永遠的真田幸村
@ivanusto
說
Mon, Nov 30, 2020 3:22 AM
Mon, Nov 30, 2020 4:54 AM
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興富發砸逾200億 穩坐獵地王 | 聯合新聞網：最懂你的新聞網站
 發哥他們今年買很大。XD 而全國最大建商寶佳集團為何沒有在今年的獵地王榜上呢?
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:22 AM
Mon, Nov 30, 2020 4:54 AM
因為他們這幾年早就分批大買了 XDDD
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:22 AM
用一大堆他們子公司去買的也有的樣子
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:23 AM
他們家房子蓋比較快，位置也都很早就卡好位，選得不錯，至於建物品質就見仁見智了。
Nomind-無心
@iori52052
說
Mon, Nov 30, 2020 3:23 AM
寶咖咖去年就買好多了
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:24 AM
沒錯
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:25 AM
Mon, Nov 30, 2020 4:55 AM
身為前任寶咖咖的屋主，只能說前幾年他們的房子CP值高，又便宜，公設、空間、地點優勢啥都有，也還不太會漏水，後面幾年就不知道會怎樣。:Ｐ之前在林口買了我們第一間房子，沒住幾年後來就賣掉了。
Deva
@davelin
Mon, Nov 30, 2020 3:25 AM
這新聞裡面有看到熟悉的名字. XD 大家努力在推建案啦
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:26 AM
Mon, Nov 30, 2020 3:29 AM
他們的房子比其他建商大概低一成到兩成，當初在林口買的時候因為價差沒有很大，也不懂，因此就買到他們家集團旗下子公司的建案。反正一開始自住沒差，後來我們搬走賣掉了，接的人應該也有賺到，如果她再賣的話。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:27 AM
以投資短線來說，他們家是一個選擇，但不是多好的選擇，還有其他更好的選擇啦。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:27 AM
Deva : 你說那位分析師嗎？XD
Nomind-無心
@iori52052
說
Mon, Nov 30, 2020 3:27 AM
寶咖咖都講很明白，他們家房子就是便宜，品質就是這樣，能接受再買(你不買別人搶著要)
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:28 AM
而且地點都還不錯
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:28 AM
同個路段，他們家的位置很多都在黃金點。
Nomind-無心
@iori52052
說
Mon, Nov 30, 2020 3:28 AM
集團大阿，買地有優勢
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:28 AM
我們之前買的剛好就在三井對面，我不知道他們怎預知未來對面是三井的　ＸＤＤＤ
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:30 AM
然後這篇的重點我想講一下發哥和亞昕
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:31 AM
亞昕他們在林口有相當的優勢，很多好物件他們家都有份，現在也跑去青埔、中部買，也是往外擴張，因為有股票他們有業績壓力，也只能繼續衝，但我覺得在其他縣市他們的優勢不一定能持續，還要觀察看看。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:32 AM
Mon, Nov 30, 2020 3:33 AM
發哥的話，全台都有，他們早買的土地多，晚買的也多，然後蓋的品質，要看運氣了。他們賣貴的、便宜的都有，老實說我覺得集團大，買一大堆不便宜的地，他們推案壓力也大，營運上我覺得風險不小，沒有寶咖咖他們這種經營方式穩。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:41 AM
Mon, Nov 30, 2020 3:41 AM
發哥目前在台中買大片土地，我覺得價格是高了點，捷運都通車了再來加碼買有點晚，因此他在台中賣的一定不便宜，有沒有這個市場呢？是有點懷疑啦
Wilde
@Wildebd
Mon, Nov 30, 2020 3:53 AM
高雄第四台興富發的廣告都很唬爛，差個兩公里也算生活圈，一公里就叫隔壁，一副要騙外縣市的人的感覺
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:58 AM
很多人都不喜歡發哥的廣告和行銷
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 3:59 AM
有一個朋友去買了A7的　發哥案　楊謹華廣告的那一案　中庭設計非常妙　他不太喜歡　但因為他自住是沒差　在附近上班
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 4:00 AM
Mon, Nov 30, 2020 4:54 AM
那個案子算便宜 是因為當初一大片土地購入成本沒有很高 (再過去遠一點是龜山公墓)　好像如果還看得到公墓的那一面更便宜 : P
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 4:50 AM
目前台灣市場的熱錢多，除了股票外，房地產是財團、商人、投資客的相對安全投資選項之一，因此就繼續買。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 4:52 AM
新竹、台中、台南都漲翻了，市場前幾年沉澱後，先蹲後跳，今年疫情後可說是一大漲勢，Q4稍微有和緩一點，但今年前三季都是上揚的。
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@ivanusto
Mon, Nov 30, 2020 4:53 AM
Mon, Nov 30, 2020 4:53 AM
今年底加上明年初疫情，應該才有辦法影響到價格，現階段，市場上沒有太多其他的投資標的，央行打房也是沒用的，加稅也是，效果有限，因為人會跟著錢跑，逐水草而居。
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