嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:17 PM
買房子真是令人崩潰的一件事....
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:18 PM
其實找好agent開始看也才兩個禮拜,卻感覺忙了好久啊....
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 3:19 PM
其實回想起來還蠻有趣的，德州競價應該沒有灣區那麼瘋狂吧？
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 3:26 PM
love shopping for houses
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:35 PM
看哪裡,奧斯汀整體算是滿搶的,離downtown遠一點(可能開車30分鐘)還好.但我們現在因為種種因素只看靠近downtown的某兩區,過著一大早agent寄new listing傍晚就要殺去看房的生活,好一點的一過周末一定賣掉,目前有看上眼的每間都有4個offer以上
Jamway۞
@psywimac
Tue, Apr 15, 2014 3:40 PM
之前看到一篇文章用租房跟買房的cost比來算租跟買哪樣划算德州算很適合買的啊
加州就不是人住的地方了
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:41 PM
也是我們卡在一個不上不下的區間,想要離downtown近,就都是老房子沒車庫,要有車庫的房子又都太大
Jamway۞
@psywimac
Tue, Apr 15, 2014 3:42 PM
買大一點的把其中一邊改成livehouse
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:42 PM
Jamway۞
: 奧斯汀目前房地產真的很有加州感,休士頓和達拉斯好像都還好...
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:42 PM
這邊live house競爭太激烈了啦,C3獨佔市場
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 3:44 PM
crosswalk
: 那可以問一下你當初看了多久/多少間才買到嗎? 我其實有back up plan,有一區是新蓋的,地點好房子新,但是就是townhouse,我們現在是想說設一個deadline,到了就放棄看house直接訂預售屋
Jamway۞
@psywimac
Tue, Apr 15, 2014 4:07 PM
自己上去唱得爽就好啦XD
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 4:25 PM
找一個 contracter 來把地區特優的老房子整修成你要的樣子ㄚ
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 4:29 PM
好奇一下, 你預算多少呢? 至少要幾房幾衛呢?
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 4:57 PM
嘻嘻羊 ✿
: 我大概看了四五個禮拜，每個週末看四間左右。我是覺得看了一段時間之後，就會慢慢saturate，你就會大概知道你要的是什麼。有的人發現自己真的就只喜歡新房子，所以改看預售屋，或是發現自己喜歡的沒錢買，那就是再等房價下跌、改看別的地點、或考慮預售屋。
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 4:58 PM
那個時間每個人不太一樣，但就是密集看過一段時間之後，就會有種「反正看來看去都是那樣」的感覺。
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:01 PM
Walkinggeek
: 我們目前pre-qualify 500k,純看收支再往上我們也負擔的起,但是老實說超過460k心理就會有壓力了,目前都看3房1.5衛以上,1200sqft以上.要有停車位(從一開始一定要2 car garage變成有位置就好) 我們龜毛在地點要離downtown近,但太近又買不起
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 5:02 PM
我那時候也是有把一區預售屋當作 back-up plan，但後來買了別的。我覺得會被當作 back-up，就是不夠 "just right"。有的房子就是看到就覺得很適合很想要，真的要買就會從那種開始挑。
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:05 PM
我昨天有看一間地點不錯,但室內要打掉一片牆+起碼一個浴室,換全部地板,室外起碼要加一個car port的...其實$來說是還好,但是感覺很花時間啊 QQ
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:11 PM
I-35 東邊不考慮嗎? 河南邊呢?
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:11 PM
crosswalk
: 真的有些房子一進門就會覺得[我要住這裡!] 但是這種就真的很拼...這週末有看到一間,加我們有四還五個offer
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:14 PM
Walkinggeek
: I-35東邊有考慮,那邊大多是舊房拆掉蓋新的,好一點的也都逼近500k,不然就是lot很小.
河南邊看南邊到哪,71以北都買不起 >_<
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 5:15 PM
其實看了一段時間之後，"我要住這裡"的條件也會不太一樣。我們前一兩週看都一直被裝潢迷惑，後來就慢慢開始可以看出把傢俱搬開的樣子。結果後來買的這間真的就是 "打掉一片牆+起碼一個浴室,換全部地板" 這麼費工的 townhouse... orz
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:17 PM
2318 Euclid Ave ?
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:17 PM
這間
問題在哪裡?
