超級雷 ~ ٩(｡・ω・｡)و
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎? 前陣子和附近的機車行聊到都更的問題。我們那講了有20年了吧，也還沒做。
掰噗~
你說了算~
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據他說，有10幾戶不同意。十多年來談時，好像有講到 1換 2 ，但當時不少人覺得還可以住啊，沒差。但幾年過去了，現在條件變成 1 換 1 更差。
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如果要不壓縮到現有的空間，一定要拿錢出來向建商買，但目前一坪要70-80，隨便一個公設至少 20% 。就算只有10%好了，有多少人可以再拿出 700 ~ 800萬出來 ?
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7-800萬可以去其他區再買一間中古，沒那了老的吧，如果1400 ~ 1600萬都可以再買一間其他區新蓋的了。
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除非建商可以再至少改成到 1 換 1.5 ，否則不同意戶數只會增加不會減少。
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而且就算都更也是馬路旁比較快，不少人過去覺得馬路吵，所以住到巷子內，但現在巷子內要都更不可能了，馬路邊的都談不攏了，巷子內怎麼可能。
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聽我姐說，她同事老家位在同區的另一邊有都更談成，地價每坪破千萬，只好一直做著我家的房子也有含少量地坪，搞不好等我們7老八十了才有可能都更。
千山萬水
都更真難解. 個人覺得建商設定利潤太高 政府也該更多配套鼓勵
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如果建商肯用成本價賣給原屋主，然後1換1或許還可以接受。但用市售價賣給原屋主，真的肯接受的不多啦。我自已都快中年失業了，就算肯去貸款可能銀行也不敢借。
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如果把要退休用的資金拿去貼，房子又不能吃。就算以房養老好了，我家也沒有後代可以幫我們還超用的錢給銀行，最後房子也是銀行的，跑了一大圈最後也是一場空。
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我家附近有一棟新大樓，聽原住戶說，建商有打折給他們，但一坪也還要65萬。
千山萬水
對 重點就是成本價。或是合理利潤價。(五樓公寓建成12-20層高樓 還想一比一? 用我的地我的天建成你的大樓 只還我原來的坪數?? 想就不合理。)
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還有奨勵容積呢，只要不設大圍欄，弄一些公共空間開放出來還可以再蓋更多大更多