湛宇天夜
@skylikesky
Sat, Aug 10, 2024 12:20 AM
76
1
真沒想到談論房地產這件事情
大家的反應好熱烈。
kuwa
@kuwa0924
Sat, Aug 10, 2024 12:35 AM
因為大家都想買房子啊
宇宙貓貓
@universe_cat
Sat, Aug 10, 2024 12:57 AM
有自己的房子(容身處)是每個人的希望
貪婪的投資客就算了…
白芥子
@ayzia955
Sat, Aug 10, 2024 1:01 AM
潛水看大家留言的ME，覺得有趣。
lilfox_
@lilfox_
Sat, Aug 10, 2024 1:05 AM
人類層面大家看到目前房價一直漲會焦慮（擦汗
lilfox_
@lilfox_
Sat, Aug 10, 2024 1:06 AM
只想要有地方住啊🥲
遊者-碳粉匣
@pigbrother225
Sat, Aug 10, 2024 1:10 AM
怕老的時候租不到房子孤獨的死在路邊
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 1:36 AM
因為大家都想買房啊
想要有安定的地方
是亙古的執著ㄅ
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 1:37 AM
投資客，算是把房地產變成期貨ㄅ
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 1:51 AM
除了投資客，其實政府才是炒房最大的助手...
我父母在田中買了一塊地，本來就因為多了高鐵讓那邊土地漲價了
後來政府要開路，來徵收土地，開了比市價更高的價錢徵收
瞬間那邊的土地炒到更高價
真不知道政府是要打放，還是炒地....
lintran
@lintran
Sat, Aug 10, 2024 1:53 AM
房價漲，房租也跟著漲，不管買不買房都會受到影響，畢竟還是需要有住所！
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 1:55 AM
我買在花蓮郊區的地也不便宜，是按「坪」去算價格
但幾年前是按「分」下去算的，可以說是貴上不少了，
但沒辦法，花蓮市、吉安、壽豐都已經炒到很高價
我也只能再往郊區方向去找
Irisa*人生修業中
@irisa_hana1895
Sat, Aug 10, 2024 2:59 AM
因為時局太不安穩，會希望房子帶來安穩的感覺呢QQ
☆紫月靈✨
@aslan0427
Sat, Aug 10, 2024 3:03 AM
房屋是生活必需品呀
幾百年前杜甫就在盼望有廣廈千萬間，庇佑天下寒士了
噗噗✿
@poopoo_say_hi
Sat, Aug 10, 2024 3:13 AM
未來還是想要有個由自己規劃的家
聽到投機客賺錢方式都好生氣，房地產會讓人們的生活越來越辛苦，而且對市場環境沒有幫助
投資股票 ，公司還能有產能，擴大規模還有就業機會，或是創業之類的有新事物
但房地產卻是讓人們生活越來越受限
✨木木期🕊️
@RinaZhan
Sat, Aug 10, 2024 4:29 AM
Sat, Aug 10, 2024 4:29 AM
房地產一直是很熱門的話題⋯⋯任何階級都是，畢竟跟安全感還有對於現在的金融體制的焦慮有關。
kksdrawings
@cindybb2tptw
Sat, Aug 10, 2024 5:46 AM
一定很熱烈的啊！😂😂 在台灣只是想要一間自己的小窩，卻被大環境影響，破壞房價與薪資之間的平衡，根本很難買到房子，擠出頭期款還要面對未來二三十年每個月高額的房貸，真的會讓人很無力！我和身邊朋友我們要靠自己拼一間房子的人，都很困擾！
開花花
@astroflora
Sat, Aug 10, 2024 6:00 AM
發現自己輸在大富翁的起跑點，不停付房租總是會起肚爛。但看到靈界有自己的計算系統多少會讓發不了大財的人腦感到安慰😆
阿班
@HMSu
Sat, Aug 10, 2024 6:59 AM
peki
: 請教您如果不開發的話,擁機的人群往哪裡去?人越來越多總是要擴散開來吧,不然會擠死
還是你覺得政府啥事都不要做不要開發就好,多做多錯少做少錯?
