ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Thu, May 19, 2022 1:42 AM
50
4
長輩都說房價幾乎不可能跌了.頂多持平或小跌一點.不知道偷偷說河道對房價未來10年漲幅看法是看漲還是跌呢?
moose7324
Thu, May 19, 2022 1:43 AM
鄉下地方開始跟上腳步，都市可能差不多了
fish8570
Thu, May 19, 2022 1:43 AM
漲喔 防禦型資產不是叫假的
koala4625
Thu, May 19, 2022 1:44 AM
跌
crab372
Thu, May 19, 2022 1:45 AM
不會跌 因為囤房成本不高
coke7605
Thu, May 19, 2022 1:45 AM
漲，有房子的人不會嫌錢多，誰會管普通人買不買得起，反正賣得出去就是賺，賣不出去就等繼續漲
miso5479
Thu, May 19, 2022 1:46 AM
漲，持有成本低
crepe8060
Thu, May 19, 2022 1:47 AM
以宏觀來說 是一定會漲的
fig8944
Thu, May 19, 2022 1:47 AM
漲，居住正義只是一場夢
lychee7687
Thu, May 19, 2022 1:47 AM
漲，除非政府出來壓
cat5428
Thu, May 19, 2022 1:48 AM
一定是漲的，對有錢人來說頂多不要賣，寧願放著也輪不到我們買低
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 1:48 AM
漲
mousse1122
Thu, May 19, 2022 1:48 AM
蛋黃區需求不變只會漲，就算真的跌也頂多跌到蛋白邊陲地帶
chick989
Thu, May 19, 2022 1:48 AM
跌五塊漲十塊。政府就是最大土地持有戶怎麼可能自砍雙手
prince2536
Thu, May 19, 2022 1:50 AM
如果通膨沒有結束、物價沒有停漲，房價沒道理逆著通膨跌。
而如果通膨結束進入通縮，那麼大概也沒多少人關注房價了XDD
mantis7424
說
Thu, May 19, 2022 1:51 AM
除非政黨輪替不然不可能跌
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 1:52 AM
只要台灣人的觀念還在一定要買房
房價就不可能跌
sundae8999
Thu, May 19, 2022 1:52 AM
就算政黨輪替也不會跌吧⋯⋯
lamb3193
Thu, May 19, 2022 1:52 AM
台灣利息太低
lamb3193
Thu, May 19, 2022 1:52 AM
跟政黨無關
mantis7424
說
Thu, May 19, 2022 1:53 AM
被財團捏著覽趴的政黨不消失 你各位就是被看沒有
plum441
Thu, May 19, 2022 1:53 AM
兩年內因為選舉/政黨輪替應該會小跌，但之後就會持續漲，十年內除非戰爭不然就是繼續漲
kitty2413
Thu, May 19, 2022 1:53 AM
外星人統治都不可能跌啦
lizard6185
Thu, May 19, 2022 1:53 AM
你就看著每個銷售業務可以掛半牆廣告
然後底下寫著某某店四年來銷售業績第一名
你就知道他會不會跌了
mussel4982
Thu, May 19, 2022 1:53 AM
政黨輪替會跌是輪替成共產黨嗎XDD
最近上海確實是跌啊XDD
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 1:54 AM
從小被灌輸的觀念已經沒辦法脫離「買房過完下半輩子」
然後一堆華國巨嬰還一直要求政府打房
就只是個笑話
sugar6021
Thu, May 19, 2022 1:54 AM
不可能跌，除非換上來的政黨未來不考慮連任，你要動台灣經濟命脈前要想好欸
prince2536
Thu, May 19, 2022 1:54 AM
Thu, May 19, 2022 1:54 AM
以及，買房是高槓桿型投資(跟銀行貸款七成，意味著開了三倍的槓桿；但是用數十年規劃償還)。
加上房屋買賣屬於相對較低流動性(買賣屋過戶需要的時間與成本)，所以較不容易有恐慌。

高槓桿、高償還時間、低流動性，這種投資物件本來就相對不容易失敗(跌)。

而如果這種投資都普遍失敗(房價大部分皆跌)了，那麼這個社會上的其他投資(股市、一般經營公司行號)會怎麼樣想也不用想XD
dog5227
Thu, May 19, 2022 1:54 AM
我家有房子可以住，我還是想買房。
lizard6185
Thu, May 19, 2022 1:55 AM
mussel4982: 台灣不可能搞鐵拳啦
連車市交易都先清零了
tofu1173
Thu, May 19, 2022 1:55 AM
有華人在的地方就注定只有高房價
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 1:55 AM
Thu, May 19, 2022 1:56 AM
看了這麼多人都看漲.是有能力買房子.還是放棄掙扎了.還是有打算移民呀
kitty2413
Thu, May 19, 2022 1:56 AM
放棄
sesame3755
Thu, May 19, 2022 1:56 AM
打仗才會跌 沒打仗就是放著
lizard6185
Thu, May 19, 2022 1:57 AM
ಠ_ಠ: 移民你沒錢也沒得移啊
candy8284
Thu, May 19, 2022 1:57 AM
再漲
tofu50
Thu, May 19, 2022 1:59 AM
蛋黃區只會漲，漲多漲少而已
郊區會受到少子化衝擊
earth8247
Thu, May 19, 2022 1:59 AM
跌?!
大概要戰爭?!
crepe8060
Thu, May 19, 2022 2:02 AM
或者大天災吧
prince2536
Thu, May 19, 2022 2:02 AM
ಠ_ಠ: 房子不是這樣買的。
要注意房子屬於資產，很粗略的形容，你自備了300萬再跟銀行貸款700萬，買了1000萬的房。

如此總資產不變，雖然少了300萬現金、多了700萬負債但你卻有了值1000萬的資產(不過實際上為了維持這份資產，你仍要付出交易的手續費與稅金等，為了打房嘛)

所以才會有一說，把賺到的錢投入房市存。
tofu50
Thu, May 19, 2022 2:02 AM
要當投資資產看漲→蛋黃區
只想住便宜的→等郊區價格降下來

