基於當前有3百萬申請房貸寬限的屋主可能在寬限期結束後會繳不出積欠的15-18個月的房貸, 導致房子被法拍. 共產党北美特區 當局提出新政策:

1. 禁止貸款行在2021年法拍房屋
2. 對於繳不出積欠貸款的屋主, 必須提供最長40年期的房貸替代方案

只要禁止法拍, 還有規定必須重新提供融資, 就可以避免出現類似上次的次貸危機了耶

幹, 當你覺得這票人到底可以多智障多沒下限的時候, 他們又可以刷新你的三觀

2021 Mortgage Servicing COVID-19 Proposed Rule

這樣進入交易市場的房子會更少吧？

幹, 這等於是給欠房貸的人直接解套嘛. 不但可以從去年3月到今年12月(總共21個月)的所有欠的房貸都不用繳, 還可以重新換成40年期的房貸從明年開始算

把乖乖繳貸款的人當冤大頭啊

對, 如果這個規定過關的話, 房地產數量會一直處於低水位, 而且大家都知道買了房子可以不用繳貸款, 等於無本借款可以拿去投資, 房價會突破天際

3百萬是接三百萬個屋主？

目前有約3百萬的屋主申請房貸寬限, 天曉得這當中有多少是反正就先申請不用繳款耶

這真的.....政府可以直接用法案豁免債權嗎???!?一般來說頂多就是給優惠紓困貸款，有這樣可以直接取消現存債務??

如果一個月的房貸是1500鎂, 21個月就是三萬多鎂. 這筆錢可以拿去爽或是投資其他有的沒的. 明年如果還不出來, 就跟銀行把這21個月丟到房貸的最後面, 而且改成40年期這樣每個月房貸又會下降, 搞不好一個月變成1200鎂

穩賺不賠

這可以當成是另類的紓困金吧, 一次幫人清掉好幾萬的債務喔

這跟支那之前控制股市禁止買賣沒兩樣-_-

可是房貸是個人與銀行之間的契約阿，可以這樣命令直接清空債務，無法想像，這可是美國耶

共產黨北美特區

之後會不會有年輕人出來説房價太貴我們買不起房子了

這應該算是讓他們把房貸分攤還掉，為什麼能算不用還？ 然後這應該有資格審查吧？像是有失業之類的？

這樣新次貸可以直接改從銀行關門開始了

銀行不會倒啊 它們都是支持党的 党自然有方法把別的錢轉過去給它們撈的

鈔票再印就有了

這樣可以無本炒房耶，真是太進步了。

可以再多睡一下嗎？ : 不是本金不用還. 是這兩年的負債被一筆勾消. 而且變成先享受後付款

打個比方, 如果有人在去年初買了30萬的房子, 繳20%頭期款. 剩下的用3%房貸利率貸款30年. 不考慮房屋稅, 保險等等額外費用的話, 本金加利息每個月要付1011.85鎂. 繳到2050年繳清.

假設再來這個人立刻找理由申請房貸寬限, 用粗淺的算到今年底總共24個月不繳錢好了. 這樣他本來要繳$1011.85 x 24 = $24284.4, 這當中有$14110.54是利息.

按這個新政策, 他這兩年欠銀行的這14110鎂被一筆勾消. 也就是說, 他只付了6萬的頭期款就白住2年房子還不用開始繳貸款. 而且, 再來他可以把房貸改成40年期, 每個月只要繳$859.16. 變成繳到2062年繳清.

把欠款遞延到房貸的尾巴再繳的搞法, 用極端一點的說法. 啊你可以叫銀行說我買房子你貸款給我30年期, 但是這30年與其說是2021~2051, 你可以改成2041~2071嗎? 就先給我住20年然後我再繳啊, 反正你看到2071年時我還是繳30年房貸然後住20年, 那何不把房貸放到最後, 先給我住20年我再開始繳30年房貸?XD

你的意思是說，之前累積下來欠的利息是沒有算進以後要繳的錢，40年的新貸款只有把還沒繳的本金算進去？（就等於這些人從現在才開始跟銀行以欠的本金簽了一個四十年攤還的貸款合約）

我本來以為四十年貸款是把他那幾個月欠的本金和利息，加上還沒還完的錢重新做一個四十年的貸款耶

好奇四十年貸款利率多少？然後憑空消失的利息是直接要銀行算成呆帳嗎？審核的標準是什麼？不太有可能申請就給過吧

看那個pdf檔寫的proposal, 上頭寫如果申請者說是因為武漢肺炎, 就一定要給過

the amounts would not accrue interest

新改的貸款不包含之前欠的利息

挖，那利息錢就憑空蒸發了