未來效應就是提高房東對房客的審查。有空再來翻翻判決書跟報導是否有出入。

豪宅成凶宅 家屬判賠300萬 高院逆轉判免賠：自殺者還考慮貶值？ | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站

高院認為，宋婦從14樓臥室窗戶跳樓致死，該屋確實成為「凶宅」，依據內政部公布不動產交易應記載事項，非自然死亡（凶宅）等事項應予揭露，房屋汙名化價值減損採買賣合約價格2310萬元的三成至五成計算，即693萬元至1155萬元間，屋主主張至少受損300萬元有據。
高院指出，民法承租人的保管義務，僅規定「保持租賃物物理上完好狀態而無毀損、滅失」，至於租賃物的價值是否減損，因影響成因很多，不是承租人所應負保管義務範疇，否則難符合平等、公平原則。

未來房東會在房屋租任契約中預立:''如承租方有自殺言論或行為，造成恐慌，承租方同意出租方及或其代理人有權立即終止契約，當日進屋點交收回房屋，承租方及其同租人立即搬遷，並沒收全額押金。承租方因非自然或意外至自己或第三人身故，承租方及其家屬需負擔出租方所受一切損害''之條文。

或是要求高額擔保才出租。