Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:24 AM
6
租金這麼高是搞笑？？？
掰噗~
@baipu
打算
Wed, Nov 25, 2020 6:24 AM
我估狗看看
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:25 AM
要花到4萬租屋
直接拿去買桃園付房貸還比較划算
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:26 AM
stock0129
:
〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲今天早上出席明倫社會住宅招租記者會，致詞自豪「這是完全全全我任內從設計、規劃、興建到完工、入住第一座，它有時代意義」，符合居住正義，有城市美學，「外觀不輸豪宅」。
但現場媒體發現
44坪3房型月租竟達4萬500元！
柯受訪才坦承，過去規定社宅租金不准超過3萬元，此案設計太豪華，「回去我會檢討」。
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:26 AM
stock0129
: 對啊XDD
afsj
@afsj
Wed, Nov 25, 2020 6:26 AM
444。拿來交買房分期不更好
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 6:26 AM
那個價位跟一般出租的沒什麼差吧，台北的租金可以用大約一坪1000這樣換算，然後根據地方不同大概在 800-1200 之間這樣
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:27 AM
拜託 台灣至少有 35%以上的人 月薪不到 40k耶
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:28 AM
你月薪有40k 你也要不吃不喝才租的起了
裝孝維 (所以是他一開始就把產品 規劃錯誤了吧)
我花這麼多錢 我幹嘛租屋
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:31 AM
秘密客
: 本來想說社會住宅的目標就是月薪不高的族群XD
開到這個價位好像不太對ww
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:33 AM
stock0129
:
秘密客
:
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:34 AM
沒有啦~ 他這有點 標題殺人
剛查了一下
他也有小平數
明倫社宅一共有380戶，一房型264戶、二房型71戶、三房型44戶，不扣除分級補貼，一房型租金從12900至18400元、二房型租金24800元，三房型租金高達4萬500元。
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:34 AM
最便宜的有 1萬2千多的
但只有12坪
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 6:34 AM
四萬的要家戶收入20萬的才會想租吧？
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:35 AM
stock0129
: 3房的目標族群到底是XD
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:35 AM
高收入者
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:36 AM
stock0129
:
高收入去買房就好了ww
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 6:36 AM
stock0129
: 我觀察租屋市場蠻久了，在台北12坪12000算是合理價，但是既然你要弄社會住宅，設定的價格跟市場行情一樣的話是在幹嘛
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:36 AM
所以 設計3房型 為出租的定位 非常的奇怪
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Wed, Nov 25, 2020 6:37 AM
四萬？那我乾脆繳分期房貸
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:37 AM
秘密客
: 社會住宅的目標群不就是服務沒辦法以市價買房的族群嗎w
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 6:38 AM
花4萬 租3房型的
真的可以買基隆 或是桃園 繳房貸
開車上班
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 6:41 AM
Domo☆🦮
: 還有服務用市價租屋會生活困難的族群
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 6:48 AM
秘密客
: 對
所以這社會住宅完全不對啊w
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 7:03 AM
這個坪數/價格我覺得ok啊
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 7:05 AM
家裡人口多一點的不就需要這種
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 7:07 AM
四萬?我直接去拿這筆錢當貸款買房子還實在點吧?
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 7:08 AM
四萬一個月拉20年,可以買林口或樹林土城浮洲了捏
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 7:08 AM
更正 30年
mark
@markwu123
說
Wed, Nov 25, 2020 7:19 AM
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 7:24 AM
每月四萬、三十年差不多買1200萬左右的房子，這在台北買不到三房阿
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 7:24 AM
Nomind-無心
: 所以我沒說要買在台北市,你沒有富爸爸就別想了
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 7:26 AM
我的意思是，這個價格在台北不算特別貴，跟市場行情差不多而已，而且他是三房的房型，家裡人口如果多的話就會需要
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 7:27 AM
台北花更多錢租屋的還大有人在
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 7:30 AM
四萬差不多,但通常到這階段很多家庭已經會開始準備打算在北市以外的地方置產了
mark
@markwu123
說
Wed, Nov 25, 2020 7:48 AM
所以他這個案子就定位有問題
路邊攤宅老闆
@Mr_DD
Wed, Nov 25, 2020 7:54 AM
而且社會住宅公設比超高的這個40坪到底實際幾坪啊
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 12:14 PM
阿華-養老電信
:
Nomind-無心
:
mark
:
路邊攤宅老闆
:
微妙
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 12:19 PM
家戶收入158萬應該不會租4萬的房子
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 12:19 PM
那個社宅在松山機場的航道下面欸每天噪音哪裡地段好了......
