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【鬼島生存法則#3】房價世界第二 在香港生活很痛苦嗎?

原來香港的最低基本工資比台灣還低，以那物價怎麼活啊....好慘|||

然後台北市中心兩萬8不只十坪套房了吧，除非是什麼豪宅

我家(捷運中山站旁)門禁不森嚴 但有大樓管理員&電梯門卡制，同棟在出租的豪華套房開價兩萬而已，印象中有15坪上下、可自炊、還說有全新裝潢+超大螢幕電視。

然後我媽在西門町那出租的小套房，12、3坪每月只要一萬初，就在電影院旁的超級市中心喔!! 雖是舊大樓，但外面公共區一直有固定請人在掃，我媽買下後也有請人重新拉內部管線&簡單裝修這樣。

除非他說的市中心是信義區或內湖之類的.....
信義區就算了，至少房子還算新(?)
內湖一帶真的就....一堆沒電梯的破舊老公寓也不知道在貴啥

因為內湖有很多工程師？有錢又需要地方住？

犬村 : 應該是....但只是因租客收入高就不合理哄抬價位，不就是敲竹槓嗎|||
且居住品質看起來也比北市其他地方差

香港...差不多是回歸後五年房價開始炒，我家35坪大廈有管理員有共用庭院，以同等條件在香港屬豪宅。

水茵◆坑還是老的好 : 房東就是在賺這個錢的啊⋯⋯

起床困難戶 : 原來你是香港人! (現在才知道)

水茵◆坑還是老的好 : 不是啦 是我有香港好友所以有些事情聽他說的～我是說我家的條件在香港房價是天價.....（怕

犬村 : 不不，先不管那些出租店面/辦公室等營業用的算法，住房的出租價位依照當地物價 &屋況設施&供需法則在波動的話算合理。
但若只因對方薪水稍高一些就開高價， 就只是單純在敲竹槓啊，不然是否家境貧寒的去租可以大砍價?XD

起床困難戶 : 喔喔XD

水茵◆坑還是老的好 : 我個人是覺得房東就是隨意開價的呢⋯⋯而且會挑經濟能力比較好的人出租，很多房東起先會用比較正常的價格出租給經濟比較好的房客，待房客住上一段時間後就開始一點一點調漲房租⋯⋯

犬村 : 先以我媽的情況來講，出租房子確實會找經濟情況好一點的沒錯，會先問工作確定對方是否有穩定收入，並了解一下平日生活習慣愛好跟收入情況(有伴侶的話是否對方也有工作，是否有小孩等)。但主要是為了保護房東自己，怕到時對方沒錢繳房租又趕不走，或出入複雜 會破壞社區安寧或蓄意破壞房子等....屆時走法律途徑麻煩，房子也會平白卡在那好幾個月沒收入，甚至要倒貼去找人修繕

房東有好有壞，慎選啊...
像我媽只是想單純補下家用，所以房租沒什麼在漲價的，甚至續租有時還會便宜個一兩千(覺得對方前一年都有乖乖繳租金可以信任，那何必逼走他再來找新房客玩踩地雷呢)

水茵◆坑還是老的好 : 不不不～我不是指自家人啦！身為房東本身就是會為了保障自己而挑選房客，我甚至有看過有些房東只限定租給某某公司的員工！
但也有看過一些只想把房子租出去而不篩選房客的房東呢⋯⋯
我爸媽也曾當過房東，因為（面試）被騙而半年後房客不繳租金房子又收不回來，房子被拿去作色情交易場所，最後是一年後動用了黑道才收回來的⋯⋯⋯自己出租一年只收到了半年的錢⋯⋯

犬村 : 天吶 我家也被拖租金過，雖然對方有苦衷啦，他是被離職的....但沒存款又一直湊不出錢繳租金，兩個月後我媽就去給他斷水斷電了。
雖然這人有點可憐，不過推薦你家以後碰到拖租金的可以用這招，畢竟沒水沒電也沒人待得下去了吧

水茵◆坑還是老的好 : 斷水斷電用下去了，也是沒用的說，所以房子最後收回來後沒多久，我爸媽就把房子賣了。當房東的本身也是有風險，也不像人家說的躺著賺呢⋯⋯

犬村 : 斷水斷電還可以一直霸著也真是.....而且還開色情場所......你們辛苦了
有精華地段1F店面的那種地主(<<指房子完全是自己的，已不必背房貸的狀態) 才能算躺著賺吧，一般小房東只是在做長期的小投資而已啊，風險和利率介於股票&定存之間XD|||

水茵◆坑還是老的好 : 對啊⋯⋯⋯地點真的很重要⋯⋯