只要你的心態不是 「認為過四五年可以買便宜郊區房子，以後放著也會漲 成天做發財夢」 那都還算務實了。
cat2377
Thu, May 19, 2022 2:02 AM
財團都卡滿了，是要跌去哪?
tofu50
Thu, May 19, 2022 2:03 AM
至於認為「蛋黃區總有一天有甜甜價的，政府一定會打房到平民也買得起」.....呃........
prince2536
Thu, May 19, 2022 2:04 AM
Thu, May 19, 2022 2:05 AM
ಠ_ಠ: 而如果你買房的心態是"我買了就是純自己住自己爽!"，那就是"要有能夠花上1000萬消費享受"等級的收入，會覺得自己不可能買房就是因為把心態定義在這狀態如果人人都這麼想房市早崩盤了
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:04 AM
還是我需要拿韓國真打房後的反應給你看？
ginger887
Thu, May 19, 2022 2:06 AM
長期還是漲
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 2:06 AM
歡迎大家來日本買房
日本房價便宜
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 2:07 AM
kimchi9056: 未來很想移民日本
kitty2413
Thu, May 19, 2022 2:08 AM
語言問題算是唯一問題？
guava2810
Thu, May 19, 2022 2:08 AM
房子的用途
拿來住(X)
榨韭菜賺錢(O)
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:09 AM
ಠ_ಠ: 不要未來
你真的能去日本也只會被重稅壓死
頂多是北海道跟支那人當鄰居
cat5428
Thu, May 19, 2022 2:09 AM
kimchi9056: 但工作環境壓力更大吧
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 2:10 AM
先搞清楚買房是要住一輩子還是想要資產規劃
日本房價便宜歸便宜 漲幅可沒有台灣那麼多
漲幅最多的精華區高樓公寓你可以當成台北房價來看了

而且如果是木造一戶建基本上20年後價值只剩下土地

只是想安穩有個家過完下半輩子那是真的很推薦來日本自建
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 2:11 AM
kimchi9056: 只是想有個自己的家ˊWˋ
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:12 AM
ಠ_ಠ: 那你去小琉球可能有機會
dragon2619
Thu, May 19, 2022 2:17 AM
持有成本低到跟白癡一樣，怎麼可能跌，除非政府出重手把財團得罪光不然不可能跌
banana5019
Thu, May 19, 2022 2:19 AM
會講除非政黨輪替的是不是想太多，有哪個會得罪各財團跟持有大量房產的有錢人，更不要說有些明明還沒有房的聽到政府要對大量屯房的人出手還會莫名的幫屯房的人說話勒，真的只有不考慮連任而且全黨團要退出政壇的才有可能打房啦
fish8570
Thu, May 19, 2022 2:19 AM
光是政府一堆資產 跟 大黨大老一堆資產都是房產 怎麼可能跌 這波QE 跟者美國 但 升息呢 只升了兩個百分點 美國升到靠杯 目前升兩個百分點國內房市就慘到不行了 更別說跟上美國了
fries6238
Thu, May 19, 2022 2:19 AM
ಠ_ಠ:
商業區精華地段電梯大樓,雲林中古屋,2房1廳,28.07坪,雲林591售屋網
非都市地區的二手屋其實都還可以 如果妳22出社會 每個月存1萬 十年就有120萬 剩下貸款就有機會
raisin6133
Thu, May 19, 2022 2:20 AM
Thu, May 19, 2022 2:22 AM
萬物齊漲
除非戰爭or原料生產國公開半價做公益
不然這一代沒有跌價的空間
cat2377
Thu, May 19, 2022 2:21 AM
政府出重手真的得罪財團，這輩子就不用選了
wine5261
Thu, May 19, 2022 2:24 AM
除了戰爭我不知道還有什麼機會能讓房價跌，我現在只希望漲得慢一點
我只想要買兩個人住的空間啊!
hawk9503
Thu, May 19, 2022 2:24 AM
與其看房價跌...不如期待跳去聯詠之類的 一年就8位數了...
wasabi2428
Thu, May 19, 2022 2:25 AM
wine5261:
真的除了戰爭沒可能了
fig6447
說
Thu, May 19, 2022 2:25 AM
英國的房地產漲了200多年
戰後我也沒聽說有跌過
台灣有什麼資格跌
snake100
說
Thu, May 19, 2022 2:25 AM
只會持續漲喔 跌通常只是假象
onion5654
Thu, May 19, 2022 2:26 AM
Thu, May 19, 2022 2:33 AM
https://images.plurk.com/2wnn3Sn7vAig496JtrvkUf.png
國家發展委員會
現在炒房仔一定是各種威脅利誘
因為這幾年會是台灣勞動力人口最後高峰
再來就是崩潰式下跌
除了精華區都是賣給鬼
corn1644
Thu, May 19, 2022 2:28 AM
就算跌也買不起的那種程度
olive4164
Thu, May 19, 2022 2:30 AM
看這噗總結
感覺日後應該會跌
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 2:32 AM
願大家都能活到房價下跌的時候
uranus3979
Thu, May 19, 2022 2:32 AM
漲啦 肯頂漲爛 不可能跌下來的
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:33 AM
不過我看先考慮物價問題吧
就算炒作消失
建材成本也回不去了
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:34 AM
這邊自建屋齡5年五層透天
自建費用2000萬多
瞭解一下
duck7160
Thu, May 19, 2022 2:36 AM
漲，花敬群說不用控制啊
sundae2160
Thu, May 19, 2022 2:38 AM
還有一個選項叫泡沫化
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 2:43 AM
有生之年能看到對面打過來房價就會跌了
lizard6185
Thu, May 19, 2022 2:46 AM
然後聽說今年附近的交易價格已經來到3500萬了我也覺得神經病
clam6572
Thu, May 19, 2022 2:47 AM
不提高空屋稅都是假打房
gemini7048
Thu, May 19, 2022 2:48 AM
等習大大終於腦袋一熱射幾發過來的時候說不定有機會喇
不過到時候就有更大的問題惹八🤪
snail849
Thu, May 19, 2022 2:51 AM
撇開炒房來說往遠看是滿難跌多少的，除非泡沫化，但那狀況下的經濟面我不覺得買不起的會變買的起XD
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 2:52 AM
應該是等不生小孩那一代沒小孩可以繼承遺產時。房屋就會降價了。降價以求更好的老年生活跟醫藥費(p-sad)
lychee4807
Thu, May 19, 2022 2:52 AM
漲，台灣房子是金融商品，如果出大事房價跌爛，買不起房子的人在台灣大概也活不下去了，那也不用煩惱了
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 2:52 AM
感覺要二十年
prince2536
Thu, May 19, 2022 2:59 AM
另外，在台灣多數人繼承遺產的方式不是現金而是土地；而無論是個人創業還是公司擴充需要增資，也會採用房地產抵押的方式做貸款。

