ಠ_ಠ
@anonymous
囁く
Thu, Jan 26, 2023 1:03 PM
1
想問旅人 距離學校差不多遠的話
都幾？
cafe261
Thu, Jan 26, 2023 1:04 PM
看你有沒有錢啊？
mouse8042
Thu, Jan 26, 2023 1:05 PM
當然是學校宿舍
你都已經去到當地了，當然要體驗一下
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:06 PM
cafe261: 錢的部分 這邊算過是可以負擔的，但可能就要外食少一點
udon2302
Thu, Jan 26, 2023 1:06 PM
噗主在哪啊，3～5萬有點太便宜了吧⋯⋯
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:07 PM
udon2302: 国立市 應該算東京近郊 看到這個價格其實真的有點怕
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:09 PM
mouse8042: 這麼說好像也沒錯
udon2302
Thu, Jan 26, 2023 1:09 PM
ಠ_ಠ: 喔喔，國立那邊五萬感覺能找到一些比較ok的
omelet686
Thu, Jan 26, 2023 1:10 PM
3-5萬又是東京會有點擔心
不如選宿舍比較好，至少還有點照應
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:11 PM
udon2302: 我也覺得仔細找應該有 但我2/22之前要找到 實在是有點趕[emo155]
udon2302
Thu, Jan 26, 2023 1:12 PM
你有考慮留下來工作的話，也可以先暫時一學期住宿舍，之後再看有沒有認識人可以一起分租，我後來就是這樣租到東京14萬的房子對半分，空間也比一個人住還好（？
panda9330
Thu, Jan 26, 2023 1:12 PM
住日本超過五年
誠心建議不是一就是三
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:13 PM
omelet686: 確實 宿舍至少有認識的
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:14 PM
udon2302: 這是一個好主意 列入計畫 感謝旅人！
panda9330
Thu, Jan 26, 2023 1:15 PM
二的話，先不管硬體設備如何
我的經驗是房子越便宜鄰居越多怪人
而且因為便宜+舊，通常安全面也比較堪憂
這時候附近住怪人只會是火上加油
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 1:16 PM
panda9330:
治安面確實是我擔心的問題之一（噗主是女生），然後就是地震感覺很可怕
cobra1105
Thu, Jan 26, 2023 1:17 PM
要住多久啊？
念完要留下工作的話一開始就挑個生活機能好一點住起來舒服的吧
snack1761
Thu, Jan 26, 2023 1:18 PM
Thu, Jan 26, 2023 1:18 PM
我一定是一
我自己毛也很多
安全面+隔音算ok+有宅配box+有升降機才是基本合格
如果有24小時垃圾安置場更佳
yam2966
Thu, Jan 26, 2023 1:39 PM
人生地不熟......我選3
onion7667
Thu, Jan 26, 2023 1:46 PM
先宿舍，之後熟了可以再考慮租屋
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 2:22 PM
cobra1105: 確實是有想留下來工作 但考慮到大學要讀4年+可能會讀研究所兩年（可能又在另一個地方 目前這個地方應該就先算會留4年
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 2:23 PM
snack1761: 啊...隔音 這個確實重要（現在的宿舍隔音超糟
