p/nwqgu9

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:41 PM

331

419

【有感】千萬不要隨便把自己的印鑑章及印鑑證明交給別人。

掰噗~

@baipu

好奇

Thu, Jul 9, 2020 3:41 PM

是嗎?

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:43 PM

今天做志工，一位太太拿著權狀申請了謄本，跑來跟我們說「怎麼產權都不是她的名字了」
幫她看了一下，早在93年她的房子就被私人貸款（通常就是地下錢莊）的人法拍掉了

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:43 PM

她一直說她根本沒欠對方錢
但已過戶的房產也不是你說應該是你就可以登記回來的

波波 `ㅂ′*

@seeying

Thu, Jul 9, 2020 3:43 PM

紫釵、旺財、還有兔老爺

@takuto1224

Thu, Jul 9, 2020 3:45 PM

這其實真的不少我遇到的多半是兒孫輩的少數是親信的友人

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:45 PM

可能的狀況：私人貸款需要不動產所有權人的印鑑證明及印鑑章，這位太太大概有把這東西交出去了，卻不清楚是要幹嘛（可能交給第三者，第三者拿去借錢了）

波波 `ㅂ′*

@seeying

Thu, Jul 9, 2020 3:45 PM

可是過戶不是也需要權狀正本嗎?

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:46 PM

波波 `ㅂ′* : 但權狀可以補發，只要有印鑑證明及印鑑章
所以對我來說，印鑑重要性遠大於權狀

波波 `ㅂ′*

@seeying

Thu, Jul 9, 2020 3:47 PM

☆AS☆ : 挖唷, 學到了! 謝謝說明

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:48 PM

印鑑證明及印鑑章代表個人意識，所以很重要。在處分所有權或私人貸款時都需要。（銀行借貸則不用）

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:49 PM

除非本人親自到地政辦理，經由地政人員核對身份，並確認處分不動產是本人知道
才可不附印鑑證明

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:51 PM

我曾經在地政遇到一個情況：
二胎（通常是地下錢莊）：「太太你這顆章可以先放我這裡嗎？因為設定案件要寫很多，大概要兩三個小時以上，我明天再把章拿來還你。」
太太：「好啊。」
那顆章是印鑑章

人生三大需求:食物運動男人

@mavisohno

Thu, Jul 9, 2020 3:51 PM

好可怕啊😱

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:52 PM

我當下的OS是「最好是設定案件要寫到三小時啦！資料又不多！」

人生三大需求:食物運動男人

@mavisohno

Thu, Jul 9, 2020 3:54 PM

~~太好了，我窮到沒有任何產權可以被人騙~~

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:56 PM

印鑑章能拿來幹嘛呢？
1.有章他就能去戶政申請你的印鑑證明
2.有證明有章，他可以去申請補發權狀（即使權狀在你身上，除非你可以在公告期滿前發現，然後去告訴地政說權狀其實沒有遺失）
3.有了證明、章和權狀，他可以拿你的房子跟別人借款、過戶

然後，就沒有然後了。
你的財產過給了第三者，錢別人拿走，你什麼都沒有

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 3:59 PM

紫釵、旺財、還有兔老爺 : 我有遇過兒子去補發媽媽的權狀，結果被姐姐發現去地政撤案
通常長輩會比較信任自己小孩而交出去重要的東西，真的要想一下是否會有無法挽回的後果

紫釵、旺財、還有兔老爺

@takuto1224

Thu, Jul 9, 2020 4:16 PM

我的工作性質真是人性險惡沒少過（當然也有光輝面啦

）

有遇過保守型的客人怕敗家子把錢搬走，是把錢都放在我這裡），老人家不會投資，表面上沒房地產（地契文件相關的東西是拆散到處放的）身上也沒大量現金，充其量幾兩金子藏在懷裡。
想要跟我拿錢只能客戶本人來，（除非他死了或其他特殊狀況）不然是沒有代理人這種機制