如果房價大跌~那這些個人或公司就可能破產被清算然後擴展成全社會一起碰上的問題，這些外國都演過XD
kimchi3735
Thu, May 19, 2022 3:07 AM
只會繼續漲，當台灣韭菜割的差不多後就外勞接盤，剛好政府也放寬了外勞買房的規定，然後期待少子化的可以去旁邊玩砂了，畢竟你也沒看股票住人對ㄅ
longan6560
Thu, May 19, 2022 3:07 AM
短期漲長期暴跌
政府為了維持經濟指數好看一直拿錢填股市跟房市
但是只有價格沒有實質的灌水終究是飲鴆止渴
台灣現在完全就在走日本泡沫的老路上
差別在於日本的泡沫終究有戰後的家底可以撐
但是台灣本身的家底已經耗光了
外資一跑房市連帶經濟就準備收收吧
noodle246
Thu, May 19, 2022 3:18 AM
誰買房會希望以後售出還更低價的，炒房價是全民一起做的，不要再推給財團
noodle246
Thu, May 19, 2022 3:21 AM
講居住正義的人真的房子到手，一樣也是未來提高價格賣出啦，別假了

買一千萬的房子，以後會五百萬便宜售出，想騙誰?
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 3:21 AM
noodle246: 自己住的還好。住久住老了還要更多錢賣就覺得莫名奇妙
egg9691
Thu, May 19, 2022 3:23 AM
我覺得與其讓房價跌，不如讓薪水漲，房子貴不是問題，問題是沒錢
koala4625
Thu, May 19, 2022 3:24 AM
缺錢的啊 大部分都是貸款買的吧
eel691
Thu, May 19, 2022 3:27 AM
短期頂多小幅跌一些 整體來看還是緩漲 房地產怎樣都不會崩盤 除非飛彈打過來/核電廠炸掉/天崩地裂
ಠ_ಠ
Thu, May 19, 2022 3:27 AM
egg9691: gdp房市這麼高佔比。要讓老闆把薪水條到相較房價買的起，只有超級大企業，例如台積電，可以吧。其他老闆要這樣做可能要跳樓了。物價也會水漲船高更高🥲
cherry3694
Thu, May 19, 2022 3:29 AM
漲到世界末日
sun6291
Thu, May 19, 2022 3:32 AM
明年就會跌了，但不會天崩地裂大概就回到疫情剛爆發時的水位
房價會漲到這麼高最主要是無限QE讓市場游資太多加上台商回台的資金回流
但全球景氣已經逐漸由繁榮轉向衰退的方向走了，升息+縮表持續溫水煮青蛙，再來個黑天鵝事件泡沫就爆了，投機客無法承受資金上的壓力就會開始有拋售潮出來
bunny6133
Thu, May 19, 2022 3:47 AM
就慢慢回跌啊，五都蛋白區回跌、其他縣市回跌至疫情前頂多高一點，但五都蛋黃區只會小跌，會拋售的只有投資客和付不出貸款的自住戶
bunny6133
Thu, May 19, 2022 3:48 AM
對於蛋黃區來說是重新洗牌，持有者多半是銀彈充足沒在貸款的
dragon8453
Thu, May 19, 2022 3:50 AM
說房價只會漲那都是以十年為單位在看的。還有說房市崩了台灣就要滅了的。
房市價格回檔個20%30%算崩嗎?不算。
可是你買在最高點回檔個20%30%你會不會幹你娘?我想大多數人都會。
還有那些說通膨時代買房地產最好保值的，請問在座各位買得起嗎?房價都已經高到要買不起了，在連吃飯可能都有問題的年代誰會去貸一大筆要繳30年而且利率還會持續增加的貸款來買房?
cock1885
Thu, May 19, 2022 3:53 AM
ಠ_ಠ: 其實房地產業佔GDP很低
不動產業是GDP的救星？－－你所不知道的祕密大揭開 | 雲論 | ETtoday新聞雲
hotdog364
Thu, May 19, 2022 4:16 AM
反正房地產崩盤或是全球經濟崩盤、全球大蕭條的話，到時候大家一起吃屎，然後有錢人能夠吃了屎還不會死，但是一般人跟窮人就不一樣了....
koala4625
Thu, May 19, 2022 4:17 AM
這時候就一定有人會賠錢賣了 不然真的要去吃屎了
kitty2413
Thu, May 19, 2022 4:19 AM
上海封城就給你看了。沒錢的沒飯吃，去吃綠化帶。中間的選要吃什麼。上面的吃香喝辣過爽爽。去舔的上網說吃不夠被摸頭後第二天還要說大家少吃一點。然後今天說要退休回台灣
lark602
Thu, May 19, 2022 4:22 AM
要等阿共仔打來
cake5266
Thu, May 19, 2022 4:46 AM
漲 持有成本低到幾乎可以無視
aries7713
說
Thu, May 19, 2022 5:15 AM
與其等大環境跌、我們能做的就自己評估要不要跟親友合買合住比較省吧 (這樣做的人變多 才有可能慢慢影響整體房市)
mantis3181
Thu, May 19, 2022 5:27 AM
不可能會跌，但會漲，要買真的趕快買
bunny6133
Thu, May 19, 2022 5:27 AM
當房屋賠售時那又是否買的起呢？六千萬入手賠售五千萬，請問一般人誰買的下去？1400萬公寓賠售1000萬，又有多少人拿的出頭期款和貸款條件？
sushi6534
Thu, May 19, 2022 5:28 AM
物價都不會跌只會漲了....
bunny6133
Thu, May 19, 2022 5:29 AM
真的在意漲跌想必是想買，想進場頭期有多少又能負擔多少利息？自己的薪資貸款條件又在哪邊？想借八百萬銀行還不敢借你的多的是
grape4613
說
Thu, May 19, 2022 5:30 AM
所以有執政優勢的民進黨到底要不要認真打房 都做6年了
bunny6133
Thu, May 19, 2022 5:31 AM
即便現在疫情封城也不可能讓房價大跌，賣房也不是一瞬間的事，政府也不可能打房，最多是打炒房的
seal9585
Thu, May 19, 2022 5:33 AM
Thu, May 19, 2022 5:33 AM
grape4613: 神速重手打房可以啊，準備好要主動爆破台灣大部份銀行跟中產階級，一堆人去睡公園
然後這一代人超痛，之後就可以跟日本一樣蛋白區房價回歸正常
做好心理準備了嗎?
tofu1173
Thu, May 19, 2022 5:33 AM
grape4613: 想在台灣活下去的政黨都沒有一個可能打房拉
seal9585
Thu, May 19, 2022 5:39 AM
Thu, May 19, 2022 5:43 AM
金融機構跟多少人資產配置都超依賴房地產這種不動產，就跟台灣保險業的保單設計都是建立在健保的前提下
為什麼人一堆人幻想重手打房不需要付出沉重的代價?
打下去如果運氣好台灣經濟結構會變健康沒錯，但代價超重的，看過日本經濟泡沫公園睡的滿滿的樣子嗎?
kitty2413
Thu, May 19, 2022 5:39 AM
沒看過，可以說看看距
seal9585
Thu, May 19, 2022 5:40 AM
Thu, May 19, 2022 5:42 AM
kitty2413: 日本七成銀行倒閉，國民年金大爆破，還連鎖爆了一堆東西
當時日本公園一堆人全家在睡，還維持秩序弄的乾淨整齊
痛完之後日本蛋白區房價就正常了，但代價就是這樣
koala4625
Thu, May 19, 2022 5:41 AM
噗浪的人應該都沒看過
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:41 AM
說民進黨沒打房的有查過內容嗎
【 2022 打房 】政府打房政策有哪些？炒房不用坐牢了？打房懶人包看這裡！ - StockFeel 股...
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:45 AM
打房不是讓整個國家的房子都變他媽超便宜人人都輕鬆買，是讓價格偏離價值的房地產能夠回到正軌。
什麼較價格偏離價值?信義區賣一坪200萬，天母也賣一坪也200萬就叫偏離。
中正區一坪65萬，淡海新市鎮一坪也65萬就叫偏離
kimchi9056
Thu, May 19, 2022 5:45 AM
遺憾的是很多人的定義
打房=我買的起
candy7617
Thu, May 19, 2022 5:46 AM
seal9585: 聽起來還好阿，對買不起房的人來說根本沒差別
candy7617
Thu, May 19, 2022 5:46 AM
會痛的都不是買不起房的人
mochi2487
Thu, May 19, 2022 5:46 AM
如果房子是用來住會跌（日本房價低是用來住的住宅區低，但商業區一樣炒高高）
但台灣不管房子在哪是當資產看，所以不會跌
就算是用來自住的房子，房價跌一樣會有所持資產縮水，間接造成消費緊縮，產生的問題更大
libra7674
Thu, May 19, 2022 5:47 AM
市區會漲
郊區，尤其那些偏鄉會跌
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:47 AM
不管
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:47 AM
candy7617: 天真
candy7617
Thu, May 19, 2022 5:48 AM
不要掛一句天真，你講的那些真的對窮人來說不痛不癢
camel33
Thu, May 19, 2022 5:50 AM
有需要買得起就買，沒需要也不用硬擠錢去背債
有那個腦袋能夠把房產當投資標的的話，有更多資本小的東西可以選擇。
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:52 AM
你若真的以為經濟爆炸死的會是有錢人，對窮人來說不痛不癢的話我除了天真也真的不知道還能跟你說啥
seal9585
Thu, May 19, 2022 5:53 AM
Thu, May 19, 2022 5:54 AM
candy7617: 怎麼會覺得銀行倒一堆是小事?
有多少人錢存銀行?擠兌有聽過嗎?一般人是財產一夕歸零，財團才是只變窮而巳
那一間公司做生意不需要跟銀行借錢往來?連縮反應下會一堆做生意的倒掉，然後滿街失業的人
然後銀行很多又複合經營壽險產險，連老本都沒有
tofu1173
Thu, May 19, 2022 5:54 AM
就算有錢人損失的在多，也比買不起房子的窮人好
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:54 AM
對貧窮線下的窮人來說 有沒有爆炸真的差距不大
candy7617
Thu, May 19, 2022 5:54 AM
cock1885: 你懂我
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:54 AM
你們還能在這裡上網就不是貧窮線下的人了
seal9585
Thu, May 19, 2022 5:55 AM
Thu, May 19, 2022 5:59 AM
對，只有窮到只能吃飽活著的人，才沒什麼影響
不過日本當時還是有影響到啦，據說連便利商店的過期食物都變搶手了
不過都窮到貧窮線了，房價高低根本沒影響了吧?
就像法拉利漲跌我也沒什麼感覺
tofu1173
Thu, May 19, 2022 5:55 AM
差距在你們本來還能吃飽飯，但之後可能連飯都吃不起
以台灣中小企業的密集度來說，一爆炸你以為你還找的到工作?
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:56 AM
seal9585: 吃飽活著還有上plurk打嘴砲
koala4625
Thu, May 19, 2022 5:58 AM
是真的蠻天真的
但對爛命一條的人來說的確沒什麼影響啦
dragon8453
Thu, May 19, 2022 5:58 AM
更何況別說爆炸了，現在才只是通膨剛開始而已，身邊就已經一堆人被裁員，工作也變少。真的爆炸你覺得會死多少人?會覺得沒差大概是因為你的基礎生活物資來源是免費的吧
camel33
Thu, May 19, 2022 5:58 AM
原來平窮線下跟經濟整個爆炸完蛋餓死在路邊是一回事
嗯 我不懂XD
cock1885
Thu, May 19, 2022 6:01 AM
崩盤比較麻煩 不過緩跌比較理想
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:19 AM
seal9585: 可能尼特不用工作就有人餵養，自然不知道經濟活動是怎麼連動的，資訊看太少的人總覺得房價瞬崩不會影響到他
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:21 AM
還會想買房打房的人，都還是房價需求的支撐者，只是口嫌體正直而已