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 2:25 PM
yam2966: onion7667: 我目前是在日本讀語言學校（從去年9月開始，讀到今年3月），所以人生地不熟這塊應該是還好（但願如此
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 2:42 PM
整理一下噗主目前的狀況以及旅人們的建議
目前狀況
1.目前在語言學校讀書（住語言學校宿舍）+有狀況的話日本有人支援，人生地不熟的狀況比較還好一點
2.錢的部分每月獎學金+爸媽支援，算了一下租8萬的房子應該也勉強夠用
3.是來讀大學（可能還會+研究所），學校宿舍第一年因為一些特殊狀況保送，但第二年開始要用抽的
一些癥結點
1.新房子：
就是貴，雖然錢夠用，但其實不太想拿那麼多爸媽的錢
2.舊房子：
安全性問題+鄰居可能會有怪人（謝謝panda9330旅人
隔音問題（謝謝snack1761旅人 3.學校宿舍： 要跟別人共用浴室+廚房，運氣不好的話還要共用廁所 第二年開始要用抽的，所以到頭來可能還是得搬出去
ಠ_ಠ
Thu, Jan 26, 2023 2:46 PM
其他旅人建議
1.暫住宿舍一學期，之後找人分租（謝謝udon2302旅人
2.要住比較久的話一開始就找一個好一點的（謝謝cobra1105旅人
3.選宿舍比較有個照應（謝謝omelet686旅人
4.先住宿舍熟悉環境（謝謝yam2966旅人以及onion7667旅人
panda9330
Thu, Jan 26, 2023 10:00 PM
哇你要待那麼久的話，我覺得第一年先住宿舍
先習慣日本生活然後再慢慢找之後的住處會比較好
這個時期房間流動率很高（我也正在找新家，房仲都忙到爆……）人在國外可能本來就不好找
另外就是住久的話也要注意租屋的契約
有些除了每月房租，定期（大多是兩年）還會需要繳更新費用或保險費用
如果1對你來說是省一點勉強能接受，那加上上述這些額外支出還有手機sim卡、水電瓦斯費等等費用會不會太吃緊？
雖然說先住一年不喜歡再搬也是可以，但自己簽約有些一年就退租也會有違約金喔
就契約真的是要注意的地方很多，可以的話還是盡量避免趕鴨子上架會比較好><
panda9330
Thu, Jan 26, 2023 10:09 PM
還有你在國外應該也沒辦法先實際看房？我自己的話沒有實地看過是不太敢直接租那麼貴的房子QQ（房租7萬左右的話簽約時大約會噴掉30萬）
因為除了房間本身的狀態以外，我也會特別看他們放垃圾的地方、停車場（包含腳踏車）、周邊店家或房屋狀況
這些都能稍微判斷一下附近大多住怎麼樣的人
ಠ_ಠ
Fri, Jan 27, 2023 2:38 AM
panda9330: 目前人在日本，離那邊車程40分鐘左右，看房應該是沒什麼問題。契約真的感覺超複雜，而且好像除了學生公寓之外真的都要簽兩年。有看到大概的初期費用，還要搬家（繁忙期搬家公司超級貴）買傢俱之類的真的貴QQ
ಠ_ಠ
Fri, Jan 27, 2023 2:39 AM
額外支出應該跟我目前住這邊差不多（零零總總一個月約3萬日幣
panda9330
Fri, Jan 27, 2023 3:58 AM
喔喔抱歉誤會了
40分鐘車程的話看房感覺還可以！
想問一下1跟2噗主是已經跟房仲接洽了嗎？還是自己先上網看的？
日本簽租屋契約還有一個麻煩的是保證人的問題，這些細項也是問房仲會比較清楚（因為每個物件規定不一樣
ಠ_ಠ
Fri, Jan 27, 2023 7:36 AM
panda9330: 不會不會，是我沒說清楚sorry。
目前是先上網看的（用line諮詢過），保證人的部分有些好像可以花錢找代簽，篩選條件是直接免保證人+最好可以0禮金
panda9330
Fri, Jan 27, 2023 8:10 AM
喔喔那就好！我也都是找保證公司代簽
之前在網路上看了一堆，結果到現場才被說那些審核都很嚴格外國人可能很難
不過噗主是學生的話限制應該比較不會那麼多！
總之不管噗主選哪個都祝你有愉快的學生生活
snack1761
Fri, Jan 27, 2023 8:23 AM
我記得有聽說過現在大多都是以保證公司代簽
