，中庭露台都不算坪數。
天光已現 | pee
@peeplurk
Sun, Feb 26, 2023 3:11 AM
Sun, Feb 26, 2023 3:11 AM
~欣迪~ : 看怎麼計算。如把車位(兩個)算進去，號稱一百坪，實際室內可用(還要扣掉陽台雨遮等)有四十坪(或出頭)偷笑了
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 3:12 AM
霸王Peggy : 推算這個真的很煩人，總覺得在和建商、代銷鬥法。
スズ
@Ting294
Sun, Feb 26, 2023 3:39 AM
~欣迪~ : 這個看樓層平面圖就能推個大概了，你不跟代銷問他們也會跟你講
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 3:45 AM
スズ : 就是因為看過了，才覺得貓逆真多。
霸王Peggy
@haohpeggy
Sun, Feb 26, 2023 3:45 AM
~欣迪~ : 其實也沒那麼複雜，權狀坪數乘以一減公設比就是實坪，再減附屬建物(通常是陽台)就是室內坪。
中庭之類的則是算在土地持分。
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 3:46 AM
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 3:47 AM
之前，我看了一個案子，在榮星花園。廣告號稱一坪80-90，但有噗友實際計算可用面積，告訴我其實一坪等於快200萬。我聽了差點暈倒。
~欣迪~
@cindy234
Sun, Feb 26, 2023 3:48 AM
因為實際能讓住戶使用(住人)的空間其實不是很寬敞呢，這真令人疑惑，有必要蓋這種房子嗎............
霸王Peggy
@haohpeggy
Sun, Feb 26, 2023 3:56 AM
~欣迪~ : 台北市的素地太少，新大樓常常是都更/地主改建案，基地太小再被必要的消防和機電卡掉坪數，公設比就高到沒救了。
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