他們要的不是什麼正義或付不付得起，只是覺得房租房貸都免費的話，一個月可以多出來一萬到四萬元可以享樂消費
seal9585
Thu, May 19, 2022 6:21 AM
要用政策打壓熱錢跟口袋不夠深的投資客比較容易(這巳經有不少措施了)，但要到緩跌的就很困難
至於說簡單也不會付出什麼代價就能打房，只是政府勾結財團才不做的人，不是騙子就是傻子
cock1885
Thu, May 19, 2022 6:24 AM
我是覺得壓制房地產買賣價格沒很大作用 政府還是專心多弄幾間社宅讓社畜抽抽
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:24 AM
如果不想買房，還關心房價幹嘛?那不也是需求的支撐者

沒人要的東西才會跌價拋售，除非發誓絕不買房，不然別說在為房價下跌努力
puppy8564
Thu, May 19, 2022 6:27 AM
大家都想買房 是要怎麼跌我就問
camel1245
Thu, May 19, 2022 6:29 AM
不會跌喔，等這個過了之後連租金都會一起漲喔~
國民黨提案修法 推房屋租賃實價登錄 - 政治要聞
seal9585
Thu, May 19, 2022 6:36 AM
誰不希望比較合理的居住品質&價格?與其聽一堆居住正義打房大師唬爛
全力要政府種一堆社會住宅出來還真的比較可行
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:38 AM
台北老家40多坪就要一個億
買不起也不會跌
回家跟長輩說我不想努力了比較有機會
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:41 AM
長輩會囤房可以說台北蛋黃真的依舊啪啪漲
疫情這幾年very誇張
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:41 AM
除非戰爭吧感覺很難回跌
dove5798
Thu, May 19, 2022 6:41 AM
Thu, May 19, 2022 6:42 AM
持有成本低，制度不變下沒有外力是不太可能跌的
應該也存不到買房子的錢，看是等台灣開放安樂死還是去國外安樂死🤣
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:43 AM
疫情剛開始稅率調低＋外國住戶回流
有能力的就順手買個幾間
然後肉包子打狗
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:45 AM
買房稅率成本低一堆都闖進去買
如果在蛋黃收租超過2%基本上就每個月都有收入
看看之後會改什麼制度ㄅ
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:48 AM
不要以為會去交易的都是囤房大戶，要稅率低就找人頭登記自住，就不會過持有房屋門檻啦

