在高峰時期，一般中檔私人住宅每平方呎要大約7000至8000港元，如果有海景或是高層單位則價格更高，一般中產階級需要持續工作直到退休後才可完成供款。房價持續上揚使中下階層難以置產，即使租屋，租金也連年上升。在1997年的高峰期，香港人平均把月薪的74%養房。市面開始出現聲音，要求政府壓抑樓價的升勢，但當時的香港政府礙於中英聯合聲明的土地供應限制條款，未能增加供應