Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
Mon, Mar 9, 2015 8:50 AM
說實在同一棟大樓買來住的跟用租的 心態真的有差。如果沒有一套嚴格管理 對買房的很慘。(炒房的活該)
記得在台北唸大學時在外租房 林北長那麼大第一次看到馬桶裡有貢丸漂浮 二樓的穿堂有一大袋比門還寬的垃圾(越積越多) 這竟然是國立大學生的水準…
リキホランカン
@tcy888888
說
Mon, Mar 9, 2015 8:52 AM
Aki
@Mozarttsai
Mon, Mar 9, 2015 8:54 AM
陽台往下望,都被丟滿煙蒂...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 9:28 AM
リキホランカン : 要就整棟都出租 不然日後糾紛肯定不斷...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 9:29 AM
Aki : 內行的 真的是這樣 2樓的石棉瓦雨遮上 全部是煙蒂 一下起大雨 一樓衰小...
蓬萊蕃薯島
@Mircowin
Mon, Mar 9, 2015 10:52 AM
其實是看人品啦 當然出租的人比較多這樣的 但是 但是誰保證屋主自己出租的就不會.政府出租的就會
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 11:28 AM
蓬萊蕃薯島 : (thinking) 我的重點是當自用跟出租的混在一起時(出租佔4成強) 這對自用的真的有相當衝擊(房價及管理)...
Aki
@Mozarttsai
說
Mon, Mar 9, 2015 11:40 AM
以一般公寓式的租屋來說,房東會比較喜歡租給「家庭」的原因在於,他們比較穩定,住的久,不論是因為學區的原因,或工作的原因,住的比較久,就會比較願意友善對待房子(因為他要長久跟這房子相處...),而且現在大樓幾乎都有管委會在管理,比較不會有學生套房那種公共空間被搞的很糟的事發生
Aki
@Mozarttsai
說
Mon, Mar 9, 2015 11:45 AM
有一點一定要嚴加管理的,就是租約裡要明確規定不可當二房東,只要出現二房東,阿沙不魯的事就會開始發生
Aki
@Mozarttsai
說
Mon, Mar 9, 2015 11:50 AM
ps.根據朋友的經驗,他超討厭租給男女同居的...什麼阿沙不魯的事都發生過...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 11:50 AM
Aki : (thinking) 一般租屋者佔該棟公寓是相對低的 一旦超出3成 恐怕得拿出另一套管理了 如果超出5成 那自用的變相對少數時 恐怕就悲劇了...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 11:53 AM
Aki : (thinking) 這也就是本來是花大錢買高檔公寓 結果變成買低檔公寓的結果 他們抗議是有其道理的 只是那個嘴臉真的比較讓人難接受...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 11:54 AM
Aki : (LOL) 那是一定的 很常看到情侶吵架要死要活的戲碼~
Aki
@Mozarttsai
說
Mon, Mar 9, 2015 12:03 PM
雖然住戶的嘴臉很難看,但政府本來就有責任要跟住戶要溝通啦,不能住戶抗議,政府官員就拿出相罵本開始說住戶沒人性,應該是提出你們的管理方案去跟住戶說明,因為對住戶來說,他不能挑鄰居,但租戶是可以隨時離開的,住戶當然會很擔心來了什麼樣的鄰居啊
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 12:08 PM
Aki : (thinking) 沒錯~ 如果能整棟都是拿來出租 那事情也會好辦許多...
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 12:13 PM
Aki : (thinking) 就拿我求學租的那棟來說 8成的學生真的是混帳... 而這要是在一棟5成都是出租戶的公寓大樓時 市府是否真能那麼精實來管理也是問題...
銀樹 Yínshù
@even5
Mon, Mar 9, 2015 2:22 PM
女生比較愛乾淨些…
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Mon, Mar 9, 2015 2:42 PM
銀樹 Yínshù : (LOL) 這倒是~
Aki
@Mozarttsai
說
Mon, Mar 9, 2015 2:52 PM
銀樹 Yínshù : ...
parserwoods
@parserwoods
說
Mon, Mar 9, 2015 2:55 PM
不用擔心這個啦! 一年簽一次月又有押金，辦法訂清楚當場拍照存證就好。
Enrico♪自決建國⊿
@EnricoYes
說
Tue, Mar 10, 2015 5:08 AM
parserwoods : (nottalking) 有這麼輕鬆就好...
虎次郎/反美乃滋聯盟藍星總部
@kappu7
說
Tue, Mar 10, 2015 12:39 PM
其實跟租還是買並沒有太大的關連，主要還是在公民素養，當然房子買來自住的多少會比較有公德心
parserwoods
@parserwoods
說
Tue, Mar 10, 2015 2:57 PM
Enrico♪自決建國⊿ : 以前住的那幢大樓八成的住戶都是承租戶，管理規則訂清楚並沒有問題。
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