陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 11:00 AM
3
1
車站前店面，每月租金22K，簽3+2租約。三年到期續約，房東要求房客切結房租到期後所有裝潢改造無條件讓渡，否則不續約。五年到期，房客抱怨被房東利用投入500萬裝潢改造。
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 11:03 AM
都沒有做成本控制嗎...
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 11:04 AM
其實這種租約很常見，不是不准動，就是要完全復原成空屋
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 11:07 AM
九曲堂站日運量大概2400人次上下。
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 11:09 AM
Sun, Jun 28, 2020 11:09 AM
GREEN_TEE
: 都是要求空屋比較多。不過台鐵當初算盤就是讓房客去改造裝潢。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 11:16 AM
陽明山下智久
: 我覺得有提早告知，不算什麼太嚴重的瑕疵，台鐵這些活化的案子，基本上就是讓房客負責維修，租金當然也不貴
宅叔小海‧Θώθ
@lovesea
說
Sun, Jun 28, 2020 11:55 AM
一直用"大"房東，要閱讀者認為是台鐵欺負人....
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 11:59 AM
宅叔小海‧Θώθ
: 我可以理解房客的感受，不過一開始怎麼說的我不清楚，所以就讓子彈飛
畫虎龍粥
@fif68512001
Sun, Jun 28, 2020 12:11 PM
呃 看文章沒不妥
Nomind-無心
@iori52052
說
Sun, Jun 28, 2020 12:12 PM
房子+200坪土地，月租才22K？
大樹社會企業-復興街73號
"五年前，我們把一間像鬼屋似的房子、200坪填滿建築廢棄物的爛地，打造成今日的樣子"
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:15 PM
在地人路過，聽說這附近的房租租金最多6000左右，他這間開很久了，看不出來有什麼特色，也沒有雨在地區民一起策畫出什麼活動，另外比晚近改良的鳳梨工廠還不顯眼，大樹地區的觀光景點非常分散很多地方如龍目井之類的地方不是在民宅就是在山區，如果要做在地化旅行是需要機車接送的
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:16 PM
而且每次經過這個地方，完全就是個普通民宅阿，如果要行銷，建議學學台南一些老宅行銷方式會比較好
Nomind-無心
@iori52052
說
Sun, Jun 28, 2020 12:17 PM
說起來裝潢無條件讓渡也還好吧，不然你是能帶走喔
Nomind-無心
@iori52052
說
Sun, Jun 28, 2020 12:18 PM
復原花的錢搞不好更多
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:22 PM
我怎麼覺得新的那邊文章就是要讓人家拿錢來幫他們？他們對大樹地區的建樹有什麼？
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:27 PM
氵京 麥面
: 不覺得有做什麼事情，他這間外表就以將旁邊空地的垃圾清走圍起來，房屋跟旁邊的舊民宅一樣，完全不起眼，其實是我看了很久才上網查詢才知道這裡有開店面，要去那邊不如到鳳梨工廠和火車站旁的咖啡廳吹冷氣吃鳳梨口味餐點會比較有趣
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:29 PM
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:35 PM
無償助弱勢小農產銷 大樹社企咬牙營運 - 翻爆 - 翻報
黃感嘆說，因盤商剝削，很多農民已血本無歸，她實在無法開口再向農民收取販售農產費用，長期處於無營收的狀態，令社企營運非常辛苦。
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:36 PM
因盤商剝削
，看到這句話就想翻白眼了
宅叔小海‧Θώθ
@lovesea
說
Sun, Jun 28, 2020 12:42 PM
社企也要能自給自足呀，不做營利型至少要能收支平衡吧....