另外看審核要簡單好過一點的話好像新築都比較容易
但新築就真的會比較貴這樣
ಠ_ಠ
Sat, Jan 28, 2023 10:06 AM
panda9330: 謝謝旅人的祝福！看來還是得去現場看看，學校宿舍的放棄表格2/22前要填，那之前沒找到合適的我可能就是進宿舍了QQ
ಠ_ಠ
Sat, Jan 28, 2023 10:08 AM
snack1761: 審核學生不知道有沒有機會鬆一點，築成年數真的整個跟房租成反比（上次看到新築1年然後一個月60萬日幣的 反而超想看看長怎樣
snack1761
Sat, Jan 28, 2023 10:37 AM
ಠ_ಠ: 60萬那是港區那種tower mansion了吧
ಠ_ಠ
Sat, Jan 28, 2023 1:00 PM
snack1761: 沒有 在渋谷 原宿那一帶 看起來是tower mansion 沒錯 我猜應該是一層一戶或兩戶的那種豪宅
snack1761
Sat, Jan 28, 2023 1:22 PM
Sat, Jan 28, 2023 1:23 PM
Tower mansion基本上月租都一定貴，畢竟tower mansion客群通常都是收入面不錯的人，而且多半都是有2LDK到3LDK那種，面積也多半有40-80m2上下大小的（。
ಠ_ಠ
Sat, Jan 28, 2023 4:44 PM
snack1761: 確實 其實我看到一個月60萬就覺得如果我租得起 那我可能就會存起來去買房子或是直接住飯店
載入新的回覆
你都已經去到當地了，當然要體驗一下
不如選宿舍比較好，至少還有點照應
誠心建議不是一就是三
我的經驗是房子越便宜鄰居越多怪人
而且因為便宜+舊，通常安全面也比較堪憂
這時候附近住怪人只會是火上加油
念完要留下工作的話一開始就挑個生活機能好一點住起來舒服的吧
我自己毛也很多
安全面+隔音算ok+有宅配box+有升降機才是基本合格
如果有24小時垃圾安置場更佳
目前狀況
1.目前在語言學校讀書（住語言學校宿舍）+有狀況的話日本有人支援，人生地不熟的狀況比較還好一點
2.錢的部分每月獎學金+爸媽支援，算了一下租8萬的房子應該也勉強夠用
3.是來讀大學（可能還會+研究所），學校宿舍第一年因為一些特殊狀況保送，但第二年開始要用抽的
一些癥結點
1.新房子：
就是貴，雖然錢夠用，但其實不太想拿那麼多爸媽的錢
2.舊房子：
安全性問題+鄰居可能會有怪人（謝謝panda9330旅人
隔音問題（謝謝snack1761旅人 3.學校宿舍： 要跟別人共用浴室+廚房，運氣不好的話還要共用廁所 第二年開始要用抽的，所以到頭來可能還是得搬出去
1.暫住宿舍一學期，之後找人分租（謝謝udon2302旅人
2.要住比較久的話一開始就找一個好一點的（謝謝cobra1105旅人
3.選宿舍比較有個照應（謝謝omelet686旅人
4.先住宿舍熟悉環境（謝謝yam2966旅人以及onion7667旅人
先習慣日本生活然後再慢慢找之後的住處會比較好
這個時期房間流動率很高（我也正在找新家，房仲都忙到爆……）人在國外可能本來就不好找
另外就是住久的話也要注意租屋的契約
有些除了每月房租，定期（大多是兩年）還會需要繳更新費用或保險費用
如果1對你來說是省一點勉強能接受，那加上上述這些額外支出還有手機sim卡、水電瓦斯費等等費用會不會太吃緊？
雖然說先住一年不喜歡再搬也是可以，但自己簽約有些一年就退租也會有違約金喔
就契約真的是要注意的地方很多，可以的話還是盡量避免趕鴨子上架會比較好><
因為除了房間本身的狀態以外，我也會特別看他們放垃圾的地方、停車場（包含腳踏車）、周邊店家或房屋狀況
這些都能稍微判斷一下附近大多住怎麼樣的人
想問一下1跟2噗主是已經跟房仲接洽了嗎？還是自己先上網看的？
日本簽租屋契約還有一個麻煩的是保證人的問題，這些細項也是問房仲會比較清楚（因為每個物件規定不一樣
目前是先上網看的（用line諮詢過），保證人的部分有些好像可以花錢找代簽，篩選條件是直接免保證人+最好可以0禮金
之前在網路上看了一堆，結果到現場才被說那些審核都很嚴格外國人可能很難
不過噗主是學生的話限制應該比較不會那麼多！
總之不管噗主選哪個都祝你有愉快的學生生活
另外看審核要簡單好過一點的話好像新築都比較容易
但新築就真的會比較貴這樣