爸媽幫小孩買房的家庭，不都是這樣做
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:50 AM
除非要搞到自住的持有成本都高到讓人嚇到退場，但這樣做是不是希望大家一起死而已?
cock1885
Thu, May 19, 2022 6:50 AM
dragon8047
Thu, May 19, 2022 6:52 AM
年輕剛滿30夫妻雙人穩定月薪座落於50左右
乍看之下的勝利組
靠一己之力也只能住在新莊副小小房
平凡人一年薪水才50真ㄉ回家睡比較好
noodle246
Thu, May 19, 2022 6:55 AM
要千萬以上的房子，本來每個月就要有能力支出三萬元以上的經濟能力，如果負擔不起，不如租屋或用時間換金錢，靠通勤時間來換
zebra6572
Thu, May 19, 2022 6:56 AM
升息一樣漲啊，人變少也會漲，因為資本跟土地都會集中，上一代沒有買不動產這一輩就只能在旁邊哭
kitty2413
Thu, May 19, 2022 7:05 AM
50K還是50W
dragon8453
Thu, May 19, 2022 7:05 AM
月薪50W只能住新莊小小房可能是理財方式有問題喔
fish8570
Thu, May 19, 2022 7:07 AM
月薪50W只能住新莊小小房可能是理財方式有問題 +1
noodle246
Thu, May 19, 2022 7:09 AM
50k吧，月薪50w都可以自己蓋獨棟豪宅吧
sugar8838
Thu, May 19, 2022 7:11 AM
就跟米線一樣,十年過去了米線還是米線，但你的錢不是
seal9585
Thu, May 19, 2022 7:13 AM
Thu, May 19, 2022 7:13 AM
話說明明社會住宅抽籤很搶手，為什麼講到房價就希望政府爆破式打房，沒什麼人出來敲碗社會住宅
如果在台北市搞成功還可以氣死那些滿手房的包租公(光房價沒漲上去就可以讓他們恨到咬牙切齒了)
noodle246
Thu, May 19, 2022 7:16 AM
社會住宅雖然地點不是十分便利的地方，但至少價格還算負擔得起，少數釋出搶競標的人沒少過
prince2536
Thu, May 19, 2022 7:18 AM
雙人家庭月薪50K不到台灣中位數吧？
一點都不勝利組啊
cock1885
Thu, May 19, 2022 7:19 AM
dragon8047: 會買新莊副都心本來就...
koala4625
Thu, May 19, 2022 7:21 AM
應該是50萬吧 後面是用年薪50萬對比
cock1885
Thu, May 19, 2022 7:22 AM
noodle246: 社宅幹嘛搶競標 都固定價反正只能租幾年再抽
bunny6133
Thu, May 19, 2022 7:23 AM
當大家都想在台北買房請問要怎麼跌...既然如此，那麼反過來問，多少價格才是大家希望的台北地價房價
bunny6133
Thu, May 19, 2022 7:25 AM
當房價一坪壓到5萬，你又要怎麼跟有錢人搶房？比人頭？比身家？還是比窮
bunny6133
Thu, May 19, 2022 7:26 AM
付不出一坪五萬的也能喊貴啊
corn7202
Thu, May 19, 2022 7:32 AM
一路看下來的心得：感覺好無解，一律低價不行(還是有錢人買走)，房子蓋多也沒輒(更多拿來置產的位置)，打房價太凶又會影響整體經濟
cock1885
Thu, May 19, 2022 7:41 AM
corn7202: 不會無解啦 就社宅萬解
cock1885
Thu, May 19, 2022 7:42 AM
外國也是這樣不是用社宅解 就是地大人少
seal9585
Thu, May 19, 2022 7:57 AM
Thu, May 19, 2022 7:59 AM
社會住宅這招不少國家用過，有成功有失敗
然後不是只有地大人少的國家才用社會住宅，不如說最有名的地大人少的米國社會住宅就帶來不少副作用
但抑制蛋白房價社會住宅確實有用，就好奇為什麼台灣主流聲量都不是敲碗政府種社會住宅沒人唸的大學技術學院倒是長出一堆
cock1885
Thu, May 19, 2022 8:01 AM
沒人唸的大學技術學院那個地點拿來種社宅也不會有人去住啦
dragon8453
Thu, May 19, 2022 8:02 AM
然而台灣某個最新的社會住宅蓋好沒多久就在漏水
cock1885
Thu, May 19, 2022 8:04 AM
你都窮到住社宅了 還嫌
prawn3731
Thu, May 19, 2022 8:05 AM
看完這噗的感想：財團要預防戰爭開打欸，不然房價會跌很慘
seal9585
Thu, May 19, 2022 8:10 AM
Thu, May 19, 2022 8:11 AM
沒有說要把沒人念的學校拿來蓋社會住宅，只是覺得怪
講到高房價解決主流聲音就是政府應該大力打房，但副作用小的社會住宅卻很少關注度
說很少人要社會住宅才會少人關心的話，可是抽籤明明就超搶手
cock1885
Thu, May 19, 2022 8:14 AM
-因為打房 後面的小炒家才有機會入手
snake9734
Thu, May 19, 2022 8:24 AM
Thu, May 19, 2022 8:24 AM
除非大家都願意賠錢賣，不然哪有可能跌。
fig8941
Thu, May 19, 2022 8:40 AM
賭泡泡有一天會破掉 破掉前我是不會買的
plum441
Thu, May 19, 2022 10:42 AM
嗯，我已經買房了，真的進入房產市場後才會發現跟你一樣研究房市的大多普通中產階級，買房前人人希望房價跌，買房後一坪跌三千都在哭，附近要蓋具公共利益的嫌惡設施幾個社區管委會一起跟你拼命
大家也會一起罵投資客，可是心態上沒差別，不會跌的
認識家裡三台賓利的超有錢人反而沒有在關注三千萬以下的房子...
bunny6133
Thu, May 19, 2022 11:45 AM
有錢人有錢是因為賺的錢比花的快，買房買地只是置產保值用的...漲房也不是只有炒房客造成的...
seal9585
說
Thu, May 19, 2022 12:52 PM
plum441: 就是這樣
投資客跟財團一起罵，但自己的房價不能跌；還有不能多繳稅，如果政府提高地價稅率的話就會痛批政府怎麼不去跟財團收只跟老百姓要錢
bread654
說
Thu, May 19, 2022 2:56 PM
買完房子以後就會覺得破殼小雞整天該該叫根本廢物 CC
fly2439
說
Thu, May 19, 2022 3:04 PM
mantis7424: 政黨輪替？你想太多 最污的就是那個ＫＭＴ
fly2439
說
Thu, May 19, 2022 3:05 PM
dragon8047: 兩個人才50K真的有點太少，我一個人就60Ｋ了（加老婆綜合月收90Ｋ）還是買不起啊。
fly2439
說
Thu, May 19, 2022 3:07 PM
koala4625: 就算是50萬，一個月有50萬那真的是理財有問題。
yam2253
好奇
Thu, May 19, 2022 3:40 PM
發問：如果來一場921級的天災，這樣會跌還是漲呀?
bunny6133
Thu, May 19, 2022 4:18 PM
樓上知道房屋有地震險和火險嗎⋯⋯
bunny6133
Thu, May 19, 2022 4:49 PM
你想要天災讓房價跌？那天災發生後你敢壓身家買下去你敢住你能再買下的地方活下去嗎？
bunny6133
Thu, May 19, 2022 5:06 PM
貸款買房子時，銀行會要你保地震險和火險，受益人是銀行喔，發生天災苦的是自住戶，那些貸款買房的上班族，沒貸款買房的保險受益人是自己
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:40 PM
yam2253: 沒人買就跌 一堆等進場就不會變
sundae2160
Thu, May 19, 2022 5:48 PM
Thu, May 19, 2022 5:48 PM
沒人買其實也不太可能會跌 頂多持平
因為現在房地產跟銀行綁死死
以台灣現在的狀況，假如房地產開始爆跌，那銀行也會大規模崩潰

俗稱 泡沫化
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:49 PM
sundae2160: 沒人買會先量縮啦
cock1885
Thu, May 19, 2022 5:50 PM
沒人買就跌是類921天災後
sundae2160
Thu, May 19, 2022 5:51 PM
Thu, May 19, 2022 5:52 PM
那也頂多持平
台灣現在房貸比太高了