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:43 PM
我認為，個人認為，不少有理想抱負的人覺得他們的理想抱負不需要強大的經濟後盾來支持就可以成長茁壯。就算不賺錢，人總是要吃飯的吧，吃飯也是要花錢的阿。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:46 PM
❆有時❆
: 所以也沒有特別做什麼整修嗎？
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:46 PM
氵京 麥面
: 會說這種話的人，我不覺得他沒有賺錢
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:46 PM
但是需要維持自己是弱勢的形象？
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:50 PM
氵京 麥面
: 是，他自述貸款500萬，五年平均一年一百萬，一百萬只是普通商家3-6個月的營運週轉金而已，他剩下的錢呢？
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:51 PM
GREEN_TEE
: 沒有喔，外觀就是個平房，外面掛個牌子，我是看那個牌子加上去網路搜尋才知道耶
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:52 PM
GREEN_TEE
: 嘖嘖，但是很多人吃這套阿信流苦肉計。我看台鐵的合約也是不覺得有問題但是不懂為什麼可以弄得好像他是受害者一樣，難道當年只有這個地方能租。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:53 PM
氵京 麥面
: 絕對不是，鄉下地方萬元租個透天簡單有個營生的小店，不難
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:55 PM
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:55 PM
氵京 麥面
: 雖然農民很弱勢，但是大樹這裡種鳳梨和種玉荷包我不敢說全部，大部份以我這個村來作都是當作副業來做，做這個的幾乎都是老人在做，也沒有弱勢到哪裡去拉，我們做這個都是很努力在找網路行銷，很多人賣得不錯都會靠口碑來賣
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:56 PM
氵京 麥面
: 對，就是這間阿，連我在地人都看不出來做什麼，比買麵的還不顯眼
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:56 PM
真是萬分的...不起眼
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:56 PM
我也覺得現在是網路行銷的年代，農業要進步作法就要改變，一直在喊剝削卻沒有新的做法，被時代淘汰也不易外阿。
我們家霧峰這邊農會也做網路行銷好多年，很多東西反而越賣越好。
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:57 PM
看到照片說真的我完全不會想要走進去了解阿阿阿阿阿。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 12:57 PM
假設他有修繕那個屋頂，應該會花掉不少錢
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:58 PM
霧峰．民生．故事館
對照今天才去的民生故事館，我覺得差別真大 Orz
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 12:58 PM
有整修旁邊的草坪。
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 12:59 PM
陽明山下智久
: 房子有整理不是很明顯，草坪近幾年有圍起來了，更看不出來要做什麼
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 12:59 PM
Sun, Jun 28, 2020 12:59 PM
2019 街景照，草坪那塊有圍起來了
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 1:00 PM
我買過他們的鳳梨，比旁邊擺攤的阿伯賣的貴。
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 1:00 PM
2009，看起來草坪沒有很誇張的不平整或者堆廢土
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 1:00 PM
陽明山下智久
: 不如往前走就是菜市場了，說不定還比較便宜
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 1:01 PM
陽明山下智久
:
沒有剝削的價格
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 1:03 PM
❆有時❆
: 說到市場，我還蠻想念市場內的碗粿，還不錯吃。
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 1:04 PM
我進去過兩次，第一次是連署反對台鐵改點減少九曲堂站的班次。
GREEN_TEE
@GREEN_TEE
Sun, Jun 28, 2020 1:05 PM
我看了一下FB，靠募款過生活？還是解散好了
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 1:06 PM
陽明山下智久
: 哈哈~裏面還蠻多家好吃的店，還開了幾家由新住民開的越南河粉，天氣熱就會去吃阿月冰店，價格還是一樣便宜，只要30元
氵京 麥面
@wagamamafju
Sun, Jun 28, 2020 1:07 PM
我覺得市場總是不會讓人失望，很多小吃都很讚
畫虎龍粥
@fif68512001
Sun, Jun 28, 2020 1:15 PM
講得好像去⋯⋯
陽明山下智久
@chieh1987
Sun, Jun 28, 2020 1:16 PM
畫虎龍粥
: 經過可以去，不用到特地。可以去舊鐵橋的時候順道。XD
❆有時❆
@popcorn093126
說
Sun, Jun 28, 2020 1:19 PM
畫虎龍粥
: 九曲堂沒有什麼特色，就一個小小的地方，建議去舊鐵橋或是佛光山的時候順便就可以了
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黃感嘆說，因盤商剝削，很多農民已血本無歸，她實在無法開口再向農民收取販售農產費用，長期處於無營收的狀態，令社企營運非常辛苦。
我們家霧峰這邊農會也做網路行銷好多年，很多東西反而越賣越好。
對照今天才去的民生故事館，我覺得差別真大 Orz
2019 街景照，草坪那塊有圍起來了
我買過他們的鳳梨，比旁邊擺攤的阿伯賣的貴。2009，看起來草坪沒有很誇張的不平整或者堆廢土
沒有剝削的價格