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 4:18 PM

坐服務臺會看到各式各樣的家庭呢……
也遇過像你的客戶那種狀況，想在生前做一些處理（什麼叫地政備註一下他的房子不要讓他小孩繼承之類的←辦不到）～～

小徹@睡不飽人生

@tooruhonma

Thu, Jul 9, 2020 4:43 PM

☆AS☆ : 我媽就這樣啊，只想給兒子但是沒有膽子直接過戶，然後一直想要女兒不能分

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 4:50 PM

我遇到這種民眾都說除非你寫遺囑啦，不然你眼睛一閉也管不著你小孩怎麼分了
而且即使說不給某人，繼承人還是可以主張自己的應繼份的

小徹@睡不飽人生

@tooruhonma

Thu, Jul 9, 2020 4:52 PM

☆AS☆ : 心知肚明不說破而已

我妹他們可不是省油的燈，強勢的3打1

☆AS☆

@seutsna

Thu, Jul 9, 2020 4:53 PM

Good！

よさ • 戒蛋奶ING

@deggulpnu

Thu, Jul 9, 2020 5:37 PM

長知識，想問問印鑑章是不管哪顆章拿去申請補發都會過嗎？（還是像銀行那樣有登記特定章）

超級鮪魚

@ddter

Thu, Jul 9, 2020 8:22 PM

和財產相關的東西扯上的單位，感覺上都會充滿鬼故事⋯⋯

fuchun

@fuchun

說

Thu, Jul 9, 2020 11:33 PM

印鑑證明一定要本人申請吧...那太太把印鑑證明拿給誰就是那個人搞的啦~不過還是有夠扯~~~

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 12:31 AM

よさ • 戒蛋奶ING : 只要本人拿章去戶籍所在地的戶政申請，告知印鑑想換成手上這一顆就可以了

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 12:32 AM

超級鮪魚 : 真的……

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 12:34 AM

fuchun : 申請印鑑證明第一次需要本人申請，但第二次之後可以寫授權書請他人代為申請（印章需同一顆）
且印鑑證明有效期間為一年，除非你戶籍或印章有更動

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 12:37 AM

也看過來地政吵說怎麼他沒有繼承到家人財產
問他是否有把印鑑證明及章交給其他繼承人
他說有
嗯，結案。

→分割繼承也是需要這兩項東西，你不問清楚家人要拿去做什麼，失去權益了我們也幫不了忙啊………

► 怷怷

@aazz153123

Fri, Jul 10, 2020 1:29 AM

小提醒一下噗主繼承人一定可以拿到的是特留分，不是應繼分

然後因為是自己主動把印鑑交給別人，所以自己有責任，就算被拿去做了超出代理權限的事情也是交出印鑑的人自己的問題，很恐怖

atrandomcat

@atrandomcat

Fri, Jul 10, 2020 1:32 AM

（路人亂入）印鑑證明申請時可以要求戶政人員註明該印章限制使用用途，像是“限辦理繼承使用”，不要申請泛用、不限制使用場合的印鑑證明。 ~~有本事押著當事人去改申請用途啊~~

基本上繼承應該是人最願意交出印鑑章的時候了，請印鑑證明時請小心。

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 1:37 AM

► 怷怷 : 哦我記錯名詞了，感謝糾正
~~難怪我一直覺得哪裡怪怪的~~

要確定好自己的確是要行使這個動作（買賣等）才行啊……

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 1:40 AM

atrandomcat : 的確現在可以註明用途，遇到有些客戶太過謹慎用途寫得太細，反而地政不能用的狀況XDDD（題外
總之印鑑證明及印鑑章是很重要的！

EO@鮮蝦茶友

@eodiays

Fri, Jul 10, 2020 1:41 AM

我之前申請印鑑證明寫「限辦理繼承相關事務使用」，結果被代書說不能這樣寫，又去辦了一張不限定用途的。

☆AS☆

@seutsna

說

Fri, Jul 10, 2020 3:04 AM

如果你寫「繼承登記」的話可能就可以了（大概）
要看地政審查的評斷

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 3:20 AM

另外一提，我看到有些人拿很普通的木頭章去申請印鑑證明，這種章根本量產型好複製
建議找顆材質或字體特別一點的章來當印鑑章

熟成紅茶無糖去冰

@serflygod

Fri, Jul 10, 2020 4:28 AM

其實我覺得房子死後不想讓兒女繼承
最簡單的方式就是生前先過戶給別人吧

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 4:35 AM

對
但他們又不想付那些稅金（增值稅、契稅什麼的）

柬單生活鳥事多❄凰夜❄

@knightino

Fri, Jul 10, 2020 4:39 AM

…我家有人就是這樣把印鑑給了老婆，等他跑船回來後，房子沒了，老婆也不見了

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 4:40 AM

宅叔小海‧Θώθ

@lovesea

說

Fri, Jul 10, 2020 4:42 AM

Fri, Jul 10, 2020 5:49 AM

身邊親友發生過類似的。
當時親友的媽媽過世，不知道要領什麼錢，就把印章跟身分證影本交給保險業務員去處理。保險業務員拿到親友的印章跟身分證影本後就把親友的保單拿去借款自己花。
等到親友發現時已經過了六、七年了。剛好那份保單繳費到期後還繼續寄繳費通知給我親友才發現的。
之後就訴訟，結果是保險業務員跟保險公司賠償八成，我親友因為是自己把印章跟身分證影本給業務員所以負擔二成。

紫釵、旺財、還有兔老爺

@takuto1224

說

Fri, Jul 10, 2020 4:49 AM

宅叔小海‧Θώθ : 有提告是對的，不知道是哪家保單借貸那麼鬆散我們是只能"本人"辦理(一定要看到本人親視親簽才行) 其他啥老婆小王兒子活鐵的兄弟業務員都是NO的

☆AS☆

@seutsna

Fri, Jul 10, 2020 5:57 AM

宅叔小海‧Θώθ : 這好過分……幸好還能追到人！

小徹@睡不飽人生

@tooruhonma

Fri, Jul 10, 2020 6:20 AM