假如真的暴跌 嗯 呆帳爆炸
到時候大家存款一起爆 誰都跑不掉
sundae2160
Thu, May 19, 2022 5:51 PM
921那個時候的房地產還沒膨脹得這麼恐怖
sundae2160
Thu, May 19, 2022 5:53 PM
幻想房價下跌自己買得起真的不太切實
比起等房降價，還不如盯政府蓋社會住宅
bunny6133
Thu, May 19, 2022 6:15 PM
想暴跌就是公司大規模倒閉，導致大眾失業付不起房貸，多人賠售房產減少債務，經濟大蕭條、住台北的都沒工作了，大家紛紛逃到鄉下種田，而有錢人會去囤物資做當下獲利最高的事情，沒錢的你會在哪邊呢？是在台北物色要買的房產嗎？
chili5087
Thu, May 19, 2022 6:26 PM
政府不敢漲持有成本
不敢像日本當年那樣去戳破泡沫
cock1885
Fri, May 20, 2022 12:11 AM
不過台灣也沒像日本當年那樣誇張
seal9585
Fri, May 20, 2022 12:27 AM
Fri, May 20, 2022 12:28 AM
日本當年不是主動戳破啦，他們是泡泡太大政府努力HOLD(間接造成房地產漲更兇)，然後就被動爆破了
日本痛過那次有調整稅制房價才能穩到現在
但日本改稅制主因不要太理想又做什麼居住正義的幻想，主因就是從中央到地方政府都沒錢欠了一屁股債，各種花式破產(很多地方現在還沒還完)
現在很多用打到骨折價格賣中國人的土地房產都是為了還當年大爆破後的負債
bunny6133
Fri, May 20, 2022 12:39 AM
當年日本以為自己能永遠賺大錢就卯起來亂搞，然後美國把主要製造業抽離移到台灣韓國等其他地方給日本一刀就像現在對付中國一樣⋯⋯
bunny6133
Fri, May 20, 2022 12:39 AM
台灣後來也被搞過
seal9585
Fri, May 20, 2022 12:45 AM
Fri, May 20, 2022 12:46 AM
那也不完全叫被搞，資本主義很現實的
當一個地方的薪資成種成本上漲時，資金就會移動到更物美價廉的地方
日本當年真的是各種強，就算人工薪資變貴還是很強大，但後來很多企業都用超有日本特色的方法搞死自己
bunny6133
Fri, May 20, 2022 12:54 AM
兩津勘吉根本是日本泡沫前的集合體
seal9585
Fri, May 20, 2022 12:56 AM
Fri, May 20, 2022 12:58 AM
日本半導體當年正在秋的時候，台灣只能看日本的車尾燈
現在的手機用的記憶體是日本東芝的舛岡富士雄發明的，但當年半導體獲利主力還在電腦相關，東芝就把這個不長眼的王八蛋冷凍起來
但IEEE後來頒特殊貢獻獎給舛岡富士雄，東芝不能繼續裝做這個人不存在，只好發一筆獎金給他，然後聯合整個業界封殺到舛岡富士雄滾去做教職
日本在泡沫爆破前後有超多類似的鬼故事
noodle246
Fri, May 20, 2022 1:26 AM
日本企業對待優秀發明家的英明案例可多了，骨子裡還在幕府武士時代的公司文化
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:14 AM
50k....當然講的是50萬
30歲50k在新莊副督心買房子太吃力了吧
一坪也要60萬
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:16 AM
理財應該沒問題兩個都金融的
我猜他們也是想過得比較有品質不想看數字過生活
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:24 AM
因為他們只想住有管理有電梯的新房子
蛋黃這種房，好一點的建案（有很多雷建案請貨比三家）
捷運站附近去年一坪就要135
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:27 AM
更別說學區公園運動中心等物件的距離...再加上去就200大關
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:29 AM
甚至新建案都是VIP制度
只有買過這家建案的有權優先被邀請買房
會說下跌很難
是因為百戶兩個月完售連傳單都沒印的建案
台北不少
真的賣得超好
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:31 AM
其他縣市我就不知道ㄌ...
dragon8047
Fri, May 20, 2022 3:54 AM
但講這麼多也都是別人的事
沒有能力且遙不可及
bunny6133
Fri, May 20, 2022 4:24 AM
看過不少房子後真的覺得兩三千萬以下的房子都很爛...工法施作不良，一堆狗屁倒灶⋯⋯根本亂蓋...漏水一堆..電線亂接牆壁亂糊的...消費者如果踩著這點不交款就會被建商搞
bunny6133
Fri, May 20, 2022 4:25 AM
營造商品質低下，大家都趕交屋...甚至還有預售屋一屋兩賣三賣捲款烙跑
ಠ_ಠ
Fri, May 20, 2022 4:26 AM
Fri, May 20, 2022 4:32 AM
bunny6133: 買2手QWQ 我姊在台南看 有個十八年房 買的時候7.800 房東住了18年轉手賣1600萬 . 有點不公平的感覺 .有地方住又可以升值 等於不只可以住.住期間的花費都由下一個買的人負擔的感覺.
prince2536
Fri, May 20, 2022 4:27 AM
ಠ_ಠ: 沒有不公平啊?房市就是這樣玩的，你也可以這樣做沒人禁止
ಠ_ಠ
Fri, May 20, 2022 4:28 AM
prince2536: 我是不可能買二手老房啦.在住十多年根本也沒人要了W但也買不起新房.只能好好充實自己能力.把自己變成人才.然後外流到國外(O)
prince2536
Fri, May 20, 2022 4:29 AM
房子作為"資產"的性質，本來就是購買後能夠使用(節省房租)、資產本身有價值也可以再轉賣(你所謂的下個買的人負擔)。

買房子只要有預設好"未來要賣出"那麼買法和買來自己爽的是完全不同的
prince2536
Fri, May 20, 2022 4:35 AM
Fri, May 20, 2022 4:37 AM
ಠ_ಠ: 所謂的不公平是"沒辦法用我負擔的起的價格買蛋黃區"的不公平啊~

就像上面討論，去買沒人讀得科技大學附近的二手老房怎麼會買不起?

