玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 5:44 AM
Thu, Dec 2, 2021 6:12 AM
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最近弟弟要求媽媽的房子逐年贈與過戶給他，以免到時稅金太重負擔不起，但老媽身邊現金不多，沒什麼安全感，特別找了這篇來研究！

原來遺產稅的免稅額有1200萬，我家老公寓根本不到800萬吧！應該是不用採逐年贈與了！
【贈與稅 遺產稅】「兒子要房不要媽，我該怎麼辦？」一個老母親被騙房啟示：財產沒超過5千萬，別急著過子女名...
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 5:53 AM
比較好的作法是，你媽每年贈與200萬給你弟，你弟再跟你媽回買例如200/800的部分，然後你媽留著最後一筆不要辦，放自己名下，身後再移轉。這可以墊高你弟的持有成本，墊越高越好，不然以後有得受了。

但是這樣的過戶費用怎麼算，我就不清楚了，要問代書或直接問國稅局。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 5:53 AM
稅很可怕的
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 5:54 AM
不要單聽國稅局唬爛，繼承後你賣掉會繳到呆掉
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 5:56 AM
送房產給子女比現金省稅？國稅局提醒：沒注意1件事小心被課更多稅|早安健康
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 5:59 AM
持有成本，墊越高越好，不然以後有得受了。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 6:00 AM
其實這種稅法很不公平，很多人不小心就著了一道，反而都在幫富人節稅。
天光已現 | pee
@peeplurk
Thu, Dec 2, 2021 6:00 AM
需要課所得稅?契稅?
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 6:02 AM
天光已現 | pee : 房地交易所得稅
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 6:06 AM
最重要是家人之間的共識，共識是最難的，每個人想法都不同。弟弟為何有此要求？若採繼承，其他手足要簽放棄自己的那份
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 6:09 AM
John Smith :代書費一筆要2-3萬吧，分個4年辦理，大約要收8-10萬了，這也是費用，再來找代書問問。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 6:11 AM
玫瑰果果✿ : 自己跑也可以啦
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 6:11 AM
Buki : 我們家女兒是沒份的，弟弟又最小，工作也一般般，就都給他了。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 6:11 AM
玫瑰果果✿ : 大家都好就好
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 6:18 AM
之後要賣的話，稅賦差很大，這個要好好研究一下(￣∇￣)
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 6:45 AM
我本來想法與妳一樣，但是後來發現弟處理不好，再加上姑姑叔叔都想來分，說：「你好我好大家好」的時候，想法就改變了...，所以最麻煩的是人。
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 6:58 AM
Buki : 我們家沒有姑叔輩來亂，家中兄弟姊妹有共識就已經阿彌陀佛了，尤其是各自結婚後，大家想法也都不太一樣，錢的事愈少摻和愈輕鬆！有時候原生家庭的情感霸凌才是最恐怖的，因爲這輩子不得不與血親者綁在一起啊，一世人的課業。善哉善哉！
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 7:02 AM
Buki : 大家庭特有的煩惱，我家還有這種某部分產業掛在哪一家的，說真的，再過個20年，誰搞得清楚 ?
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 7:02 AM
再加上老一輩的死一死，小一輩的要跟你怎麼算?
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 8:46 AM
我們家其實是小家庭，平時都和和氣氣，只是沒想到，事情一發生，才看出每個人真正的想法，才知道自己在他們心中的地位比錢還不如
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 8:47 AM
能夠有共識是最好的，最下下策是一切法院見
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 10:19 AM
到法院就真的撕破臉了！
以後也沒啥情份了！
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 10:45 AM
玫瑰果果✿ : 有個嫁出去的堂妹，我去彰基探望叔叔時，碰到彌留之際，只有看護在，，我幫忙穿回家的衣服，堂妹忙著去會計師查帳，後來後事辦完後，堂妹告所有伯叔+她媽媽+妹妹 - 到現在快20年了，都沒看到她回家。官司後來不了了之，全部無罪，法官根本不想管家族內的事。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 10:47 AM
她就是要去動某部分產業掛在哪一家的那一塊。
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 11:12 AM
John Smith : 也是夠涼薄的，沒緣的血親！
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 11:14 AM
Buki : 通常這種都是長輩間有互相借貸，但是晚輩不見得之情的事。
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 12:12 PM
John Smith : 親情就是三言兩語很難講清
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 12:40 PM
我說個我家的事好了，50多年前，我家族跟祖母的哥哥，也就是我舅公借款100萬(我算過如果當年是投資不動產，現值絕對超過一億以上)；然後20多年前舅公家拿她家地契來借了1500萬，後來舅公家去申報遺失，把房子賣了也沒還錢，最小的叔叔很火，本來要去討債，後來幾個哥哥姊姊才跟他說確有此事，最小的叔叔算一下，說他當年還在念小學，怎麼會知道。

這就典型相欠債啊。
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 12:42 PM
我家跟我舅公家算很親啦
John Smith
@john_smith_us
Thu, Dec 2, 2021 12:42 PM
我家當年100萬也沒還啊 - 也是欠人家一大恩情
玫瑰果果✿
@swo
Thu, Dec 2, 2021 1:19 PM
出來走撞總是要還的寫照嗎？
Buki
@bucadicia
Thu, Dec 2, 2021 1:21 PM
真的很難... 我看了三遍才稍微有點懂 (LOL)
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