ಠ_ಠ
@anonymous
偷偷說
Mon, May 13, 2019 10:52 AM
Mon, May 13, 2019 11:13 AM
47
5
剛好朋友最近也要租房子，以下提供幾個我之前租屋碰到過的狀況及建議給各位無殼旅人一點參考，也隨時歡迎各路高手補充說明。
無殼蝸牛
租屋
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:53 AM
屋主自租>仲介，不過可遇不可求。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:53 AM
合約應明確記載所有承租項目細節，如果有遺漏房東口頭補述的，務必註記於雙方合約書內。記得，所有合約沒寫的，都可以不作數。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:53 AM
看屋時有覺得格局或氣氛使你們感到不舒服的，絕對不要勉強入住，棲身之地一定要舒適安心是一切美好生活的基礎。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:53 AM
若房東有提供床墊，記得床墊四處摸一摸檢視是否有任何塌陷（挺常見），若床墊狀況不佳、甚至有明顯污漬，簽約前要求換全新床墊，一般房東都會答應。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:53 AM
若看屋時環境不夠整潔、灰塵多，仲介或房東保證之後會找人打掃，那基本上是唬爛你的。明確要求他簽約當天就要看到屋況煥新，否則當天絕對不簽。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:54 AM
仲介或房東帶看時要求開冷氣，除了品嘗氣味之外順便檢查一下冷氣有沒有洗過，直接打開看到濾網灰塵超多的話，簽約前要求房東找專門師傅清理乾淨或請他自行清理乾淨（視你的接受程度決定）。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:54 AM
檢查馬桶沖水力道是否足夠，可以的話帶包衛生紙直接丟一張進去沖看看，水壓不夠後患無窮。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:54 AM
檢查屋內四周是否會漏水或有漏水痕跡，尤其是窗沿，這也是雨天看屋的好處之一。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:55 AM
水電按台水台電計費很加分，即使只有一年也可以省下可觀的新台幣。這個自然也是可遇不可求。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:55 AM
不是絕對，但看屋時屋況跟家具狀況不好的通常代表房東也不太細心或相對不願意處理事情；相反的屋況良好、家具狀況極好的也表示房東很愛護自己的財產，對房客的要求也會比較高。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:56 AM
二、三十年老宅毛病很難預先考量到，像我這間是排水孔惡臭、蚊子爆多、極易跳電、沒網路孔甚至連三叉頭孔都很少等光怪陸離的事件一堆，建議還是謹慎。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:56 AM
入住後建議自費請師傅洗衣機整台清洗過比較安心，誰知道上一任洗了三小。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 10:57 AM
以上淺見供參<(_ _)>
berry4315
Mon, May 13, 2019 10:58 AM
謝噗主列項提醒qq
好人一生平安（？
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:00 AM
berry4315: 不客氣，也是提醒我自己。QQ
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:01 AM
另一方面也看看能不能拋磚引玉，畢竟我租屋多年也還是常常被沒注意到的細節給陰到。
milk3009
Mon, May 13, 2019 11:03 AM
看到氣密窗要注意白天夜晚等各時段的噪音
很吵無法開窗的話窗戶等於不存在
畢竟如果不吵就裝一般窗戶就好
jaguar8712
Mon, May 13, 2019 11:05 AM
謝謝噗主

好人一生平安
mink539
Mon, May 13, 2019 11:05 AM
合約的細項真的要看清楚，之前曾經被仲介騙過
steak1042
Mon, May 13, 2019 11:06 AM
住的老宅排水口有惡臭+1 我的情形是別間洗澡時臭水會出來，現在除了洗澡都是拿巧拼蓋住排水口，臭味有減少
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:07 AM
milk3009: 沒錯感謝補充！噪音問題不可不慎，當初我就是小看這點（而且我的窗戶還不是氣密窗啊馬的吵死了還不裝）結果現在每晚伴著卡車呼嘯聲入眠，每早也有陣陣引擎聲當天然鬧鐘，嘻嘻
berry4315
Mon, May 13, 2019 11:07 AM
對了是不是漏掉水龍頭@@
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:09 AM
berry4315: 啊我目前沒有碰過水龍頭出問題的部分，還請賜教QAQ
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:09 AM
mink539: 仲介壞人一生烙賽。
ಠ_ಠ
Mon, May 13, 2019 11:11 AM
steak1042: 我的排水孔目前也採用不用時就暫先封住的做法，對老宅隱隱發臭的舊管路實在感到絕望。
milk3009
Mon, May 13, 2019 11:14 AM
老公寓避開二樓
二樓管線彙集 一堵塞就淹水很可怕
berry4315
Mon, May 13, 2019 11:16 AM
我...是也沒遇過拉 只是想說檢查漏掉了
beer4105
Mon, May 13, 2019 11:19 AM
可以注意一下合約有沒有說禁煙，不然樓上或隔壁有人抽煙，根本就是惡夢
honey177
Mon, May 13, 2019 11:30 AM
我現在看的房間是很大 沒有對外窗，洗澡要叫瓦斯，電費臺電計價跟同層其他三人分，有大冰箱，流理台很窄，但我還是租了，臺電計價跟房間大小勝過缺點了。
honey177
Mon, May 13, 2019 11:31 AM
有些房間坪數明明很小才搬3、4坪，還要放雙人床真的很沒意義……然後那些房間電一度5元以上
honey177
Mon, May 13, 2019 11:32 AM
目前簽的還沒住進去……
cream7271
Mon, May 13, 2019 11:40 AM
非人為壞損的物品修繕歸屬
mars6388
Thu, May 16, 2019 2:48 PM
謝謝你很受用
載入新的回覆