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 7:17 AM
阿班
: 是指政府是以開發名義抬高土地金額嗎？
雖然我父母因此而受益，那天我繼承那土地，更是直接讓我資產翻倍
可是這也是造成現在高房價的元兇，不是嗎？
人口少子化，難道現在的土地不夠用嗎？空屋率不夠高嗎？
非要把農地變成建地，再由政府帶頭一層一層的加價販售，難道這是好現象嗎？
難道政府不能思考更能讓百姓安居樂業的的事情、辦法嗎？
宇宙貓貓
@universe_cat
Sat, Aug 10, 2024 7:31 AM
不要什麼都推給政府，政府也是人選出來的，只要這些自私投資客一天不消失，就永遠無法解決
宇宙貓貓
@universe_cat
Sat, Aug 10, 2024 7:33 AM
不然你願意自己捐出這筆受益的土地做公益嗎？我想大部分的人可能沒辦法
糸ito
@ito0912
Sat, Aug 10, 2024 7:36 AM
會不會跟「想要創造自己的歸屬感」有關？
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 7:41 AM
「不要什麼都推給政府」，照這邏輯思維，就跟「不要什麼都推給投資客」的思維不是一樣嗎⋯⋯
十七夜★ 願良善看顧臺灣
@hitoubaninman
說
Sat, Aug 10, 2024 7:51 AM
我覺得把政府提高收購價，說成帶頭炒地並不恰當。
土地徵收一定程度上影響了地主的權益，提高收購價一方面為了補償，另一方面也是增加地主的出售意願。周邊地價的上漲，我認為比較大的因素，要歸諸有心人士的刻意作為。
kksdrawings
@cindybb2tptw
Sat, Aug 10, 2024 9:23 AM
peki
: 推！🙌🏻🙌🏻 我們現在的社會有一個持續很久的現象：很多我們上一輩的年輕時打拼買了一兩間房，或是我們這一輩繼承了上一輩的土地or房產，只要沒有變現，其實真的就是「窮到只剩房產或土地」，這些人根本也買不太起現居地的新房（或是根本就買不起），這就是炒房炒出來的現象。
湛宇天夜
@skylikesky
Sat, Aug 10, 2024 10:08 AM
我覺得隨意開價的這件事情本身就是有問題了
要上漲應該也要有個限度，民生用品應該要有個限額，而不是要高就高。
lilfox_
@lilfox_
Sat, Aug 10, 2024 10:19 AM
湛宇天夜
: 同意
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:21 AM
算是是疊上去的吧
還有房仲為了自己的分成，也會助長房價增加喔
因為依據法條，房仲是拿 % 數的分成，不是固定定額的分成
那浮報個 100 萬，房仲就可以多拿二萬的錢
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:22 AM
那價格就會被房仲推波助瀾了
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:22 AM
就共犯結構
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:23 AM
提到政府開發的部分
我覺得始作俑者還是房仲啦
房仲的話術就是拿已知價格加個 200萬
røyk 🎀
@royk_kke
Sat, Aug 10, 2024 10:23 AM
結構問題+1
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:26 AM
Sat, Aug 10, 2024 10:32 AM
不是不能理解房仲
但一旦房仲的收入來源是靠分成，不是定額的服務費
看看雙北地區多少房仲
還有股市一旦熱，拿到熱錢，再依著東方人有土斯有財的性子，錢大半都會衝進房市
看看股市多紅，房價就會多高囉
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:27 AM
那房價只會蹭蹭蹭上漲
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:28 AM
房仲知道買房新人，手頭有著股市來的熱錢
價格也是浮報上去
Fio☆
@AkeyaIzumoto
Sat, Aug 10, 2024 10:29 AM
還有房仲，為了刺激買方的焦慮
會要求其他分店的人支援，假裝同時看房的顧客，增加買方衝動購屋的壓力ㄛ
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 11:16 AM
kksdrawings
: 我朋友多年前以400多萬買房，她一直認為將來有天她會住在千萬以上的房子裡。
結果是房地產價值大增，她的房子現在有1200萬了，不是她以為的換更大更貴的房子😅
然而她現在也接近半百，房子也有年紀了，加上獨居，她想搬到朋友要買的新樓，當樓上樓下鄰居，好互相照應
她才發現即便她的房子有增值到千萬以上，但不足以讓她無痛換房
她至少還要拿出4-5百萬才能換同坪數的新大樓，再拿出1-2百萬裝修
她也只能繼續住舊房子了
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 11:28 AM
湛宇天夜
: 說到隨意開價吼...有些人就是想一步登天的賺價差吧
一位朋友的房子2017年買2600萬，21年中風無法工作賺錢，也跟我週轉過，終於用光女兒的積蓄，去年實在繳不起房貸了，只好掛牌賣房
開價6000萬（那邊市價大約在3800-4200左右吧）
她還說到年底前還沒賣出，明年她要加價300萬賣。
6千萬賣不出去，6300萬就能賣出嗎？？？
peki
@pekihung
Sat, Aug 10, 2024 11:58 AM
十七夜★ 願良善看顧臺灣
: 徵收土地確實影響一部分，例如方正的土地，因為政治只徵收一小部分，變成缺一角的多邊形
但帶來更大的利益，因為臨馬路，可以開店做生意，不管是收租還是賣出，那價錢可以很好滴
我爸朋友的地在徵收附近，藉此機會賣地賺進8位數
周圍也達到前面網友說的開發，農地紛紛填土灌水泥等著出租、賣地，大家都一起炒高價錢
所以我才認為是政府帶頭炒地皮....
a93018a93018
@a93018a93018
Sat, Aug 10, 2024 2:20 PM
遊者-碳粉匣
: 我常常覺得自己命不一定很長，看了太多年輕生命的死亡，又覺得一堆東西生不帶來死不帶去的，就會想說：「為什麼要買房？」（也許是自己很多輩子都很短命地在亂世當煙火去了吧😝）
wesley1208
@wesley1208
Sat, Aug 10, 2024 11:04 PM
有討論就會有思想上的整合. 其實都還是要回歸資本主義的議題. 人類不管什麼物品都愛炒高價格QQ 希望回到正常的經濟循環(以物易物也可)
comicpartykannon
@comicpartykannon
Sun, Aug 11, 2024 4:10 PM
原本終於買到一間小小間的房子一個人住就好
但遇到惡鄰每天噪音被嚴重干擾...後來還是得換房，卻因為才住二年所以用小換大的方式，但這幾年幾乎翻倍漲，就算原先的房子用目前市價賣出還是需要貼二三百萬...
買房子的話鄰居真的真的很重要QQ(過來人經驗)
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大家的反應好熱烈。
貪婪的投資客就算了…
想要有安定的地方
是亙古的執著ㄅ
我父母在田中買了一塊地，本來就因為多了高鐵讓那邊土地漲價了
後來政府要開路，來徵收土地，開了比市價更高的價錢徵收
瞬間那邊的土地炒到更高價
真不知道政府是要打放，還是炒地....
但幾年前是按「分」下去算的，可以說是貴上不少了，
但沒辦法，花蓮市、吉安、壽豐都已經炒到很高價
我也只能再往郊區方向去找
幾百年前杜甫就在盼望有廣廈千萬間，庇佑天下寒士了
聽到投機客賺錢方式都好生氣，房地產會讓人們的生活越來越辛苦，而且對市場環境沒有幫助
投資股票 ，公司還能有產能，擴大規模還有就業機會，或是創業之類的有新事物
但房地產卻是讓人們生活越來越受限
還是你覺得政府啥事都不要做不要開發就好,多做多錯少做少錯?
雖然我父母因此而受益，那天我繼承那土地，更是直接讓我資產翻倍
可是這也是造成現在高房價的元兇，不是嗎？
人口少子化，難道現在的土地不夠用嗎？空屋率不夠高嗎？
非要把農地變成建地，再由政府帶頭一層一層的加價販售，難道這是好現象嗎？
難道政府不能思考更能讓百姓安居樂業的的事情、辦法嗎？
土地徵收一定程度上影響了地主的權益，提高收購價一方面為了補償，另一方面也是增加地主的出售意願。周邊地價的上漲，我認為比較大的因素，要歸諸有心人士的刻意作為。
要上漲應該也要有個限度，民生用品應該要有個限額，而不是要高就高。
還有房仲為了自己的分成，也會助長房價增加喔
因為依據法條，房仲是拿 % 數的分成，不是固定定額的分成
那浮報個 100 萬，房仲就可以多拿二萬的錢
我覺得始作俑者還是房仲啦
房仲的話術就是拿已知價格加個 200萬
但一旦房仲的收入來源是靠分成，不是定額的服務費
看看雙北地區多少房仲
還有股市一旦熱，拿到熱錢，再依著東方人有土斯有財的性子，錢大半都會衝進房市
看看股市多紅，房價就會多高囉
價格也是浮報上去
會要求其他分店的人支援，假裝同時看房的顧客，增加買方衝動購屋的壓力ㄛ
結果是房地產價值大增，她的房子現在有1200萬了，不是她以為的換更大更貴的房子😅
然而她現在也接近半百，房子也有年紀了，加上獨居，她想搬到朋友要買的新樓，當樓上樓下鄰居，好互相照應
她才發現即便她的房子有增值到千萬以上，但不足以讓她無痛換房
她至少還要拿出4-5百萬才能換同坪數的新大樓，再拿出1-2百萬裝修
她也只能繼續住舊房子了
一位朋友的房子2017年買2600萬，21年中風無法工作賺錢，也跟我週轉過，終於用光女兒的積蓄，去年實在繳不起房貸了，只好掛牌賣房
開價6000萬（那邊市價大約在3800-4200左右吧）
她還說到年底前還沒賣出，明年她要加價300萬賣。
6千萬賣不出去，6300萬就能賣出嗎？？？
但帶來更大的利益，因為臨馬路，可以開店做生意，不管是收租還是賣出，那價錢可以很好滴
我爸朋友的地在徵收附近，藉此機會賣地賺進8位數
周圍也達到前面網友說的開發，農地紛紛填土灌水泥等著出租、賣地，大家都一起炒高價錢
所以我才認為是政府帶頭炒地皮....
但遇到惡鄰每天噪音被嚴重干擾...後來還是得換房，卻因為才住二年所以用小換大的方式，但這幾年幾乎翻倍漲，就算原先的房子用目前市價賣出還是需要貼二三百萬...
買房子的話鄰居真的真的很重要QQ(過來人經驗)