比民生社區更慘（注意紅色地點標跟跑道的位置關係）
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:24 PM
Domo☆🦮
: 限制每戶（可被國稅局扣到税額度）收入158萬以下，158萬其實很低，但每戶只有收入158萬我也不會想租一個月要四萬的
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:26 PM
不過有一點不錯，就是該租金可以用來報所得稅的列舉扣除，怎樣都能很輕易的列舉超過標準扣除額，但能省到多少我保留
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 12:27 PM
阿華-養老電信
: 地點蠻差的
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:27 PM
Domo☆🦮
: 那個點不差喔，其實很好
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:29 PM
光是靠近圓山捷運站走路5分鐘就超讚，噪音問題其實不算嚴重
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 12:31 PM
阿華-養老電信
: 如果隔音有做就OK了
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 12:32 PM
阿華-養老電信
:
不過又回到定位錯誤的社會公宅
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:33 PM
Domo☆🦮
: 真正吵的地方在民族東路頭端那邊，到這邊其實就我自己聽過的感想是以經不會太造成我困擾，但我自己本身不是個怕吵的只要不要住在車水馬龍大馬路旁邊我都ok
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:36 PM
發現圈錯地方，重圈
阿華-養老電信
@minuture
Wed, Nov 25, 2020 12:40 PM
Domo☆🦮
:
是啊158萬每戶的只會想租一個月2萬以下的
エオルゼアの冒険者
@kagawarei
Wed, Nov 25, 2020 1:15 PM
原來不是鼓勵租房是鼓勵買房啊
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 1:59 PM
秘密客
@mysterier
Wed, Nov 25, 2020 2:46 PM
原來可以賣掉喔？那有心設計的話一定是弄成可以賣沒錯
Domo☆🦮
@SOSOBI
Wed, Nov 25, 2020 2:52 PM
秘密客
:
stock0129
: 這也太扯WW
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 3:18 PM
它的細則裡有這一項
當你的財產高於規定就會 調回原價 (就是沒有補助)
當你如果不小心繼承到 家人給的房子 就自動終止合約
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 3:19 PM
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 3:20 PM
這是因為有租金補助啦
Nomind-無心
@iori52052
說
Wed, Nov 25, 2020 3:20 PM
所得、財產超過之後就取消補助
stock0129
@stock9210
Wed, Nov 25, 2020 3:22 PM
反正它有內健 這個機制
詳情要看合約 才會知道
闇 字遮天
@Thamson2011
Thu, Nov 26, 2020 3:57 AM
假公宅
真炒房
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直接拿去買桃園付房貸還比較划算
〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲今天早上出席明倫社會住宅招租記者會，致詞自豪「這是完全全全我任內從設計、規劃、興建到完工、入住第一座，它有時代意義」，符合居住正義，有城市美學，「外觀不輸豪宅」。
但現場媒體發現44坪3房型月租竟達4萬500元！柯受訪才坦承，過去規定社宅租金不准超過3萬元，此案設計太豪華，「回去我會檢討」。
裝孝維 (所以是他一開始就把產品 規劃錯誤了吧)
我花這麼多錢 我幹嘛租屋
開到這個價位好像不太對ww
剛查了一下
他也有小平數
明倫社宅一共有380戶，一房型264戶、二房型71戶、三房型44戶，不扣除分級補貼，一房型租金從12900至18400元、二房型租金24800元，三房型租金高達4萬500元。
但只有12坪
高收入去買房就好了ww真的可以買基隆 或是桃園 繳房貸
開車上班
所以這社會住宅完全不對啊w
微妙
比民生社區更慘（注意紅色地點標跟跑道的位置關係）
不過又回到定位錯誤的社會公宅是啊158萬每戶的只會想租一個月2萬以下的當你的財產高於規定就會 調回原價 (就是沒有補助)
當你如果不小心繼承到 家人給的房子 就自動終止合約
詳情要看合約 才會知道
真炒房