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:18 PM
我們現在還處在懶人狀態,希望可以不用自己做粉刷以上的工程,但是昨天看那間我開始有請人打牆的打算....
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:23 PM
找個
裝修公司
, 花2-3萬通常可以讓你有新家的感覺
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:24 PM
Walkinggeek
: 欸其實看起來還不錯, 我們沒看河南邊是因為我男友(?)上班在北邊,上下班時間downtown都塞到爆
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:27 PM
this one
? you can walk to a starbucks
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:28 PM
Walkinggeek
: 哦哦感謝tips,我覺得我們第一次買房子所以很怕麻煩
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:29 PM
我買過超過20棟房子, in many locations, I can help a bit
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:29 PM
Walkinggeek
: 那間PB了,那一區如果沒停車位,street parking可能有點難,因為UT學生很多
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:29 PM
PB?
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:29 PM
pending taking backup
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:30 PM
對喔, 不過像那樣的房子是找的到的ㄚ
Walkinggeek
@walkinggeek
Tue, Apr 15, 2014 5:32 PM
這間
雖然開價51萬9, 你可能可以殺到50萬以下, 而且是 move-in condition
crosswalk
@crosswalk
Tue, Apr 15, 2014 5:38 PM
德州的房子看起來都好慵懶喔 (亂入)
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 5:40 PM
恩...那間52萬我覺得很合理欸,我有點驚訝他price cut了 (衝的意味)
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Tue, Apr 15, 2014 5:43 PM
這間
是我們這週末下了465k但是沒買到的,sells agent沒告訴我們成交價,只說比我們高一點燃後finance好一點(但我們頭期都出超過20%了)
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Tue, Apr 15, 2014 5:47 PM
這間
是我們第一個周末看到的,出430k屋主不賣,明明那附近都那個價....基本上現在看到房子超過20天還沒賣掉都覺得有鬼
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Tue, Apr 15, 2014 5:49 PM
crosswalk
: downtown都是舊房子所以....在外圍一點就有加州社區感的房子了
Rost
@rost1115
說
Tue, Apr 15, 2014 11:03 PM
德州都要崩潰的話 北加灣區怎麼辦....
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:40 PM
Rost
: 你們當初看了多久阿?
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:41 PM
我周末都兩天都看 一次都看四間以上 現在inventory都看完了 (心得是之前幾百個看房的人都沒愛 你也不會有愛) 真的很崩潰阿~~
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:43 PM
而且這邊房價雖然沒加州誇張 但是property tax都2.X%的 這也是為什麼我們只看到500k 不然稅繳不完 房貸繳30年就結束了 property tax要繳一輩子阿~~~~
rascal22
@rascal22
說
Tue, Apr 15, 2014 11:44 PM
Rost
: 真的，我想回南加，北加SUCKS
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:45 PM
SD好 推薦推薦
Rost
@rost1115
說
Tue, Apr 15, 2014 11:47 PM
我們找了4個月吧
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:48 PM
Rost
: 那還蠻久的欸 @@~~
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:48 PM
要再找四個月我就要直接去買預售屋了 太崩潰
Rost
@rost1115
說
Tue, Apr 15, 2014 11:49 PM
出過3個offer 都GG
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:49 PM
我這幾個禮拜真的除了看房都沒做別的
Rost
@rost1115
說
Tue, Apr 15, 2014 11:49 PM
逛open house也挺累的
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:50 PM
我昨天出那個offer本來就不覺得會買到 所以還蠻沒壓力的
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:51 PM
Rost
: 我們有agent帶 通常都禮拜六他帶我們看 禮拜天衝open house 我覺得看房子本身還好 是一直開車找路很煩
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:51 PM
然後禮拜天下午大好時光 明明可以做很多其他事的 都卡在房子上 真的很煩
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Tue, Apr 15, 2014 11:53 PM
好啦我要停止崩潰回家了
Elaine
@lavenderc10
Wed, Apr 16, 2014 6:29 AM
北加這買房跟打仗一樣說 也是周末open house 下周間就賣掉
Elaine
@lavenderc10
Wed, Apr 16, 2014 6:32 AM
現在處於不想整理東西狀態 哪來那麼多東西阿
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Wed, Apr 16, 2014 8:48 PM
奧斯汀平均房子刊登26天就會賣掉 半數以上都兩周內賣掉
沒有加州data 不過數據證明不是我太脆弱啊是真的很崩潰
Rost
@rost1115
說
Wed, Apr 16, 2014 9:10 PM
應該是越是異教徒的地區房子賣越好
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Thu, Apr 17, 2014 3:21 PM
結果今天就看到
台北市房價所得比全球最高
連新北都比SF高啊....
