鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:37 PM
4
因為常經過某個知名建設公司(?)的建案工地, 最近好像蓋得差不多了, 但銷售中心還在, 就跟某人說去看看有名的蓋出來怎樣
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:38 PM
結果遇到一個很厲害的業務
SOC
@SOCwithoutHeart
Mon, Apr 12, 2021 2:39 PM
賀成交！
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:39 PM
整個介紹過程都讓人感覺很舒服
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:40 PM
Mon, Apr 12, 2021 2:41 PM
那個建案主要有三個坪數, 她一開始帶我們看已經賣出去的樣品屋, 是中間坪數的, 後來再帶我們看小坪數的, 然後就一邊跟我們說, 如果預算夠的話, 大坪數的真的很漂亮
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:41 PM
我們當然就說那就去看看啊
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:41 PM
然後一邊看她就一邊聊聊了解我們的身家 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:42 PM
就先問我們住哪裡啊, 現在是買的嗎? 結果一跟她說是租的, 她馬上說唉呀不要再租了, 現在趕快買, 就算不是買這邊也要去買其他的
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:44 PM
Mon, Apr 12, 2021 2:44 PM
接著開始說她本來買了一間在蘆洲本來想給她兒子住, 結果她兒子也不住居然拿去租人家, 一個月還租三萬, 那她自己去租人就好啦幹嘛要給她兒子賺
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:45 PM
Mon, Apr 12, 2021 2:46 PM
總之她有四間房子, 一間正在住的在基隆路, 兩間是買給兩個兒子, 最後一間是因為她快退休了, 想買一間退休住的, 是預售屋
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:45 PM
我當時內心的 OS 就是... 豪宅的業務也得有四間房子才有說服力嗎 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:47 PM
Mon, Apr 12, 2021 2:48 PM
然後真正讓我覺得她有點扯的是我們去看空中花園的時候, 她介紹的點是: 這個空中花園是找某個有名的專門設計園藝(?)的知名設計師設計的喔
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:48 PM
她很欣賞那個設計師, 因為他的作品都非常好看, 可以把各種植物搭的很美
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:49 PM
我說真的, 我從來沒有想過介紹房子的重點會是空中花園是找有名設計師來設計的!!!!!!
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:50 PM
我後來想想應該認真問她設計師名字回家 google 一下, 但我必須說, 她講了以後我才認真去看了一下空中花園的植物, 還真的不是很單調而是種了很多種不同的植物... 至於是不是很厲害, 我覺得我的水準沒有那個業務高啊... XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:52 PM
後來去看一樓的大廳設計, 她也很妙, 她在講一樓大廳的設計師的時候就沒有那麼熱情, 還被某人問說: 我覺得你好像比較不欣賞這個設計師 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:52 PM
她就說就每個人欣賞的風格不太一樣...
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:52 PM
很妙吧!!! 所以她是真的有喜歡跟沒那麼喜歡的設計師耶... 太神奇了
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:54 PM
再來是到一樓要給我們看過的房型的平面圖的時候, 她做了一件厲害的事
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:55 PM
就是她在途中有問到我們怎麼可以平常日白天去看房, 我們就跟她說因為可以在家工作的關係, 然後她就特地拿出了一張小坪數的第二種設計圖
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:56 PM
Mon, Apr 12, 2021 2:58 PM
她說因為知道我們會長時間在家, 她覺得那這第二種設計圖可能比較適合我們, 因為是兩個房間靠窗, 這樣在家工作比較看的到外面的風景心情會比較好
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:56 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:07 PM
(中大坪數的本來就大部分房間都有還可以的景觀)
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:57 PM
但第二種設計圖就是移動了廚房的位置, 因為瓦斯管線的關係, 第二種就只能用電的 IH 爐不能用瓦斯, 就是個缺點
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:57 PM
真的很會說話又有認真在聽客戶講話耶!!!!!!
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 2:59 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:40 PM
後來我就直接跟她要名片了哈哈哈
OS: 阿姨可以跟你做個朋友嗎我覺得妳真是太厲害了 XDDDD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:01 PM
就完全沒有強迫推銷的感覺, 到最後都不覺得好像不下訂是很窮還怎樣, 她就把資訊寫一寫然後說你們再回去想想看 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:02 PM
後來我回家跟某人討論, 然後就講到我們上次去看預售屋 (好像是兩年前的事情了 XD), 那個業務就差很多
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:02 PM
那次某人說房子還是住大一點好, 結果當時那個業務就回說年輕人買小的就好了之類的 XDDDDD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:02 PM
我: 現在想想好像她是看不起我們覺得我們買不起大一點的喔 XD
sm101010
@sm101010
說
Mon, Apr 12, 2021 3:03 PM
有感覺到真的厲害
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:04 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:06 PM
而且我們那個時候有出價, 她還不理我們才殺了五千... 當然就不理她了
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:04 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:04 PM
結果因為這件事情去查實價登錄, 發現實際成交價大概就是我們出價跟開價的平均值啊...
