法人或自然人身份做工業宅貸款ptt分析，銀行給錢嗎？ - 產權知識家
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台灣的房地產貸款業務主要受到中央銀行的監管，中央銀行透過實施「選擇性信用管制」等措施來調控房地產市場的風險。這些管制措施涵蓋了貸款成數（LTV）、寬限期等重要條件。針對不同的購房目的和申請人身份，中央銀行制定了不同的貸款規範 。例如，根據中央銀行的規定，公司法人購置住宅的貸款成數上限較低，且不得有寬限期。以2024年9月20日起實施的規定為例，公司法人購置住宅貸款的最高成數僅為房產鑑價或買賣金額較低者的三成。自然人部分，則根據其名下現有的房貸數量和欲購買房產的價值，有不同的貸款成數限制。