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
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Thu, Apr 17, 2014 3:24 PM
不過台灣房貸利率低+房屋稅低,可能算起來也沒那麼誇張...話說回來房屋稅高房價可能就低了就是....
crosswalk
@crosswalk
Thu, Apr 17, 2014 3:49 PM
所以才說高房價是因為政府縱容炒房啊
crosswalk
@crosswalk
Thu, Apr 17, 2014 3:50 PM
比SF高真是不可思議啊... (嘆)
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Thu, Apr 17, 2014 5:17 PM
而且是新北,不是台北市喔. 不知道他們怎麼算的,不然台灣坪數還要扣公設哩
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Thu, Apr 17, 2014 5:19 PM
在台灣我家才30坪,算起來才1000 sqft,真是驚人的小啊...
crosswalk
@crosswalk
Thu, Apr 17, 2014 5:25 PM
我朋友買了 3000 sqft 的房子，裝潢了很久還是很空虛。從小住慣小公寓，換大房子感覺真的很詭異。
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Thu, Apr 17, 2014 5:37 PM
我目前覺得兩個人最適合約1400~1900 sqft,太小很擠太大很怪
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Thu, Apr 17, 2014 5:38 PM
想到以前在台灣全家四個人住1000 sqft...覺得我回不去了啊啊啊
wayne
@wei106
說
Thu, Apr 17, 2014 6:04 PM
不用回去押。在德州房子不住寬敞點是不是有點missing the point
Rost
@rost1115
說
Thu, Apr 17, 2014 6:10 PM
從小住台南 完全沒有適應上的問題 以前聽到家裡沒院子還覺得不可思議 XDDD
rascal22
@rascal22
說
Thu, Apr 17, 2014 6:17 PM
小時候住爺爺家，所以那時候以為，大家住的地方，都有三合院，有甘蔗田，門前有小溪，後面有廟會 (誤) XDDDDDD
yohowo
@yohowo
說
Thu, Apr 17, 2014 11:45 PM
我兩個人住1025sqft...已經很多地方都很多餘了
wayne
@wei106
說
Fri, Apr 18, 2014 12:00 AM
我們家也是兩個人住1500sqft左右，會養成東西隨地亂丟的壞習慣
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Fri, Apr 18, 2014 2:39 AM
我現在是兩個人1100sqft 格局很好所以其實是夠啦 但是只有一個廁所 有時候就會有點緊急....
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Fri, Apr 18, 2014 2:40 AM
另外車庫不算室內面積 但是可以堆很多東西 所以有車庫也會讓家裡比較不擠
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Fri, Apr 18, 2014 2:41 AM
而我們現在租公寓沒有自己的車庫
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Fri, Apr 18, 2014 4:16 PM
房價所得比 地圖顯示
www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp
Elaine
@lavenderc10
說
Sat, Apr 19, 2014 1:46 AM
台北真的很驚人 房子到底誰買的起.....
Elaine
@lavenderc10
說
Sat, Apr 19, 2014 1:47 AM
雖然我覺得我們現在也貸超多錢 (老羅你加油)
嘻嘻羊 ✿
@CC_27
說
Sat, Apr 19, 2014 4:41 AM
XDDDD 不過算坪數應該還是沒有台灣貴啦! 台灣還要扣20%公設喔!
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加州就不是人住的地方了買大一點的把其中一邊改成livehouse河南邊看南邊到哪,71以北都買不起 >_<
是我們這週末下了465k但是沒買到的,sells agent沒告訴我們成交價,只說比我們高一點燃後finance好一點(但我們頭期都出超過20%了)
是我們第一個周末看到的,出430k屋主不賣,明明那附近都那個價....基本上現在看到房子超過20天還沒賣掉都覺得有鬼
沒有加州data 不過數據證明不是我太脆弱啊是真的很崩潰
連新北都比SF高啊....
www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp