都更談不攏原因：建商不夠力

在公平交換比下，除願等待更新後分回者外，若建商手上有很多現成屋馬上換給住戶選，或想搬去哪自選，由建商買給你，能馬上搬家，很快就開始都更了

交換標的不是只有國內所有權房地，可包括海內外＂所有權房屋＂、＂所有權房地＂、＂地上權房屋＂、＂典權房屋＂、"土地(附農舍農地等)有一大堆可以設計，這麼多選擇能活用卻不會玩，真的很悲哀

為何多數建商不這麼做呢？因為把都更當＂套利＂遊戲，自己口袋不夠深，拿不出來，多靠銀行融資在蓋房子，哪有那麼多現成房地隨時給人換？

另外是把蠢材當人才，自然生不出來啥好創意，只會"走老路"(充分展示背考古題能力)而已

最有力建商是政府，但又會碰到：背考古題捧鐵飯的公務員，腦筋普通，會考試但不會做事

城中城大火》大樓產權不清難都更 租金低廉多弱勢居住｜20211014 公視中晝新聞