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:05 PM
所以真的是被瞧不起覺得我們買不起不想理我們呢....
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:05 PM
但我們當初看的那間現在還沒賣掉還放在上面啊哈哈哈哈哈
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:08 PM
回頭講厲害業務, 我們在空中花園的時候就看了一下附近的其他建案, 她就說前面那個某某建案你們有去看嗎? 那個建商的房子也蓋的很不錯
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:09 PM
不過這個案子就是建地比較不方正比較可惜, 不然他們也是很值得考慮, 但現在他們正在賣的房子都格局不好, 不要買 XDDDD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:10 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:10 PM
(阿姨妳是下班還休息就順便去附近看房子嗎 XDDDD)
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:12 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:12 PM
但想想豪宅業務要比較厲害也是有道理, 就跟天母百貨公司的專櫃人員比較不會因為你隨便穿就態度很差, 畢竟很多有錢阿伯都隨便穿個短褲就去逛街了
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:17 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:27 PM
喔她還有講到另外一個厲害的是大樓燈光, 她說這個建案的燈光也是找厲害設計師設計的, 很多大樓的燈光就是建商自己隨便弄, 就很醜, 總之她都是講一些... 我覺得一般人根本不在意的事情 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:25 PM
在都市造出森林的景觀設計師－吳書原 | 瘋設計 FUNDESIGN
 # 不知道是不是這個 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:29 PM
哈哈阿姨講的另外那個厲害建案真的有找這個設計師 XDDD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:35 PM
SOC : 豪宅開價超可怕 XD 住不起看看也好 XD
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:36 PM
但這個建案真的是我們有看房子以來蓋的... 最正常嗎?
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:36 PM
就沒有那種一看就覺得這啥鬼格局的
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:37 PM
再來就是他一棟有四台電梯!!!! 猛!!!!
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:49 PM
Mon, Apr 12, 2021 3:49 PM
改造台北40年老公寓 台中花博策展人吳書原：我在露台養一座森林
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 3:51 PM
我覺得應該就是他了 XD
SOC
@SOCwithoutHeart
Mon, Apr 12, 2021 4:21 PM
elmnhuang: 確實是看看也好。當初我媽失心瘋叫我去看我老家附近的房子，還說要叫我們貸款買他出頭期。我們死都不肯買，後來算一下那個貸款，大概買完就可以準備去跳樓了。
SOC
@SOCwithoutHeart
Mon, Apr 12, 2021 4:23 PM
而且我們看的不是豪宅，是40年還50年的老公寓。我老家那附近真的不是一般人可以置產的地方。如果不是以前在正確的時間點入住，根本沒有人可以住得起那邊。
鴨咪仔
@ahbia
Mon, Apr 12, 2021 4:25 PM
天龍國更可怕, 我覺得我去看那個建案可能是要賣給住不起天龍國但想住豪宅的吧 XD
Nomind-無心
@iori52052
說
Tue, Apr 13, 2021 12:29 AM
四台電梯，這樣梯戶比是多少啊！
鴨咪仔
@ahbia
Tue, Apr 13, 2021 1:46 AM
Tue, Apr 13, 2021 1:46 AM
記得總共是160户
RafaleM
@RafaleM
Tue, Apr 13, 2021 1:56 AM
一層幾戶啊？
鴨咪仔
@ahbia
Tue, Apr 13, 2021 3:33 AM
低樓層八戶, 大部分應該是六戶
RafaleM
@RafaleM
Tue, Apr 13, 2021 3:36 AM
哇這樣四隻電梯真的很多
鴨咪仔
@ahbia
Tue, Apr 13, 2021 3:40 AM
最靠邊的電梯還是透明電梯, 帶看都搭那台電梯 XDDDDD
Hirotoshi Kao
@ymkao
Tue, Apr 13, 2021 4:00 AM
其實承包商會教育業務人員自己商品重點在哪。像以前我還在歪公司上班的時候，就去給老闆們上過課🤣🤣🤣🤣🤣
sm101010
@sm101010
說
Tue, Apr 13, 2021 4:29 AM
想認識阿姨 XDDD
怪獸電力公司CEO
@happytuba
Tue, Apr 13, 2021 6:28 AM
厲害的業務~
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