roxinnccu
@roxinnccu
正在
Tue, Jan 8, 2019 1:38 AM
2
三總汀洲路院區對面，辛亥汀洲路口那個建案的廣告頗有趣味，人家都是各種文青體，他們是花了大篇幅描述他們那房子蓋的工法如何紮實
roxinnccu
@roxinnccu
說
Tue, Jan 8, 2019 1:39 AM
北市首宗建商主動重建海砂屋案 潤泰雙子星8月交屋 | 聯合新聞網
當然是有他們的歷史背景，但廣告做成這樣也顯示興建者的一點自豪跟自信
roxinnccu
@roxinnccu
說
Tue, Jan 8, 2019 1:40 AM
大部分的建案廣告我都拿去當靶紙了，這份特別留了下來
曼　陀
@Mountaintea
Tue, Jan 8, 2019 1:44 AM
那棟蓋好久，終於好了，我娘很推，但我妹夫妻還是興趣缺缺狀，也不知他們到底想要怎樣的房子……
roxinnccu
@roxinnccu
說
Tue, Jan 8, 2019 1:53 AM
貴啊那邊～各種有利因素，位置、建材、捷運站.....
′▽‵羽葉
@ohruha
Tue, Jan 8, 2019 1:57 AM
那邊應該還是原住戶居多吧?早幾年經過就是看他們講潤泰怎樣有情有義願意重建,但原本就已經是高樓大廈啦...重建又能多出多少戶來賣人?
可是這個重建還有"超低公設"的誘因來吸引人...
K.K.
@askemm
Tue, Jan 8, 2019 1:59 AM
那邊走沒幾步就是天龍國天龍區啊，價格不會不高貴的。
roxinnccu
@roxinnccu
說
Tue, Jan 8, 2019 1:59 AM
Tue, Jan 8, 2019 1:59 AM
′▽‵羽葉 : 新聞裡有說多了幾層可賣，不然不會廣告寄到我家這邊來。
曼　陀
@Mountaintea
Tue, Jan 8, 2019 2:05 AM
賣點就是「超低公設」啊～
.*＊松果小柔＊*.
@phliomela
說
Tue, Jan 8, 2019 2:30 AM
那就潤泰啊
.*＊松果小柔＊*.
@phliomela
說
Tue, Jan 8, 2019 2:30 AM
潤泰的房子聽說還不錯耶
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:34 AM
.*＊松果小柔＊*. : 潤泰的老闆達到他要的效果了。
把過去賣出的不良品回收再利用還能打長期廣告，還可以讓買到不良品的客戶感恩戴德~
.*＊松果小柔＊*.
@phliomela
說
Tue, Jan 8, 2019 2:35 AM
Hantai : 原來是這樣啊... 感謝指點
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:35 AM
去年以前的海砂屋還有都市更新獎勵加三成的容積率補償
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:36 AM
所以建商看起來是收自己的爛攤，但其實是有利可圖的長期廣告。
Tsubasa
@yulitsbs
說
Tue, Jan 8, 2019 2:39 AM
這招真是高招，那個地方地點算相當好，公館台大商圈，多三層可以賣，應該還是會賠本但大約就是個廣告支出的概念，算是面子裡子都兼顧了
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:39 AM
當然 能拿出來賣的戶數不多，
原住戶拿回原方位原坪數，會佔掉總戶數七成左右，建商拿多出的30%容積(室內坪數)來支付工程款，應該還有利潤。
至於這30%各位覺得會位於原本的12樓還是多出來的13~15樓呢?
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:40 AM
華夏類型都是樓層越高價值越高，因此記者那篇報導提到原坪數原方位，就是沒提到樓層啊
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:41 AM
Tsubasa : 頂多不賺，不會賠。
roxinnccu
@roxinnccu
說
Tue, Jan 8, 2019 2:44 AM
我家都賣不只一千萬～
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:45 AM
剛寫錯，十五億
李志宏說，重建後的「潤泰雙子星」規劃34.5、41.4坪兩種坪數，潤泰創新投入興建成本近15億元，但僅分回13至15樓（共24戶）、不到二成，相對一般都更案建商分回至少三、四成以上，該案是賠錢在蓋，初估潤泰新將虧2億元以上。
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:45 AM
也就是原本預計 24戶 可以賣13億，一戶約賣五千多萬。
′▽‵羽葉
@ohruha
Tue, Jan 8, 2019 2:47 AM
大約4年前尹衍樑都成為"商界唯一良心"了....
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:47 AM
總價漲15% 13億就變15億了。
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 2:48 AM
所以不會虧~~
荒唐Trooper P
@RHKP
說
Tue, Jan 8, 2019 2:51 AM
然後剛剛看到工務相關的朋友發FB說跟潤泰叫來的料好爛
Hantai
@hantai
說
Tue, Jan 8, 2019 3:06 AM
荒唐Trooper P : 所以說 不會虧啊~~超豪宅品質~~
roxinnccu
@roxinnccu
Tue, Jan 8, 2019 3:58 AM
我有五千萬的話倒是願意去買他一戶
Will
@wilurk
Tue, Jan 8, 2019 12:05 PM
潤泰還買Discovery節目
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