買不買得起不是問題，問題是"買不買的到你想要的標的?"

而"想要的標的"就牽扯到你想買哪裡?預定多久賣出還是永久自住?持有成本多少?通勤成本能否接受?掉價(附近嫌惡公設建置)或漲價(未來都更預定)的考量?

考慮了這些才會出現"想要的標的"，但屯房稅無法讓標的變成想要的標的，這才是說屯房稅無助於買到房的原因。
ಠ_ಠ
Fri, May 20, 2022 4:38 AM
prince2536: (blush)
seal9585
Fri, May 20, 2022 5:29 AM
居住正義喊的人大多都挺可笑的就是這樣，沒搞清楚喊的口號跟自己真正的需求，還有聽信那些居住正義大師的政策要付出什麼代價
整天說日本房價多低，真學日本大爆破，這一代完蛋痛個二十年下代或下下一代房價會正常
可是喊的人通常想要的是我現在就要買的起房

多數抱怨政府沒打房的人，是因為那些政策根本不會直接課到他們的稅，只會覺得房租漲了，根本不知道這就是支持的政策帶來的結果，還一直喊就是稅不夠重才會這樣
可是這就是要政府加稅的必然結果啊
seal9585
Fri, May 20, 2022 5:46 AM
說要空屋稅，但台灣人基本上就是堅定的把不動產當資產，自住投資兩相宜沒賣掉就不算賠錢，不急用就絕不賠售，還可以留給後代
那有要準備好觀念大改不動產可能不是資產是負債了嗎?
接手長輩不是蛋黃區的不動產後，要馬上花一筆錢把老房子敲掉只留空地，好讓稅少繳一點嗎?
prince2536
Fri, May 20, 2022 5:54 AM
seal9585: 現在很多人就是希望政府把不動產的持有成本提高到變成負債，這樣才不會有人留下自住以外的不動產。

但這樣的未來也可以試著想像一下~~到時就算是自住的，你的不動產也是有龐大的持有成本要繳交。

就算法律修法盡量減少純自住的需求(但社會上各式各樣的一家五口純自住要算多少不動產?)，那結果也是不動產無法轉讓、沒有二手價.......

那麼恭喜，你花800萬買的房子就是開心的消費了(負債)800萬而不是變成800萬的資產，是更容易買房還是更難買房可以想像一下
seal9585
Fri, May 20, 2022 5:58 AM
prince2536: 日本蛋黃區的住宅之所以能成為上流階級的象徵，就是因為超高的稅
有聽過一個說法是，如果能留住這樣的房子三代，那這個家族才是真正的翻身進入上流社會
因為三代人的收入維持住沒有因為稅太高脫手把房子賣掉
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:00 AM
prince2536: 所以現在推的其中一個是囤房不是空屋，不管你有無使用，只要你手中持有的房地產超過三間你的稅就開始增加。理想情況是房產越多稅越重，最終重到讓你的資產變負債。
這樣除非你真的很有錢，就是想要花錢在各地都有別墅可以享受，否則你不會讓手中有太多房地產。
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:00 AM
dragon8453: 請問你一家五口手中應該持有多少房地產?
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:01 AM
一家五口如果都成年的話現在最多可以十五間喔，前提是你買得起啦
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:01 AM
dragon8453: 所以屯房稅有用嗎XDDD
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:02 AM
不過當有人往生的時候房產繼承下來稅金就會爆炸了
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:02 AM
一家五口只住一間然後屯了十四間，這算不算屯房稅想打的房?
cock1885
Fri, May 20, 2022 6:03 AM
不過大部分囤房稅應該會轉嫁出去吧
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:04 AM
你可以換個想法，一家五口大家都成年，代表肯定變成2111四戶人家，每戶還是三間啊
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:04 AM
cock1885: 這就要看稅金怎麼安排
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:04 AM
dragon8453: 為什麼肯定變成四戶人家?想屯房的人就別分戶就好啦~
dragon8453
Fri, May 20, 2022 6:05 AM
分不分戶根本沒差啊，看的是人
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:11 AM
就算法律嚴格到"對，一戶一間!成年子女要獨立自住就自己買一棟!"，那麼結果就是你每次買房幾乎都不用考慮再轉售了(考慮轉售的話可以先買較便宜的、隨著收入增加再賣舊換屋)，幾乎只能直接一次買到位，每次的八百萬消費都是實打實的。

一家五口從一戶一棟想分家成為四戶四棟，沒有3200萬消費能力就想都別想~
prince2536
Fri, May 20, 2022 6:12 AM
dragon8453: 對啊所以請問屯房稅(而非空屋稅)有打到持有十五間不動產的一家五口類型嗎?
fries5987
Fri, May 20, 2022 7:03 AM
賣房的勢力有夠強，整天買廣告買網軍不斷在網路上鼓吹買房，政府也被把持。難啦
dragon8453
Fri, May 20, 2022 7:08 AM
就跟你說算人頭一人三間不算囤房稅你一直說一家五口十五間，白癡也知道你想說這樣子是囤房，問題是人家有五個人，這就是不算。
你一面覺得法律極端到把一人一間房都變成負資產只能自用沒辦法轉售不合理，一面又覺得一人三間以上逐漸變成負資產沒有用，我真的是看不懂耶。不然一人兩間以上逐漸變成負資產?還是這時候你又要說一家五口十間房?
prince2536
Fri, May 20, 2022 7:12 AM
dragon8453: 白癡也知道是屯房但不算，那請問屯房稅是幹嘛用的?
seal9585
Fri, May 20, 2022 7:27 AM
又一個在幻想網軍的
人人都想買房，而且不願賠錢，但這一切都是財團的陰謀，絕對不是無辜老百姓造成的
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