[討論] 房子是房東的 生活是自己的 認同嗎

真是好房客！
要買哪種物件才好找到這類型房客？最近在討論我們的房東之路，買哪、買幾年、幾房好沒頭緒啊 ，投資房比自住還難選擇，因為不是自己住。

房子是房東的，生活是自己的，留下來的家具是房東的，漲的租金也還是房東的。

Re: [討論] 房子是房東的 生活是自己的 認同嗎

木紋塑膠地板質感真的蠻加分，好像可以漲租，列入考慮。

筆記。

Re: [閒聊] 房地產可能大崩?!! - 空軍的希望

這篇沒什麼人回但是蠻驚悚的，資本主義演變到後來也是地主跟佃農。

Re: [心得] 房東才是年輕人的靠山

在591搜尋「藝文特區 750萬以下兩房」的大樓，ㄧ查全是凶宅社區 。

我們也是有想過當房東，但身邊的人都勸我們不要，因為好房客很難找，爛房客一大堆

モカさん。 : 真的開始找（還只是在591先看）覺得首先是物件好難挑選喔 ，便宜投報率才高，可是好地點要嘛套房、不然就是社區一堆跳樓的、反而整理過的公寓看起來還可以，但桃園人不愛住公寓吧？

是說像我們現在自住的房子，蛋白區新大樓意外住的都是首購或退休，住戶大部分很愛惜自家，租客看起來也都是小家庭，反而單純。
但雖然好租，投報率不高，租金無法完全抵過月繳房貸，要再貼5千。

所以也是在考慮是否搬去蛋黃區那個建商自留戶的預售屋，這間就租出去，雖然會過著租金扣完多貼5千+新家高額貸款的日子。
不過十年後新家漲幅肯定大，賣掉現賺百萬千萬，到時候再搬回來起家厝？或乾脆換蛋白區大坪數？或直上青埔公園宅然後繼續背貸款⋯⋯

好期待買房租房這系列的後續討論
我目前租房也遇到神仙房東，說她很挑房客，我住進去前只因為我說我喜歡白色，幫我換新廚房流理台和櫥櫃，窗型冷氣不夠白？也幫我換成變頻式冷氣，燈光也全部換成白光，還幫我注意色溫 😳 浴室整個也近乎全新，只能說買房之路上能先遇到這樣的房東好幸運呀

Hazel : 我覺得我心態上好像會看房子，如果是起家厝出租就希望房客愛惜房子其他都好說，但買投資房的話會很摳門一切以投報率來看 。
租房太舒適要注意還是得留意買房資訊不要因此被耽誤延後買房喔！房東再佛也不會永遠租你。或者你可以先把現在有的錢投入去買別間出租，有多少錢買哪種房，然後繼續住在現在租的這間，沒人說一定要住自己買的房啊～然後幾年後你投資的那間房賣掉頭款又增加了，再來買真正想住的。

HM : 謝謝你給的建議
真的還是要照計畫進行注意買房資訊
你給的建議好實用呀我會好好想想的
真的是有多少錢買那種房，最後提的這個方式我還真沒有想過，又多了一種新的選擇可能，太感謝了

Hazel : 因為在房板看了很多以房養房的案例，如果不要想一次到位（事實上我們買房也完全沒一次到位，就是當時火燒屁股了有多少錢買哪種房，據說大部分人都是這樣，所以買的時候都覺得買在高點），比方說有幾十萬就先買套房出租，幾年後漲價賣掉，頭款足夠去買兩房，幾年後漲價賣掉又有買三房的頭款了。

HM : 我當初在桃園工作找租屋的需求只有符合預算+套房+在工作地點附近，那個房間有廁所但外面放雙人床、衣櫥、小書桌、小冰箱就滿了，不過儘管空間小但有個大窗台（光線只有斜射，算是在天井）可曬衣，浴室有放個洗衣機，公共區域有飲水機，但在公寓約四樓處（一到二樓為挑高），我也是住了兩年多～所以租客立場應該就是生活上方便即可，我覺得有孩子可能才會想要住大樓，如果租金預算不高但看重地點便利也是能接受公寓的。

我那位房東住新莊，我是半年一次繳房租，電費每月月初自動看自己那個電表、算好價錢、轉帳完，告知房東，想想房東應該很喜歡我這個好房客
不過的確像我就是打算如Mina所說的，約五年後看父母情形，可能會再換屋的人，我很幸運目前房子買一年已漲了一點，所以我非常贊同「先求有，再求好」這句老生常談。

Vicky Dai : 如果套房租客是上班族我可以！真的會有偏見覺得這類型單純 ，不過桃園哪裡套房好出租還真沒想法。

目前就打算買下Haru設計的那間預售屋，起家厝租出去先～最近打算來貼木紋塑膠地板，看到同樣社區有鋪地板的租金多5千！

看起來還不賴，$1200/坪，半年就回本啦～